Martin Luther Kinglaan 412

Omschrijving

Dit is hét 4-kamer appartement in het centrum van Diemen waar u naar opzoek bent!
Welkom op de Martin Luther Kinglaan 412 te Diemen. Op steenworp afstand van Amsterdam, in het centrum van Diemen, bieden wij u dit mooi afgewerkte, gerenoveerde, licht en ruime 4-kamer (voorheen 5 kamer) appartement aan met een zonnig balkon (Zuidwest). Het appartement is in 2022 gerenoveerd en zonder enige vorm van klussen te betrekken. U hoeft alleen uw koffers nog te pakken. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 107 m2, is gelegen op de 3e (bovenste) verdieping en beschikt over een eigen privé berging op de begane grond, welke is voorzien van elektra. En dat allemaal op eigen grond! Komt u een kijkje nemen?

Ligging en omgeving:
Het appartement is zeer centraal gelegen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Diemerplein met o.a. een AH XL, de Hema, Douglas, Kruidvat, een slager, een bakker, vele andere leuke winkels en uw makelaar voor Diemen. Daarnaast biedt Diemen u het theater de Omval, vele sport- en fitnessfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis en verschillende gyms), basisscholen voor de kinderen en diverse horeca voorzieningen. Maar natuurlijk heeft u ook de gezelligheid van het nabijgelegen Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Ook het openbaar vervoer, zowel trein (NS station Diemen Centrum) als tramlijn 19 zijn op loopafstand bereikbaar. De afstand naar het Centrum van Amsterdam is ca. 8 km en het strand op IJburg ligt op fietsafstand. Door de ligging nabij de A10, A1 en A9 is ook de rest van Nederland en ook Schiphol snel te bereiken. Een ideale locatie met alle voorzieningen in de buurt!

Indeling
Via de gemeenschappelijke en nette hal waar zich het bellentableau, de brievenbussen en liften zich bevinden pakt u de lift, of de trap, naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. Bij binnenkomst in de entree treft u de meterkast en de garderobe. De meterkast is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars. Bij de garderobe kunt u netjes uw jassen en schoenen kwijt. Vanuit de entree heeft u toegang tot de hal. De centrale hal geeft u toegang tot de woonkamer, de 3 slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de keuken. De nette keuken is in 2022 geplaatst en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is ingericht met onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser,
5-pits gasfornuis inclusief wokbrander met RVS afzuigkap (re-circulatie), combi-oven, dubbele spoelbak met mengkraan, een wasmachine -en droger aansluiting en daarbij genoeg bergruimte in de onder- en bovenkasten. Heeft u liever een open keuken? De muur tussen de keuken en woonkamer is gemakkelijk te verwijderen.

De ruime en lichte woonkamer heeft veel lichtinval middels de grote raampartij en is voorzien van een nette laminaatvloer. Een fijne plek om lekker tot rust te komen en gezellig met uw partner of gezin samen te zijn. Vanuit de woonkamer heeft u middels het grote raam een mooi en vrij uitzicht op het groene plantsoen.
Terug in de centrale hal treft u de 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Laten we beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer is de kleinste van de drie, maar is van goed formaat. Deze slaapkamer is licht middels de raampartij, voorzien van dezelfde nette laminaatvloer en perfect te gebruiken voor verschillende doeleinden, waaronder kinderkamer/werkkamer of kastenkamer. De tweede slaapkamers is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is van goed en groot formaat, ook voorzien van dezelfde nette vloer en tevens ook licht door de raampartij. Last but not least de derde slaapkamer, oftewel de master bedroom. Deze slaapkamer is van zeer groot formaat, doordat dit oorspronkelijk twee separate kamers waren. Door het samenvoegen van de twee kamers is het hier heerlijk vertoeven. Ruimte en licht zijn hier de absolute hoofdkenmerken. Ook deze slaapkamer is voorzien van dezelfde nette laminaatvloer en heeft daarbij nog een vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegel. Uiteraard mogen wij het balkon bij het appartement niet vergeten. Vanuit de master bedroom heeft u toegang tot dit fijne en tevens zeer zonnige balkon. Een heerlijke plek om lekker wakker te worden met een kopje koffie en de vogeltjes te horen fluiten. Vanuit hier heeft u tevens uitzicht op het groene plantsoen. Het separate toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en voorzien van een fonteintje. Tevens is het toilet deels voorzien van modern tegelwerk. De nette, naastgelegen moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan en drain, een vaste wastafel met meubel, mengkraan en een spiegelkast voor diverse spulletjes. Tevens is de badkamer volledig voorzien van modern tegelwerk.

De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en moderne plafond- en wandafwerking (allen 2022).

Balkon:
Genieten van de zon, dat kan op dit zonnige balkon! Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een leuk uitzicht over het groene plantsoen. Hier kunt u, onder het genot van een hapje en drankje heerlijk genieten van de zon en tot rust komen.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 445.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1972;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 106,7m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- De woning wordt verwarmd dmv blokverwarming;
- Eigen elektrische doorstroom boiler voor het warme water;
- De woning is in 2022 gerenoveerd;
- Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren, welke professioneel wordt beheerd door Flatbeheer. De servicekosten bedragen € 213,58 per maand, exclusief voorschot stookkosten a € 68,07 per maand;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Gelegen op de 3e (tevens bovenste) verdieping;
- Fijn balkon gelegen op het zuidwesten met uitzicht op groen;
- De keuken is in 2022 vernieuwd;
- Ruime berging van ca. 8m2 op de begane grond van het complex. Deze is voorzien van elektra;
- Voldoende openbare parkeervoorzieningen (blauwe zone). Als bewoner kunt u een ontheffing aanvragen bij de Gemeente voor een bedrag van € 96,- voor 2 jaar;
- Verkopers zullen een Asbest- en Ouderdomsclausule opnemen in de koopovereenkomst (ivm het bouwjaar van de woning);
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.

Bent u ook nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging in dit leuke appartement! Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.158,88 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 213,58 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 349 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Bewonersontheffing a € 96,- voor 2 jaar Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 213,58 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4618 Index A232 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties