Gerrit Rietveldsingel 117

Omschrijving

In de mooie nieuwbouwwijk Holland Park mogen wij u dit moderne, goed onderhouden en energiezuinige 3-kamer appartement te koop aanbieden. Het appartement, gelegen op de 1e verdieping, beschikt over een woonoppervlakte van ca. 72m2, 2 goede slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken, een heerlijk privé balkon van ca. 6m2 (zuidoosten), een privé tuin van ca. 17m2 die grenst aan de prachtige binnentuin (noordwesten) en een privé berging in de onderbouw. Dit alles gelegen op eigen grond. Wilt u er ook graag een parkeerplaats bij? Deze bieden wij u separaat aan voor € 30.000,- kosten koper. U komt dit fijne appartement toch ook met uw eigen ogen bekijken?!

Bewoners aan het woord:
'Vijf mooie jaren gewoond in dit heerlijke appartement maar door gezinsuitbreiding wordt het tijd voor een nieuwe stek.
Wij gaan onze lieve buren missen die altijd een oogje in het zijl hielden als we op vakantie gingen en onze plantjes water gaven. Voelde altijd erg vertrouwd’.

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro. Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen.

Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Verrijn Stuartweg en Diemen Zuid zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Tevens is er in de nabije toekomst een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Er zijn maar liefst 3 speelplaatsen en een park waar zij heerlijk kunnen spelen aanwezig. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis.

1e verdieping:
Via uw eigen tuin betreedt u de woning. Laten we beginnen om te zeggen dat u direct bij binnenkomst de goede sfeer van deze woning voelt. Modern, sfeervol, ruimtelijk en zonder enige vorm van klussen direct te betrekken. Dat zijn de kenmerken van dit fijne appartement.
De woning is goed afgewerkt en met liefde bewoond. In de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning.

Laten we beginnen bij de meterkast. Deze is voorzien van 8 groepen met aardlekschakeling. In de daarnaast gelegen kast bevindt zich de unit voor de stadsverwarming. Het separate toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, voorzien van een fonteintje en modern tegelwerk. Laten we doorgaan naar de twee slaapkamers. De slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De eerste slaapkamer oftewel de master bedroom is van goed formaat, voorzien van net stucwerk en een nette pvc vloer. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat, voorzien van dezelfde moderne wandafwerking alsmede de nette pvc vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van veel daglicht middels de raampartijen en hebben uitzicht op de binnentuin. Tot slot treft u in de hal de nette badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een ligbad met thermostatische mengkraan en een vaste wastafel met meubel en mengkraan alsmede een spiegel. Verder is de badkamer voorzien van modern tegelwerk en vloerverwarming. Heerlijke warme voetjes dus.

Vanuit de hal lopen we door naar de sfeervolle woonkamer. Wat meteen opvalt is dat er in de woonkamer veel lichtinval is. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De strakke wandafwerking in combinatie met de nette pvc vloer geven de woning een mooie uitstraling. Middels de aanwezige schuifpui heeft u toegang tot het heerlijke balkon. Deze is gelegen op het oosten/zuidoosten. Lekker van de zon genieten dus! Aan de andere zijde van de woonkamer is de open en moderne woonkeuken gesitueerd. Deze moderne open keuken is uitgevoerd met een robuust aanrechtblad en tevens voorzien van een eiland. Een fijne plek om lekker te borrelen en te kletsen met vrienden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductie kookplaats met RVS afzuigschouw (re-circulatie), combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en diverse boven/onderkastjes. Genoeg opberg- en werkruimte om de mooiste gerechten te creëren!
Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de separate berging/wasruimte. De ideale plaats voor uw wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie-unit.

De gehele woning is voorzien van een moderne en strakke wandafwerking, een nette pvc vloer en vloerverwarming.

Balkon/terras:
Het appartement beschikt over een eigen privétuin alsmede een ruim balkon. Uw privétuin van ca. 17m2 is te bereiken via de binnentuin en is tevens de plek waar u toegang heeft tot de voordeur van de woning. De tuin is gelegen op het noordwesten. Een heerlijke plek om lekker de dag te beginnen met een kopje koffie en de kindjes te zien spelen in de binnentuin of in de mooie avondzon gezellig met uw gezelschap te dineren.
Ook beschikt over een heerlijk ruim privé balkon. Het balkon is ca. 6m2 groot en gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u na een dag van arbeid heerlijk genieten van een hapje en een drankje en helemaal tot rust komen.

Berging:
Bij het appartement hoort een eigen privé berging, welke is gelegen in de onderbouw. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er zijn tevens gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig.

Parkeren:
Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. U heeft de mogelijkheid een parkeerplaats (liftsysteem) te kopen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Deze zit niet in de vraagprijs begrepen en is separaat te koop voor een bedrag van € 30.000,- kosten koper. De voorkeur van de verkoper gaat uit naar een gezamenlijke verkoop.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 450.000,- kosten koper voor het appartement;
- Vraagprijs € 30.000,- kosten koper voor de parkeerplaats;
- Bouwjaar 2018;
- Gelegen op eigen grond;
- Licht appartement met veel raampartijen;
- Woonoppervlakte 71,4m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Energielabel A;
- De woning is volledig gasloos;
- De woning beschikt over een fijn privé balkon van ca. 6m2 gelegen op het zuidoosten.Tevens beschikt dit appartement ook over een eigen privétuin van ca. 17m2, grenzend aan de binnentuin, gelegen op het noordwesten;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen);
- Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 157,83 voor het appartement en € 45,54 voor de parkeerplaats;
- De woning is gelegen op de eerste verdieping, direct grenzend aan de binnentuin;
- Oplevering in overleg;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze leuke woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.338,03 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 157,83 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 239 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-02-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (2.65 m bij 6.54 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 11 m² (510 bij 230) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 157,83 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie D Perceelnummer 3033 Index A21 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie D Perceelnummer 3033 Index A162 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties