Gerrit Rietveldsingel 133

Omschrijving

Op een mooie locatie in Holland Park mogen wij u dit moderne, zeer ruime en lichte 3-kamer appartement van maar liefst 86m2 aanbieden! Direct om de hoek van Amsterdam, maar toch de rust van Diemen en met een vrij uitzicht over het plantsoen. Vandaar dat de ligging van dit appartement uitstekend te noemen is. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over 2 royale slaapkamers, een ruime/lichte woonkamer met moderne open keuken en een schuifpui naar het zonnige privé balkon (zuid) en een privé berging in de onderbouw. Wilt u er ook graag een parkeerplaats bij? Deze bieden wij u separaat aan voor € 35.000,- kosten koper. U komt toch ook kijken!

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in het moderne Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro. Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een bruisende wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen.

Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Verrijn Stuartweg en Diemen Zuid zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10).
Boodschappen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Tevens is ook er in de nabije toekomst een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Ook zijn er 3 speelplaatsen en een park waar zij heerlijk kunnen spelen aanwezig. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een heerlijke buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis.

3e verdieping:
Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. De woning is goed afgewerkt, erg licht en zeer ruim opgezet. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. In de gang is een maatwerk garderobe kast gemaakt met moderne schuifdeuren, zodat uw jassen en schoenen niet direct in het zicht staan/hangen. Het volledig betegelde, moderne toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en voorzien van een fonteintje. Naast het toilet bevindt zich de nette badkamer, welke geheel is betegeld en voorzien van een lekker ligbad met thermostatische mengkraan, een inloopdouche met thermostatische mengkraan en een vaste wastafel met spiegelkast. Uiteraard beschikt de badkamer ook over vloerverwarming. De 1e slaapkamer betreft echt een masterbedroom, want wat is deze groot. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinstallatie en hierdoor heeft u tevens een vrij uitzicht op het plantsoen. De L-vormige ingebouwde kast is uitgevoerd met schuifdeuren en biedt voldoende ruimte voor uw kleding. Via de gang lopen we terug naar de kant van de woonkamer en de tweede slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de separate was-/bergruimte. De ideale plaats voor uw wasmachine, droger en uiteraard perfect te gebruiken als voorraadkast. Hier bevindt zich eveneens de mechanische ventilatie-unit en de verdelers voor de vloerverwarming.
De tweede slaapkamer is eveneens zeer groot en licht te noemen. Ook deze heeft veel daglichttoetreding middels de grote raampartij en de vloer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De ingebouwde kast is ideaal om uw kleding in op te bergen.

Tot slot de woonkamer met open keuken. Wat meteen opvalt is dat de woonkamer ruim en erg licht is, mede door de open keuken, de vele grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon. De vloer is ook hier voorzien van dezelfde laminaatvloer en moderne wandafwerking. Middels de aanwezige schuifpui heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier kunt u onder het genot van een hapje en een drankje genieten van de zon, het uitzicht of gewoon even lekker relaxen. Aansluitend aan de woonkamer is de open woonkeuken gesitueerd. Deze moderne keuken heeft een lichtgrijze kleurstelling en is netjes afgewerkt. Natuurlijk mag de diverse (inbouw)apparatuur niet ontbreken. Wat dacht u van een oven, vaatwasser, inductie kookplaat met RVS afzuigschouw, dubbele spoelbak met mengkraan, diverse laden en zowel boven- als onderkastjes.

Balkon:
Het appartement beschikt over een ruim en zeer zonnig balkon van 8m2 , welke is gelegen op het zuiden. Hier kunt u na een dag van zware arbeid heerlijk genieten van het vrije uitzicht over het plein met een hapje en een drankje en lekker tot rust komen.

Berging:
Bij het appartement hoort een eigen privé berging, welke is gelegen in de onderbouw. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er zijn tevens gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig.

Vereniging van Eigenaren:
Bij de aankoop van dit appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het betreft een goed, actieve en solvabele vereniging met een ruime reserve voor toekomstig onderhoud, alsmede een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 167,65 p/mnd voor het appartement en € 43,32 p/mnd voor de parkeerplaats.

Parkeren:
Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. U heeft de mogelijkheid een parkeerplaats te kopen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Deze zit niet in de vraagprijs begrepen en is separaat te koop voor een bedrag van € 35.000,- kosten koper. De voorkeur voor de verkoper gaat uit naar een gezamenlijke verkoop.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 500.000,- kosten koper voor het appartement;
- Vraagprijs € 35.000,- kosten koper voor de parkeerplaats;
- Bouwjaar 2018;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Prachtige architectuur en een heus grachtengevoel;
- Woonoppervlakte 86,1m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Privé balkon van ca. 8,5m2, gelegen op het zonnige zuiden en vrij uitzicht over het plein;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte in te stellen);
- Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten zoals een MJOP, jaarrekeningen etc zijn aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 167,65 per maand (appartement) en € 43,32 per maand (parkeerplaats);
- Het appartement is gelegen op de 3e verdieping. Er is een lift aanwezig;
- Ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen en alle voorzieningen;
- Energielabels A;
- Oplevering in overleg. Beschikbaar vanaf half oktober 2023;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze leuke woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.813,95 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 167,65 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 297 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Douche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-02-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (520 bij 240) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 167,65 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie D Perceelnummer 3033 Index A67 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie D Perceelnummer 3033 Index A170 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties