Bart van der Leckhof 2

Omschrijving

Bent u een starter op de woningmarkt of juist op zoek naar een leuke pied-a-terre? Dan heeft u de juiste woning gevonden! In het bruisende en gezellige Holland Park mogen wij u dit ruime en goed onderhouden 2-kamer appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 57m2 te koop aanbieden. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft de beschikking over een ruim terras/balkon, een royale slaapkamer, een separate berging/wasruimte, een moderne badkamer en een ruime woonkamer met open keuken. Dit alles gelegen op eigen grond! Een woning die zeker een bezichtiging waard is. Hebben wij u al nieuwsgierig gemaakt? Lees dan snel verder!

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro. Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een bruisende wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen.

Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Ook met de fiets bent u binnen een mum van tijd in het centrum van Diemen en in Amsterdam (5 tot 25 min). Ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena zijn in de buurt. Het NS- en metrostation Diemen-Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen (A1, A2, A9, A10) zijn in de buurt en snel te bereiken.
Boodschappen kan op enkele minuten lopen bij een Albert Heijn op de Campus en ook het winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. In de nabije toekomst komt er een kinderdagverblijf, een basisschool, 3 speelplaatsen en een park, waar kinderen kunnen spelen. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een heerlijke buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van ‘t groen of kunt wandelen met de hond.

Indeling:
Via uw terras/balkon heeft u toegang tot de brievenbus en de voordeur.

Begane grond:
Direct bij binnenkomst valt de goede sfeer u op. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en met liefde bewoond. Laten we beginnen bij de woonkamer. De woonkamer is van goed formaat, licht middels de aanwezige grote raampartij met Frans balkon en voorzien van een laminaatvloer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer. Deze is netjes uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad en voorzien van een oven, een magnetron, een 4-pits inductie kookplaat met RVS afzuigschouw (re-circulatie), spoelbak met mengkraan en diverse boven (met verlichting)- en onderkastjes. Natuurlijk mogen de lades voor het bestek niet ontbreken. De naastgelegen inpandige berging/bijkeuken is de ideale plek voor uw opslag. De bijkeuken is van groot formaat en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, alsmede de mechanische ventilatie-unit. Vanuit hier gaan we door naar de hal met het separate toilet. Het toilet is netjes betegeld, zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en voorzien van een fonteintje.

Tot slot de royale slaapkamer met en-suite badkamer. De slaapkamer is middels een deur vanuit de woonkamer te bereiken, heeft een royaal formaat en is zeer licht door de grote schuifpui naar uw eigen terras. Wat is er lekkerder dan de dag te beginnen met een kopje koffie in de zon op uw eigen terras. De en-suite badkamer is vanuit de slaapkamer te betreden. Wat is deze heerlijk ruim en volledig voorzien van modern tegelwerk, een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan en een vaste wastafel met spiegel. Uiteraard mag de vloerverwarming hier niet ontbreken!

De gehele woning is voorzien van moderne wandafwerking, vloerverwarming en een laminaatvloer.

Terras/Balkon:
Het appartement beschikt over een ruim terras/balkon van ca. 6m2 gelegen op het zuidoosten. Deze is via de schuifpui in de slaapkamer, alsmede via de voordeur te bereiken. U kunt hier heerlijk genieten van de zon en tot rust komen met een hapje en een drankje.

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen privé berging. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er zijn tevens meerdere gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig in de onderbouw.

Parkeren:
Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. Dit appartement beschikt niet over een eigen parkeerplaats. Echter worden hier regelmatig parkeerplaatsen te huur/koop aangeboden.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs appartement: € 365.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 2017;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 57m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Energielabel A;
- De woning is volledig gasloos;
- De woning beschikt over een privé balkon van ca. 6m2 gelegen op het zuidoosten;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen);
- Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- Er is een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 146,15;
- De woning is gelegen op de begane grond;
- Oplevering in overleg. Kan snel;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze mooi gelegen en leuke woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.403,51 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 146,15 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Inhoud 235 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, Wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-07-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 146,15 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie D Perceelnummer 2891 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties