Julianaplantsoen 111

Omschrijving

Welkom op Julianaplantsoen 111 te Diemen! Appartement met GARAGE
In het centrum van Diemen bevindt zich dit lichte en ruime 3-kamer appartement met berging en eigen garage op de begane grond. Het appartement is gelegen op de 4e en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 60m2 en is voorzien van een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer, twee goede slaapkamers en een ruim balkon gelegen op het zonnige zuidwesten waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond om de hoek van onze hoofdstad. U komt toch ook kijken!?

Ligging en omgeving:
Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlakbij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, AH-XL, Vomar supermarkt, de bakker, een slager, Douglas, Etos, diverse kledingwinkels en een makelaarskantoor. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoeft u zeker niet stil te zitten! Wat dacht u van tennis, voetbal, handbal, schaatsen en zelfs een Diemense hockeyclub. Maar uiteraard beschikt Diemen ook over diverse sportscholen.
Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor bus, tramlijn 19 en de trein (NS station Diemen Centrum). Daarnaast heeft u de beschikking over voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- p/ 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9 en A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoekt u de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor u.

Indeling:
Via de gemeenschappelijk afgesloten entree heeft u toegang tot het trappenhuis en de bergingen.

4e verdieping:
Via de entree betreedt u het appartement en komt u in de gang, vanuit daar heeft u toegang heeft tot de eerste slaapkamer, de woon/eetkamer en de badkamer. In de hal treft u tevens de garderobe aan. Laten we beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is van goed formaat. Verder is deze slaapkamer voorzien van een Jatoba vloer en heeft u vrij uitzicht. Vanuit de gang heeft u toegang tot de badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad met mengkraan, een vaste wastafel met meubel, spiegel en het toilet, welke staand is uitgevoerd. Verder is de badkamer volledig voorzien van tegelwerk.

Vanuit de badkamer loopt u via de hal door naar de ruime en lichte woonkamer. Ruimte en licht zijn enkele kenmerken.
De woonkamer is voorzien van een houten Jatoba vloer, een zijraam door de hoekligging van het appartement en een openslaande deur naar balkon. Mede door het aanwezige zijraam is er voldoende daglichttoetreding. Tevens heeft u vanuit het grote raam vrij uitzicht.
Ook heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de tweede slaapkamer, oftewel de master bedroom. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is van ruim formaat. Verder is de slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, voldoende daglicht middels de grote raampartijen en vrij uitzicht. Een fijne slaapkamer als u het ons vraagt!
Tot slot heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de half open keuken. De L-vormige keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw, een koelkast met vriezer, een oven, spoelbak met mengkraan, de aansluiting voor uw wasmachine en een boiler voor het warme water. Tevens beschikt de keuken over diverse boven- en onderkastjes en heeft u vanuit hier toegang tot het ruime en zonnige balkon.

Balkon:
Het ruime balkon is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Een heerlijke plek om te genieten onder het genot van een hapje en een drankje. Heerlijk tot rust komen en genieten van de zon met vrij uitzicht! Bent u de zon even zat? Dan biedt het aanwezige zonnescherm uitkomst.

Berging:
Onder in het complex is een ruime privé berging aanwezig van ca. 7m2. Ideaal voor opslag van diverse spullen.

Garage:
Het appartement beschikt ook nog eens over een eigen garage, welke zich direct bevind naast de hoofdentree. De garage heeft een oppervlakte van ruim 13m2 en is voorzien van een overheaddeur, elektra en een wasmachineaansluiting. Perfect om uw auto, fietsen of motor te stallen.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 325.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1963;
- Woonoppervlakte 59,5m2 (conform de NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- Gelegen op de 4e en tevens bovenste verdieping met berging en eigen GARAGE op de begane grond;
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming;
- Het warme water geschiedt middels een elektrische boiler (eigendom);
- De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren, bekend als Parkflat Wijde Blik VI;
- Het betreft een goede en gezonde VvE, welke professioneel beheerd wordt door Newomij VvE Beheer B.V.;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 253,64 per maand inclusief € 60,00 aan voorschot stookkosten blokverwarming;
- De woning is gelegen op erfpachtsgrond, welke wordt uitgegeven door de Gemeente Diemen. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 174,68 per jaar, wordt 5 jaarlijks geïndexeerd en loopt tot en met 01-07-2036.
- De woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen. De kosten hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar;
- Verkoper zal in de koopovereenkomst een Ouderdoms-, Asbestclausule- en Niet-eigen-bewoningsclausule opnemen (ivm het bouwjaar van de woning);
- De woning wordt verkocht onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.

Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze leuke woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.416,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 193,64 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 203 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-10-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, parkeervergunningen en op eigen terrein Toelichting Bewonersontheffing a € 96,- voor 2 jaar Parkeeroppervlakte 13 m² (450 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 193,64 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2284 Index A16 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 174,68 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties