Carel Willinkgracht 737

Omschrijving

Welkom op de Carel Willinkgracht 737 te Diemen!
In de mooi opgezette, gezellige en levendige nieuwbouwwijk Holland Park mogen wij u dit ruime, goed onderhouden en lichte 3-kamer appartement te koop aanbieden! Het appartement is gelegen op de 2e verdieping, heeft een woonoppervlakte van 61m2 en beschikt over twee goede slaapkamers, een separate berging/wasruimte, een nette badkamer, een royale en lichte woonkamer met open keuken, een heerlijk balkon en een privé berging in de onderbouw. Dit alles gelegen op eigen grond! Komt u dit fijne appartement gerust met eigen ogen bekijken.

Bewoners aan het woord:
Als bewoners van het eerste uur, gaan wij met gemengde gevoelens Holland Park verlaten. We hebben de wijk van een zandbak zien veranderen naar een levendige buurt met steeds meer voorzieningen als restaurants, een prachtig park en een school. Een wijk waar wij altijd rustig hebben kunnen wonen, naast het bruisende Amsterdam.

Eén van de grootste voordelen van Holland Park is de uitstekende bereikbaarheid. Een trein- en metrostation op 5 minuten lopen. Met enkele minuten op de fiets in Amsterdam of binnen no-time op Schiphol om te vliegen naar een prachtige vakantiebestemming. Al is het met zo een fijne plek niet nodig om vaak op vakantie te gaan. Met een balkon op het zuiden is het heerlijk genieten van de zon. Daarnaast wordt het complex altijd goed onderhouden door de VvE, met een nette binnentuin en een prachtig park om de hoek.

Voor ons doet de kans zich nu voor om de volgende stap in ons leven te zetten, we hopen oprecht dat de nieuwe bewoners hier net zo een fijne tijd zullen hebben als dat wij hebben gehad. Het is met een warm hart dat we afscheid nemen van deze bijzondere plek in Holland Park.

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro. Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen.

Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Verrijn Stuartweg en Diemen Zuid zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Tevens is er in de nabije toekomst een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Er zijn maar liefst 3 speelplaatsen en een park waar zij heerlijk kunnen spelen aanwezig. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis.

2e verdieping:
Direct bij binnenkomst voelt u de goede sfeer en valt de hoeveelheid licht van deze woning op. De woning is goed onderhouden en met liefde bewoond. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet, de badkamer, de 2 slaapkamers en de royale lichte woonkamer met open keuken.

Laten we beginnen bij de entree waar zich de meterkast alsmede de stadsverwarming bevinden. De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekbeveiliging. Vanuit de hal heeft u toegang tot de 1e slaapkamer. Deze aan de voorzijde gelegen slaapkamer is van goed formaat, licht middels de raampartij en voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer wordt momenteel als kantoor gebruikt, maar kan uiteraard ook perfect dienen als bijvoorbeeld een kinderkamer of logeerkamer. Vanuit daar loopt u door naar de tweede slaapkamer. De tweede slaapkamer, oftewel de master bedroom, is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is van goed formaat, licht middels de aanwezige raampartij en een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamers loopt u naar het separate toilet. Het toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, voorzien van een fonteintje en modern tegelwerk. Aan de andere zijde bevindt zich de badkamer. De nette en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een brede vaste wastafel met meubel (laden), mengkraan, een spiegelkast met verlichting en een extra kast voor diverse spullen. Tevens is de badkamer voorzien van modern tegelwerk en een designradiator voor warme handdoeken. Houdt u van warme voetjes? De vloerverwarming is ook hier aanwezig.

Tot slot de royale en lichte woonkamer met open keuken. Door de grote ramen en openslaande deuren naar het balkon is de woning erg licht en voelt deze ruimtelijk aan. De ideale plek voor een lekker avondje ontspannen. Ook is de woonkamer voorzien van dezelfde nette laminaatvloer en wandafwerking. De moderne open keuken is met een composieten aanrechtblad uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigschouw (re-circulatie), spoelbak met mengkraan en diverse kastjes met opbergladen. Tevens beschikt de keuken over een dubbel bovenkastje met verlichting. Opbergruimte genoeg! Als laatst bevindt de separate was- en bergruimte zich ook in de keuken. Deze ruimte is de ideale plek voor uw wasmachine en droger en is voldoende ruim voor extra opslag. Tevens bevindt zich hier de mechanisch ventilatie-unit.

De gehele woning is voorzien van moderne wandafwerking, vloerverwarming en een nette laminaatvloer.

Balkon:
Het appartement beschikt over een ruim balkon. Deze is middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer te betreden. Het balkon is ca. 6m2 groot en gelegen op het zonnige Zuiden. Zon genoeg! Heerlijk genieten van het vrije uitzicht op de binnentuin met een hapje en een drankje.

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen privé berging. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er zijn tevens meerdere gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig in het gebouw.

Parkeren:
Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. Dit appartement beschikt niet over een eigen parkeerplaats. Echter worden hier regelmatig parkeerplaatsen te huur/koop aangeboden.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 419.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 2018;
- Gelegen op eigen grond;
- Licht appartement met veel raampartijen en openslaande deuren naar het balkon;
- Woonoppervlakte 61m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Energielabel A;
- De woning is volledig gasloos;
- De woning beschikt over een privé balkon van ca. 6m2 gelegen op het zonnige zuiden;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen);
- Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 176,86 voor het appartement;
- De woning is gelegen op de tweede verdieping. Lift aanwezig;
- Oplevering in overleg;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze leuke woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.868,85 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 176,86 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 206 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 176,86 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie D Perceelnummer 3092 Index A52 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties