De Bottelarij 29

Omschrijving

Een mooie, goed ingedeelde en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning in Plantage de Sniep.
In deze mooie en populaire nieuwbouwwijk bieden wij u deze netjes onderhouden, lichte en ruime 5 kamer 2-onder-1-kapwoning met ruime L-vormige tuin en eigen parkeerplaats te koop aan. De woning heeft een woonoppervlakte van 115m2 en is gelegen op een ruim perceel van 157 m2 eigen grond! De woning beschikt over een eigen parkeergelegenheid voor 1 auto met een fraai aangelegde zij- en achtertuin, 4 ruime slaapkamers, een moderne woonkeuken, een royale en lichte woonkamer en niet te vergeten een nette badkamer. Tevens is de woning op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Kortom een mooie woning die absoluut een bezichtiging waard is!

Ligging en omgeving:
De woning ligt aan de rand van Diemen in de kindvriendelijk woonwijk Plantage de Sniep en is gelegen aan een rustige en autoluwe straat van deze nieuwe wijk. Voor de kinderen zijn er ruime en veilige speelgelegenheden aangelegd op de wandelboulevard alsmede op de groenstrook om de hoek. Hierdoor kunnen kinderen heerlijk rondom het huis spelen. Sportvelden (voetbal, tennis, hockey) liggen om de hoek en voor een heerlijke wandeling in het groen kunt u terecht in het Diemerbos en een kopje koffie drinken bij House of Birds. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de A1 richting 't Gooi, A9 richting Amstelveen/Alkmaar en de Ring A10 om Amsterdam. Daarnaast beschikt Diemen centrum over een groot overdekt winkelcentrum met een AH XL, Vomar, Keurslager, Bakker, Kruidvat, Douglas, Hema en nog veel meer. Uw dagelijkse boodschappen zijn dus zo gedaan.

Ook aan scholen is gedacht. Zo is de basisschool De Kersenboom om de hoek en bevinden zich diverse basisscholen en kinderdagverblijven in het centrum van Diemen.

Diemen heeft een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam. Het centrum van de hoofdstad bereikt u gemakkelijk en snel door middel van tramlijn 19. De eindhalte ligt op korte loopafstand (3 min.) van de woning. Ook de NS halte in het centrum van Diemen brengt u binnen 10 minuten op het Centraal Station van Amsterdam of vanuit Diemen Zuid rechtstreeks naar Schiphol.

Indeling:
U parkeert uw auto op uw privé parkeerplaats direct naast de woning en loopt naar de voordeur. Bij binnenkomst proeft u de fijne sfeer en valt de mooie afwerking van de woning direct op. Vanuit de gang heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De meterkast is voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaars. Het moderne toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, deels betegeld en uiteraard voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een moderne pvc vloer. De wanden en zelfs de plafonds zijn hier netjes gestuukt. Via de grote schuifpui, welke volledig is uitgevoerd in glas, heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin voorzien van modern tegelwerk, gras en een vrijstaande berging. In de woonkamer bevindt zich tevens nog een ruime trapkast, hierdoor heeft u extra opslagruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en moderne open woonkeuken, welke aan 2 zijden is gesitueerd. Door de grote raampartijen heeft u veel daglicht in de keuken en kijkt u weg naar de straatzijde. De keuken beschikt over Siemens apparatuur en is van alle gemakken voorzien. Wat te denken van een modern composieten aanrechtblad, een vaatwasser, spoelbak met mengkraan, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw (re-circulatie) en diverse laden voor de nodige opbergruimte. Het hoge deel van de keuken, oftewel de kastenwand, beschikt over een stoomoven, een koelkast en een separate vriezer. Ook hier treft u nog diverse opbergkasten. Tot slot is het plafond in de keuken voorzien van inbouwspots. Een fijne plek in het huis om de mooiste gerechten te creëren!

De begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer en beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de 1e verdieping. Vanuit de ruime en lichte overloop heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Ook hier valt meteen op dat de woning erg licht is. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een moderne pvc vloer. Laten wij beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is zeer licht middels de aanwezige raampartij. De slaapkamer is voorzien van moderne wand- en plafondafwerking en heeft uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een goed formaat en vrij uitzicht. Verder is deze slaapkamer eveneens voorzien van moderne wand- en plafondafwerking alsmede een zijraam, waardoor deze kamer ook zeer licht is! De derde slaapkamer, oftewel de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is zeer licht, van goed formaat en heeft een zijraam. Tot slot beschikt ook deze kamer over uitzicht op de achtertuin.
Last but not least op deze verdieping de moderne badkamer. De royale en moderne badkamer is zeer netjes en volledig betegeld. Verder is deze voorzien van een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan, het 2e zwevend uitgevoerde toilet (Villeroy & Boch), een wastafel met meubel en mengkraan, alsmede een spiegel met verlichting. Tot slot vertellen wij u graag dat de badkamer ook beschikt over een designradiator, een raam voor daglicht en extra ventilatiemogelijkheid.

Tweede verdieping:
Via de open trap treft u de royale 2e verdieping/zolderverdieping aan. Het betreft een zeer ruime verdieping, waar de 4e slaapkamer is gecreëerd. De slaapkamer is van goed formaat en beschikt over een zijraam, knieschotten, alsmede een goede nokhoogte. Een heerlijke ruime kamer, mede door de plaatsing van de dakkapel. Vanuit hier heeft u toegang tot de separate wasruimte/berging. De berging is voorzien van de mechanische ventilatie-unit, de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de transformer van de zonnepanelen. Ook treft u op deze verdieping nog knieschotten voor extra opbergmogelijkheden. Heeft u liever 2 aparte kamers op deze verdieping? Wij vertellen u tijdens de bezichtiging graag meer over de mogelijkheden!

De gehele woning is voorzien van een moderne pvc vloer en nette wand- en plafondafwerking.

Tuin:
De ruime en fijne achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van modern tegelwerk, deels gras en een vrijstaande houten berging met elektra. Doordat de tuin in een L-vorm is gelegen heeft u nagenoeg de hele dag zon alsmede de heerlijke avondzon voor knusse en gezellige avonden. U heeft hier voldoende ruimte om op diverse plekjes te genieten van de zon en/of de schaduw. Heeft u liever een zonnescherm voor de zonnige dagen? In de tuin bevindt zich een elektrisch aansluitpunt. De tuin beschikt tot slot over een achterom waarmee u eenvoudig, via uw eigen oprit, de openbare weg bereikt.

Parkeermogelijkheden:
Voor de woning heeft u de beschikking over 1 parkeerplaats op eigen terrein. Wilt u voor de tweede auto een bewonersontheffing aanvragen voor de blauwe zone, dan kunt u deze aanvragen bij de Gemeente Diemen. Kosten hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar.

Op de openbare weg is een blauwe zone van toepassing om forensenparkeren tegen te gaan. Met een parkeerschijf mag hier 2 uur geparkeerd worden. Ook is er een bezoekersregeling met afwaardeersysteem. Daarbij koopt men parkeertegoed bij de gemeente en kan een kenteken aan- en afgemeld worden. Vervolgens wordt het tegoed belast met de geparkeerde tijd. Op die wijze kunnen bezoekers langer dan 2 uur parkeren.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 799.500,- kosten koper;
- Bouwjaar 2019;
- De woning is gelegen op een ruim perceel van 157m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte 115,4m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2019, gasgestookt en eigendom);
- Er is een gasaansluiting aanwezig;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- Volledige isolatie (muur-, vloer- en dakisolatie);
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Het externe schilderwerk dateert uit 2019;
- De woning beschikt over 6 zonnepanelen (eigendom);
- De keuken is voorzien van Siemens apparatuur;
- De gehele woning is voorzien van een moderne pvc vloer;
- 1 privé parkeerplaats op eigen terrein (voortuin);
- De woonkamer beschikt over een grotere achterpui;
- De 2e verdieping beschikt aan de achterzijde over een grote dakkapel;
- Achtertuin gesitueerd op het noordwesten en voorzien van berging en achterom. Tevens beschikt de achtertuin over een elektrisch aansluitpunt voor een zonnescherm;
- Oplevering in overleg;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Geïnteresseerd in deze prachtige woning?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 799.500,- kosten koper Prijs per m² € 6.952,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 422 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (5.5 m bij 9.42 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Toelichting Bewonersontheffing a €96,- voor 2 jaar Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 6003 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties