Jan Duikerhof 64

Omschrijving

### EXCUSES, DOOR DE HOGE INTERESSE NEMEN WIJ GEEN AANVRAGEN MEER IN BEHANDELING! ### SORRY, DUE THE HIGH INTEREST WE DON'T ACCEPT APPLICATIONS ANY MORE! ###

Op zoek naar een fijn 3-kamer appartement in het bruisende Holland Park? Stop met zoeken want wij hebben hét appartement voor u. Wij bieden u een goed onderhouden, ruim, licht en volledig gemeubileerd 3-kamer appartement aan in het populaire Holland Park te Diemen. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping, heeft een woonoppervlakte van ca. 67 m2 en beschikt over twee goede slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een nette badkamer, een separaat toilet en een zonnig balkon op het Zuidoosten. Kortom een fijn appartement op een leuke plek! Hebben wij u al nieuwsgierig gemaakt? Lees dan snel verder!

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in het moderne Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro. Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een bruisende wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen.

Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Verrijn Stuartweg en Diemen Zuid zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10).
Boodschappen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Tevens is ook er in de nabije toekomst een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Ook zijn er 3 speelplaatsen en een park waar zij heerlijk kunnen spelen aanwezig. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een heerlijke buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis.

4e verdieping:
Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. In de hal treft u de meterkast en de plek van de stadsverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Laten wij beginnen met de 1e slaapkamer. Deze aan de voorzijde gelegen slaapkamer is van groot formaat en lekker licht middels de raampartijen. Deze slaapkamer is voorzien van een bureau, het ideale kantoor! De 2e slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. Ook deze slaapkamer is van goed formaat en licht middels de raampartijen. Tevens is de slaapkamer voorzien van een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer lopen wij door naar de moderne en ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, vaste wastafel met mengkraan, meubel en spiegel. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig, lekkere warme voetjes dus. Het toilet is separaat van de badkamer en is modern betegeld. Het toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en voorzien van een fonteintje. Vanuit daar lopen wij door naar de ruime en lichte woonkamer, een fijne plek om lekker te ontspannen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken. De nette keuken is uitgevoerd met een composieten aanrechtblad en van alle gemakken is voorzien. Zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron, 4-pits inductie kookplaat met RVS afzuigschouw, een koelkast en diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de interne berging/bijkeuken, waar zich de wasmachine en droger bevindt. Uiteraard is deze berging ook perfect te gebruiken als extra opbergruimte.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, strakke wandafwerking en een laminaatvloer.

Balkon:
Het appartement beschikt over een heerlijk balkon, welke is gelegen op het zonnige Zuidoosten. Hier kunt u na een dag van arbeid heerlijk genieten van het uitzicht over de binnentuin met een hapje en een drankje en lekker tot rust komen.

Bijzonderheden:
- Huurprijs € 1.650,- per maand exclusief gas, water, elektra, tv signaal en internet;
- Borg bedraagt 2 maanden huur;
- Beschikbaar per 1 november 2023;
- Het appartement wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd;
- Huurperiode van maximaal 24 maanden;
- Woonoppervlakte ca. 67m2;
- Roken in het gehuurde is niet toegestaan;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Verhuur onder voorbehoud gunning verhuurder.

Voor nadere informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.650,- per maand Prijs per m² € 24,63 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 3.300,- Specificatie Gemeubileerd, inclusief servicekosten en gestoffeerd Aanvaarding Per 01-11-2023 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-02-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie D Perceelnummer 3033 Index A78 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties