Diemzigt 33

Omschrijving

Wonen op het meest kindvriendelijkste plekje van Diemen-Noord en dat op steenworpafstand van Amsterdam? Zoek dan niet verder! Op Diemzigt 33 te Diemen bieden wij u deze ruime, lichte en goed onderhouden 5-kamer gezinswoning aan met een woonoppervlak van 113m2. De woning is voorzien een royale en uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, een thuiskantoor, een moderne badkamer en een heerlijke achtertuin (Zuidoosten) met overkapping en achterom. Tot slot vertellen wij u graag dat deze woning is gelegen op eigen grond. Echt een hele fijne plek om te wonen! Hebben wij u al nieuwsgierig gemaakt? Lees dan snel verder!

Bewoner aan het woord:
Te koop: ons heerlijke huis aan het gezelligste pleintje van Diemen Noord. In dit huis heb ik drie kinderen gekregen en opgevoed. Vanaf hun peutertijd speelden ze voor op het plein, met kinderen uit verschillende leeftijdscategorieën. Ze voetballen, schommelen of spelen verstoppertje. Weer of geen weer, er is altijd iets te doen en er is altijd wel een vriendje om mee te spelen. Dit maakt de herinneringen ook zo zoet… Ik herinner me dat ik op het keukenblad zat terwijl mijn oudste dochter voor het eerst naar buiten stepte en op onderzoek ging in de speeltuin. Door de perfecte locatie van de woning kon ik het tafereel vanuit de keuken bekijken.

Niet alleen voor kinderen is het wonen aan dit plein plezierig. Ik borrel en eet regelmatig met buren en buurtgenoten. Naast het heerlijke, zonnige pleintje voor de deur, is de locatie ten opzichte van de stad en de natuur een groot pluspunt. Er is altijd gratis parkeerruimte voor de deur en in de zomer fiets je in 5 minuten naar De Diem, waar je kunt varen, zwemmen of suppen. Maar het grootste pluspunt vind ik dat Amsterdam om de hoek ligt. Met een kwartiertje fietsen zit je midden in de stad. Gisteravond zat ik met een drankje onder de overkapping. Het was heerlijk rustig en stil. Eigenlijk wil ik helemaal niet weg uit dit heerlijke huis… maar het is tijd voor een tweede stap en nieuwe avonturen.

Ligging en omgeving:
Diemen is een eigen gemeente, welke direct is gelegen aan Amsterdam, maar met een dorps karakter. Een plek waar men zich snel thuis zal voelen, een ideale plek voor starters danwel jonge gezinnen. Te meer om een eigen woning met tuin te kunnen betrekken en toch in de buurt van Amsterdam te wonen. Diemen-Noord kenmerkt zich door ruime opgezette woonwijken met veel groen, voldoende parkeergelegenheid en is zeer kindvriendelijk door de aanwezigheid van veel speelmogelijkheden en een basisschool. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals het gezondheidscentrum, winkelcentrum Gruttoplein, kinderdagverblijf en diverse openbaar vervoer mogelijkheden. Zo bevind zich het NS-station Diemen Centrum, het overdekte winkelcentrum Diemerplein, theater De Omval, de bibliotheek, gezellige horeca, het Diemerbos en diverse basisscholen op fietsafstand. Maar ook diverse uitvalswegen zijn op korte afstand, waaronder de A1, A9 en A10 en goed bereikbaar. Wilt u lekker sporten? Hockey, voetbal, tennis zijn zomaar enkele sporten die te beoefenen zijn in Diemen. Maar ook het Sportpark IJburg, gelegen in het recreatiepark IJburg, is op de fiets in 5 minuten te bereiken middels de "Nescio" fiets- en wandelbrug. Bent u meer een natuurliefhebber? Dan is het Diemerbos zeker iets voor u. Of maak een wandeling langs het Amsterdam Rijnkanaal. Alles is voor handen.

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal beschikt over een garderobe nis voor onder andere uw jassen en/of schoenen, alsmede de meterkast. De meterkast is voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaars. Ook heeft u vanuit de hal toegang tot het separate toilet, de royale en lichte woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het separate toilet is zeer recent vernieuwd (2023) en is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, voorzien van een fonteintje en modern tegelwerk.

De royale en lichte woonkamer is uitgebouwd en is voorzien van een nette laminaatvloer en moderne wand- en plafondafwerking. De woonkamer is zeer licht doordat de achtergevel meerendeels in glas is uitgevoerd. De uitbouw in de woonkamer is voorzien van een verlaagd plafond met een inbouwspot. Tevens bevindt zich in de woonkamer een (gas)haard waar u op de koudere dagen lekker van de warmte kunt genieten. Middels de aanwezige openslaande deuren heeft u toegang tot de serre, alsmede de achtertuin. De serre dient als verlengstuk van de woonkamer en is in 2023 gerealiseerd. Echt een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kopje koffie of heerlijk tot laat te borrelen met vrienden/familie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige open keuken. Door middel van de grote ramen is de keuken erg licht en verder uitgevoerd met een robuust aanrechtblad, een vaatwasser, een spoelbak met mengkraan, 5-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw (motor), een koelkast, vriezer, oven, een separate magnetron en diverse opbergkasten aan de onderzijde voor de nodige opbergruimte. Een fijne plek om de mooiste gerechten te creëren!

1e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Laten wij beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een goed formaat. Deze kamer is momenteel als kinderkamer in gebruik, maar kan uiteraard ook goed dienen als bijvoorbeeld kastenkamer. De vloer is hier afgewerkt met laminaat. De tweede slaapkamer, oftewel de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een groot formaat en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Beide aan de achterzijde gelegen slaapkamers zijn voorzien van nette wand- en plafondafwerking. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van goed formaat, voorzien van een laminaatvloer en heeft vrij uitzicht op de speeltuin. Ook deze slaapkamer is voorzien van nette wand- en plafondafwerking. Last but not least de ruime en moderne badkamer De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een tweede zwevend uitgevoerd toilet, een ligbad met mengkraan en een vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegelkast. Tot slot vertellen wij u graag dat de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Het aanwezige raam geeft u daglicht en een extra ventilatie mogelijkheid.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, alsmede de plek van de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Aan de andere zijde van de overloop heeft u plek voor een waskamer of wellicht een tweede badkamer. Doordat de wanden hier waterdicht zijn kan deze plek daar ideaal voor gebruikt worden. Ook treft u hier een deel van de dakkapel, waardoor de overloop van voldoende daglichttoetreding wordt voorzien.
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer, alsmede het kantoor. De vierde slaapkamer is ruim door de aanwezige dakkapel (2016) aan de achterzijde. Verder is deze slaapkamer voorzien van een houten vloer en knieschotten voor de nodige opbergruimte. Een heerlijke slaapkamer. De 5e kamer is tevens toegankelijk vanaf de overloop. Deze kamer wordt momenteel als werkkamer gebruikt. Verder heeft deze kamer de beschikking over een dakkapel aan de voorzijde en voldoende bergruimte door de aanwezigheid van een kast en knieschotten.

Tuin:
De woning beschikt over een netjes aangelegde achtertuin, voorzien van nette erfafscheidingen, een serre en mooi tegelwerk. In 2023 is de serre gerealiseerd in de tuin. Doordat de serre is voorzien van een glazen schuifpui kunt u hier ook met wat minder weer heerlijk genieten. Tevens is de serre voorzien van verlichting. De ligging van de tuin is op het Zuidoosten, waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon. Lekker borrelen of bbq-en met vrienden en familie of aan het einde van een werkdag gewoon lekker genieten van de rust. Ook heeft u vanuit de achtertuin toegang tot de vrijstaande berging, welke voorzien is van elektra. De tuin is voorzien van een buitenkraan, elektra en geeft middels de achterom toegang tot de openbare weg.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 600.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1989;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte is 112,9m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- De woning is gelegen op 122m2 eigen grond;
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2014, gasgestookt en eigendom);
- Het toilet dateert uit 2023;
- De dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping is in 2016 geplaatst;
- De keuken en de badkamer dateren uit 2013;
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (dakkapellen zijn van kunststof);
- Schilderwerk buitenzijde dateert van 2023;
- De netjes aangelegde achtertuin is gesitueerd op het Zuidoosten, voorzien van berging met elektra en een achterom;
- De serre in de achtertuin is in 2023 gerealiseerd;
- In 2023 is er nieuw bitumen geplaatst op de uitbouw van de begane grond;
- De schutting aan de rechterzijde in de achtertuin is in 2023 vernieuwd;
- Oplevering in overleg (per 1 januari 2024);
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze mooi gelegen en leuke woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.309,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 372 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-09-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (9.0 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 3445 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties