Kees van Dongenpad 19

Omschrijving

Welkom op Kees van Dongenpad 19 te Diemen!
In de mooie nieuwbouwwijk Holland Park mogen wij u dit ruime, netjes onderhouden en lichte 3-kamer appartement aanbieden. Het appartement is gelegen op de begane grond, direct grenzend aan de prachtige binnentuin en heeft een woonoppervlakte van 71m2. Verder beschikt het appartement over twee goede slaapkamers, een separate berging/wasruimte, een moderne badkamer, een ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken, een heerlijk balkon en een privé berging in de onderbouw. Dit alles gelegen op eigen grond! U komt toch ook kijken bij dit leuke appartement?!

Bewoner aan het woord:
Als ik niet ging emigreren zou ik hier absoluut blijven wonen. Naast de gebruikelijke gemakken, winkelcentrum dicht bij, bus, trein en metro (15 minuten in centrum Amsterdam), zijn de bewoners van het blok toch wel het beste aan deze woning. Gewoon een leuk groepje mensen wat vaak samen komt on gewoon gezellig te zijn. Barbecues die tot laat door gaan, hele avonden bord spellen gespeeld of gezellig met z'n allen net na 12 uur oud en nieuw vieren op het dak. Ik heb hier echt met heel veel plezier gewoond.

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro. Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen.

Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Verrijn Stuartweg en Diemen Zuid zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Tevens is er in de nabije toekomst een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Er zijn maar liefst 3 speelplaatsen en een park waar zij heerlijk kunnen spelen aanwezig. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de entree met lift en trappenhuis.

Begane grond:
Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. Direct bij binnenkomst valt de goede sfeer en de hoeveelheid licht van deze woning u op. De woning is netjes onderhouden en met liefde bewoond. Vanuit de gang heeft u toegang tot het separate toilet, de badkamer, de 2 slaapkamers, de separate berging/wasruimte en de royale lichte woonkamer met open keuken.

We beginnen bij de entree waar zich de meterkast en de stadsverwarming bevinden. De meterkast is uitgevoerd met 11 groepen en aardlekbeveiliging alsmede 2 glasvezelaansluitingen en kabel tv/internet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de 1e slaapkamer. Deze aan de voorzijde gelegen slaapkamer is van ruim formaat, licht middels de openslaande ramen en voorzien van een nette pvc vloer. Deze slaapkamer kan uiteraard ook perfect als kinderkamer of thuiskantoor dienen. Vanuit de slaapkamer loopt u door naar het separate toilet. Het toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, voorzien van een fonteintje en modern tegelwerk. Naast het toilet is de badkamer gesitueerd. De nette en ruime badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan, regen-, massagedouche en een separate handdouche, een vaste wastafel, mengkraan en spiegel. Tevens is de badkamer voorzien van modern tegelwerk. Houdt u van warme voetjes? De vloerverwarming is ook hier aanwezig. De separate was- en bergruimte bevindt zich ook in de hal. Deze ruimte is de ideale plek voor uw wasmachine en droger en er is voldoende ruimte voor extra opslag. Tevens bevindt zich hier de mechanisch ventilatie-unit. Last but not least de tweede slaapkamer, oftewel de master bedroom. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is licht en van groot formaat. Door de raampartij en de glazen deur is het hier erg licht. Het fijne van deze slaapkamer is dat u middels de deur toegang heeft tot het zeer zonnige balkon op het zuiden. Heerlijk wakker worden en genieten van de zon! Tot slot is ook deze slaapkamer voorzien van dezelfde nette pvc vloer.

Tot slot de ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken. Door de raampartijen en schuifpui naar het balkon is de woning erg licht en voelt deze ruimtelijk aan. Lekker genieten met familie en vrienden. Ook is de woonkamer voorzien van dezelfde nette pvc vloer en nette wandafwerking. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De open woonkeuken is met een composieten aanrechtblad uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, een separate oven, een vaatwasser, een 1,5 spoelbak met mengkraan en Quooker (6 maanden oud). Tevens bevindt zich in de keuken een ruim kookeiland die is voorzien van een groot 4-pits inductiekookplaat met downdraft afzuiging (geïntegreerd) en diverse onderkastjes alsmede laden. Aan het eiland kunt uw gezelschap gezellig borrelen tijdens het koken! Een heerlijk plek om de mooiste gerechten te creëren!

De gehele woning is voorzien van moderne wandafwerking, vloerverwarming en een nette pvc vloer.

Balkon:
Het appartement beschikt over een eigen balkon aan de achterzijde van het appartement. Deze is middels de schuifpui vanuit de woonkamer alsmede de slaapkamer te betreden. Het balkon is ca. 5m2 groot en gelegen op het zonnige zuiden, dus heerlijk zonnig! Hier kunt u na een drukke dag heerlijk genieten van de zon met een hapje en een drankje.

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen privé berging. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er zijn tevens meerdere gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig in het gebouw.

Parkeren:
Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. Dit appartement beschikt niet over een eigen parkeerplaats. Echter worden hier regelmatig parkeerplaatsen te huur/koop aangeboden.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 439.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 2017;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 71,3m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Energielabel A;
- De woning is volledig gasloos;
- De woning beschikt over een privé balkon van ca. 5 m2, gelegen op het zonnige zuiden;
- De woning beschikt over een voortuin van ca. 6 m2, gelegen in de binnen en op het noorden;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen);
- Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 155,19 voor het appartement;
- De woning is gelegen op de begane grond;
- Oplevering in overleg (per medio januari 2024);
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze leuke woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.183,10 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 155,19 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 241 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-05-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (0.9 m bij 6.75 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 155,19 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie D Perceelnummer 2892 Index A17 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties