Troelstralaan 253 B

Omschrijving

Opzoek naar een een fijn appartement waar u zo in kan trekken? Zoek dan niet verder, want wij hebben het appartement voor u! Op een centrale plek in Geuzenveld te Amsterdam mogen wij u een modern en netjes afgewerkt appartement te koop aanbieden! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van 44m2. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een ruim en zonnig balkon, inpandige berging en een nette badkamer. Tevens is het appartement energiezuinig (energielabel A) en gelegen op erfpachtgrond. Een appartement wat zeker een bezichtiging waard is. U komt toch ook kijken?!

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in een groene omgeving in de wijk Geuzenveld (Amsterdam). Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen alsmede diverse speciaalzaken, kledingwinkels en restaurants. Zo heeft u alles fijn op een plek! Verder is de nabije omgeving voorzien van diverse scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Mocht u lekker de rust willen opzoeken, dan kunt u genieten van de natuur bij de Tuinen van West of uiteraard aan de Sloterplas om in de zomer een duik te nemen. Ook het nabij gelegen Westerpark is een leuke plek om te genieten van de zon en gezelligheid. Uiteraard is ook de bereikbaarheid belangrijk en deze is goed. Zo bereikt u in mum van tijd de uitvalswegen (A4, A9, A10), waardoor de luchthaven Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam goed te bereiken zijn. Ook het centrum van Amsterdam is zowel met de fiets als de tram goed te bereiken. Kortom een fijn appartement op een goede en centrale locatie!

Bewoner aan het woord:
Dit appartement was voor mij dé perfecte startersplek: een licht, zonnig en energiezuinig huis waarin ik naast de slaapkamer ook nog een eigen werkkamer kon inrichten. Het balkon is voor mij altijd de ideale plek geweest om tot rust te komen, hier schijnt de zon in de zomer tot laat in de avond. De ligging van het appartement is voor mij perfect, ik ben regelmatig te vinden op de sportvelden om de hoek en de binnenstad is op fietsafstand. Het is een fijne buurt waar de mensen elkaar kennen en elkaar groeten op straat. Nu ga ik deze plek helaas verlaten omdat een nieuwe levensfase zich aandient. Heel graag geef ik een nieuwe starter de kans om van dit appartement en de buurt te genieten.

Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot het trappenhuis.

1e verdieping:
Direct bij binnenkomst voelt u de fijne sfeer van deze woning. In de hal heeft u toegang tot alle vertrekken waaronder de badkamer, de 2 slaapkamers en de lichte woonkamer met open keuken. In de hal treft u de stadsverwarming en de meterkast, welke is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. Vanuit daar heef u toegang tot de badkamer.
De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een vaste wastafel met mengkraan en spiegelkast en het zwevend uitgevoerde toilet. Tevens bevindt zich nog een extra kast in de badkamer voor onder andere uw handdoeken. Tot slot beschikt de badkamer ook over vloerverwarming, geen koude voetjes dus!
Vanuit de badkamer loopt u door naar de beide slaapkamers. De eerste slaapkamer, oftewel de masterbedroom, is een kamer van goed formaat. Deze kamer is voorzien van veel daglicht middels het aanwezige raam, moderne wandafwerking en een nette laminaatvloer. De tweede slaapkamer ligt direct naast de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is ook van goed formaat en ideaal te gebruiken als kinder- en/of werkkamer. Verder is deze kamer ook voorzien van veel daglicht middels de aanwezigheid van twee ramen (inclusief zijraam), moderne wandafwerking en dezelfde nette laminaatvloer.

Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer. De woonkamer is een fijne plek om lekker te ontspannen en te genieten met familie en vrienden. Ook de woonkamer is voorzien van moderne wandafwerking, dezelfde nette laminaatvloer en geeft u middels de aanwezige openslaande deuren toegang tot uw eigen royale balkon. In de woonkamer bevindt zich tevens de moderne open keuken. De keuken is modern en voorzien van een een koelkast met vriesvak, een spoelbak met mengkraan, een combi-oven/magnetron, een 4-pits keramische kookplaat met RVS afzuigschouw (re-circulatie), een vaatwasser en diverse boven- en onderkastjes. Opbergruimte genoeg! Tot slot bevindt zich naast de keuken nog de inpandige berging. Hier bevindt zich de wasmachine- en droger aansluiting en heeft u genoeg extra opbergruimte.

Het gehele appartement is voorzien van moderne wandafwerking en een nette laminaatvloer.

Balkon:
Het appartement beschikt over een heerlijk ruim balkon van ca. 11m2, welke is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van uw gezelschap met een hapje en een drankje.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 299.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 2015;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, de jaarlijkse canon bedraagt € 487,00;
- Instapklaar en energiezuinig appartement;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte 44,3m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Privé balkon van ca. 11m2 gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- De woning is volledig voorzien van vloerverwarming;
- Kunststof kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing;
- Het betreft een goede en actieve VvE, welke in eigen beheer wordt uitgevoerd (alle documenten zoals een MJOP, jaarrekeningen etc zijn aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 90,00 per maand;
- Gelegen op de 1e verdieping;
- Goede ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen en alle mogelijke voorzieningen;
- Oplevering in overleg;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze leuke woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.795,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 90,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 44 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Inhoud 159 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-09-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Bewonersontheffing a €16,36 per 6 maanden Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 90,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie I Perceelnummer 6091 Index A2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 487,- per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties