Tobias Asserlaan 219

Omschrijving

In het centrum van Diemen, op steenworpafstand van Amsterdam en aan een mooie groenstrook gelegen, bieden wij u dit leuke, lichte en goed onderhouden 2-kamer (voorheen 3-kamer) appartement aan. Het appartement is gelegen op de 7e verdieping en heeft een fraai uitzicht over Diemen en Amsterdam. Het appartement heeft de beschikking over een woonoppervlakte van ca. 62m2, een goede slaapkamer, nette badkamer, lichte woonkamer, moderne keuken, een zonnig balkon op het Zuidwesten en een ruime berging in de onderbouw. En dit alles gelegen op eigen grond! Komt u kijken bij dit leuke appartement? Wij nodigen u graag uit!

Ligging en omgeving:
Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Diemerplein met o.a. een AH XL, de Hema, Douglas, Kruidvat en vele andere leuke winkels. Daarnaast biedt Diemen u het theater de Omval, vele sport- en fitnessfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis en verschillende gyms), basisscholen voor de kinderen en diverse horeca voorzieningen. Maar natuurlijk mogen we de gezelligheid van het nabijgelegen Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost niet vergeten. Ook het openbaar vervoer, zowel trein (NS station Diemen Centrum) als tramlijn 19 zijn op loopafstand bereikbaar. De afstand naar het Centrum van Amsterdam is ca. 8 km en het strand op IJburg ligt op fietsafstand. Door de ligging nabij de A10, A1 en A9 is ook de rest van Nederland en ook Schiphol snel te bereiken. Rondom Diemen is veel werkgelegenheid en studie instituten zoals de Hogeschool Inholland en het Science park.Een ideale locatie met alle voorzieningen in de buurt!

Wij laten graag de bewoners aan het woord:
Wij hebben jaren met veel plezier in dit appartement in het hartje van Diemen gewoond. Je hebt de rust van een klein dorp om je heen terwijl je met een paar minuten fietsen het bruisende leven van Amsterdam Oost in duikt en van alle voordelen van de stad gebruik kunt maken. In de zomer is het heerlijk vertoeven op het balkon met lang zon en uitzicht op Amsterdam en het groen in de omgeving. In de winter hebben we genoten van de eigen sauna in huis. We wensen de volgende bewoners hetzelfde woonplezier toe.

Indeling:
Gemeenschappelijk gesloten entree met bellentableau en brievenbussen, alsmede een afgesloten hal met videobewaking. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift en/of het trappenhuis.

Indeling:
Via de entree komt u in de hal, alwaar zich de meterkast (voldoende groepen) en de videofoon bevinden. In de hal bevindt zich het moderne zwevende toilet, is volledig betegeld met modern tegelwerk en voorzien van een fonteintje om de handen te wassen.
Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer binnen. De woonkamer is sfeervol en licht door de raampartijen over de breedte van de kamer. Van hieruit heeft u ook een mooi en hoog uitzicht. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz. De slaapkamer is gelegen naast de woonkamer en is ruim 14m2. Heeft ook veel daglicht en is, net als de slaapkamer, voorzien van een houten vloer. De moderne badkamer grenst aan de slaapkamer. De badkamer is net een kleine spa. Zo heeft u de beschikking over een heerlijke regendouche, maar kunt u tevens de stoomgenerator aanzetten, waardoor de douche verandert in een stoomdouchecabine. Tijdens het douchen en stomen kunt u heerlijk genieten van uw eigen muziek dat klinkt uit de aanwezige speakers. Verder is de badkamer uitgevoerd met een vaste wastafel met meubel en spiegel, inbouwkast en is geheel betegeld.
Terug naar de hal bevindt zich de half open woonkeuken wat nu gebruikt wordt als keuken met eetkamer. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron/oven (2021), 4-pits gasfornuis, re-circulatie afzuigschouw, onder- en bovenkastjes met LED-verlichting, spoelbak met kraan en een close-in boiler voor het warme water. De muur tussen de keuken en de zijkamer is verwijderd waardoor de keuken ruim te noemen is. Uiteraard behoort het tot de mogelijkheid om deze muur terug te plaatsen voor een extra slaap/werkkamer. Het zonnige balkon bereikt u vanuit de keuken.

Over het gehele appartement ligt een houten vloer.

Optie tot 2 slaapkamers:
Heeft u de wens om een tweede kamer te creëren? Dan verwijzen wij u graag naar de optie plattegrond. Op de plek waar zich momenteel de eetkamer/werkplek bevindt, kunt u middels het plaatsen van een tussenmuurtje een volwaardige slaapkamer maken. Wij lichten u deze optie graag verder toe tijdens de bezichtiging.

Balkon:
De woning beschikt over een fijn balkon welke gelegen is op het Zuidwesten. Een plek om van de zon te genieten, zelfs nog aan het einde van de dag! Het aanwezige zonnescherm en de houten vloerdelen maken het balkon extra aantrekkelijk om na het werk heerlijk te genieten van een koud drankje of lekker hapje. En op de koudere dagen kunt u zich heerlijk verwarmen met de terrasverwarmer.

Parkeren:
Voor het complex is een royaal parkeerterrein aanwezig alwaar u uw auto kunt parkeren. Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Als bewoner kunt u hiervoor een bewoners ontheffing aanvragen. De kosten voor deze parkeervergunning zijn € 96,- voor 2 jaar.

Berging:
Deze woning heeft de beschikking over een privé berging in de onderbouw. De berging is voorzien van elektra en perfect voor de stalling van fietsen en/of koffers en dergelijke.

VvE:
Het complex is goed onderhouden en is voorzien van een ruime afsluitbare hal met lift. Het betreft een actieve en solvabele Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 220,20 per maand. Dit is inclusief het voorschot voor de blokverwarming à € 41,02 per maand. Alle stukken zoals een MJOP, notulen van vergaderingen, begroting en jaarcijfers zijn aanwezig.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 299.500,- kosten koper;
- Bouwjaar 1972;
- Het appartement is gelegen op eigen grond;
- Gelegen op de 7e verdieping, welke per lift en trappenhuis bereikbaar is;
- Woonoppervlakte bedraagt 61,9m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- De woning is voorzien van een houten vloer en de muren zijn voorzien van spachtelputz;
- Verwarming d.m.v. blokverwarming;
- Warm water d.m.v. elektrische boiler in badkamer en close-in boiler in de keuken;
- Het betreft een actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Alle relevante stukken, zoals notulen van de ALV, een MJOP en jaarrekeningen zijn aanwezig en ter inzage beschikbaar;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 220,20 (appartement en berging) inclusief € 41,02 voorschot stookkosten voor de blokverwarming. Alle radiatoren zijn voorzien van een warmtemeter in verband met de jaarlijkse verrekening. Het overige bedrag is voor o.a. de opstalverzekering, onderhoud lift, reservering groot en klein onderhoud;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Balkon op het Zuidwesten;
- Berging in de onderbouw;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.

Geïnteresseerd in deze leuke woning?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB makelaars.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.830,65 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 179,18 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 195 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Bewonersontheffing a €96,- voor 2 jaar Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 179,18 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4570 Index A38 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4570 Index A51 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties