Grubbehoeve 926

Omschrijving

Fijn wonen in Amsterdam-Zuidoost met vrij uitzicht? Het kan op de Grubbehoeve te Amsterdam!
Op de Grubbehoeve 926 bieden wij u dit netjes onderhouden, lichte en ruime 3-kamer appartement aan met een heerlijk ruim balkon (oosten) met vrij uitzicht. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 69m2, een ruime woon-/eetkamer, een vernieuwde keuken (2019), 2 slaapkamers en is gelegen op de 9e en tevens bovenste verdieping met prachtig vrij uitzicht. Tot slot is de woning gelegen op erfpachtgrond, welke tot en met 31 maart 2054 is afgekocht (de aanvraag tot eeuwigdurend afkopen is ook gedaan)! Komt u ook een kijkje nemen?

Bewoners aan het woord:
Wij hebben altijd met veel plezier in ons ‘penthouse’ gewoond, op de bovenste verdieping van onze Honingraat-flat aan de Grubbehoeve. Vanaf de negende (bovenste) verdieping kijk je hier aan de voorkant naar de stad en zie je aan de achterkant alleen maar groen. Omdat we erg van koken en gezelligheid houden hebben we er in 2019 een nieuwe keuken in laten plaatsen. Verder zijn er een ruime woon- en badkamer en twee slaapkamers. Je woont hier naast metrostation Ganzenhoef en bent met de metro zo midden in de stad, maar je zit hier ook in de rust. In de zomer kun je lekker zwemmen bij Gaasperplas, de tuin van Zuidoost.
We bieden het appartement te koop aan omdat we een grotere woning hebben gekocht.

Ligging en omgeving:
De Grubbehoeve is gelegen op loopafstand van winkelcentrum en metrostation Ganzenhoef. Naast de Bijlmerweide, welke zich op zeer korte loopafstand bevindt, met een kinderboerderij en het Diemerbos liggen alle voorzieningen in de nabije omgeving. Ook aan scholen, diverse winkels en groen in de directe omgeving is gedacht. Vlak naast de Grubbehoeve ligt het Cultureel Educatief Centrum (CEC). Een centrum met een sportschool, een kinderdagverblijf, diverse opleidingsmogelijkheden en horeca. Het centrum van Amsterdam is met de metro binnen 15 minuten te bereiken en met de fiets bent u binnen 10 minuten bij de Johan Cruijff Arena, Pathé Arena of bij winkelcentrum Amsterdamse Poort! Voor de deur van het complex bevinden zich genoeg parkeermogelijkheden. Tot slot zijn ook de diverse uitvalswegen zoals de A1, de A9 en de Ring A10 gemakkelijk te bereiken. Kortom een leuk appartement op een goede locatie!

Indeling:
Via de gemeenschappelijke en nette hal waar zich het bellentableau, de brievenbussen en liften zich bevinden pakt u de lift naar de 9e verdieping.

9e verdieping:
Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. Bij binnenkomst in de entree treft u de meterkast en de garderobe. De meterkast is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars. Bij de garderobe kunt u netjes uw jassen en schoenen kwijt. Vanuit de entree heeft u toegang tot de open keuken en de royale woonkamer. De nette en ruime keuken is in 2019 vernieuwd en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is ingericht met onder andere een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap (re-circulatie en bouwjaar 2020), een oven, spoelbak met mengkraan, een ingebouwde wasmachine en daarbij genoeg bergruimte in de onderkasten. Tot slot beschikt de keuken nog over een losse koelkast met vriezer. De Spaanse tegelvloer maakt het geheel af! Door het aanwezige raam heeft u veel daglicht, vrij uitzicht en een extra ventilatie mogelijkheid.

De ruime en lichte woonkamer heeft veel lichtinval middels het grote raam en is voorzien van een nette laminaatvloer. Een fijne plek om lekker tot rust te komen, te genieten van het vrije uitzicht en gezellig met uw familie samen te zijn. Vanuit de woonkamer heeft u middels de aanwezige openslaande deur toegang tot het balkon met fraai vrij uitzicht.

Laten we doorgaan naar de eerste slaapkamer. Deze aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer is de kleinste van de twee, maar is van prima formaat. Deze slaapkamer is licht middels de raampartij, voorzien van een mooie Spaanse tegelvloer en perfect te gebruiken voor verschillende doeleinden, waaronder kinderkamer/werkkamer of kastenkamer. Tevens heeft u vanuit deze slaapkamer vrij uitzicht. Via de hal, welke in het midden van de woning is gesitueerd, heeft u toegang tot de tweede slaapkamer, de badkamer en een inloopkast. De tweede slaapkamer, oftewel de master bedroom, is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is van goed en groot formaat, voorzien van een nette laminaatvloer en tevens ook licht door de raampartij, alsmede de openslaande deur naar het balkon. Hier kunt u de dag heerlijk beginnen met een kopje koffie en genieten van het uitzicht en het zonnetje. Uiteraard mag de badkamer niet ontbreken. De nette en ruime badkamer is voorzien van een ruim ligbad met thermostatische mengkraan, een toilet en een dubbele vaste wastafel met meubel, mengkranen en een spiegel. Tevens is de badkamer volledig voorzien van modern tegelwerk.

De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en moderne plafond- en wandafwerking (allen 2017).

Balkon:
Genieten van het uitzicht, dat kan op dit fijne balkon! Het balkon is gelegen op het oosten en heeft een fraai en vrij uitzicht over Amsterdam-Zuidoost. Hier kunt u, onder het genot van een hapje en drankje heerlijk genieten van het uitzicht, het ochtendzonnetje en tot rust komen.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 289.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1970;
- Gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot en met 31-03-2054. De aanvraag voor eeuwigdurende afkoop is gedaan;
- Woonoppervlakte 69,3 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- De woning wordt verwarmd dmv blokverwarming;
- Het warme water geschiedt via een warmte afleverset uit 2021 (centrale voorziening);
- Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren, welke professioneel wordt beheerd door Pro VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 318,00 per maand, inclusief voorschot stookkosten a € 118,00 per maand;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Behoudens de deur naar het balkon vanuit de woonkamer;
- Het wastafelmeubel inclusief wasbakken alsmede de kranen zijn in 2020 vervangen;
- Gelegen op de 9e en tevens bovenste verdieping;
- Fijn balkon gelegen op het oosten met vrij uitzicht;
- De keuken is in 2019 vernieuwd;
- Voldoende openbare parkeervoorzieningen voor de deur;
- Verkopers zullen een Asbest- en Ouderdomsclausule opnemen in de koopovereenkomst (ivm het bouwjaar van de woning);
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.

Bent u ook nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging in dit leuke appartement! Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.188,41 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 318,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Inhoud 230 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 9e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-10-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 318,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 8567 Index A395 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2054-03-31 Lasten € 158,69 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties