Biesbosch 37

Omschrijving

Opzoek naar de rust, maar toch dichtbij de stad? Dan is dit hét appartement voor u! Welkom op de Biesbosch 37 te Amstelveen. Dit 3-kamer appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex op de 2e verdieping en is voorzien van 82m2 woonoppervlakte, 2 goede slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken, een ruime badkamer, een separate berging op de begane grond en een heerlijk balkon, over de volle breedte van het appartement, gelegen op het zonnige Zuidoosten. Tot slot vertellen wij u graag dat de woning is gelegen op eigen grond. Een woning die u zeker met eigen ogen kan komen bekijken. Hebben wij u al nieuwsgierig gemaakt? Lees dan snel verder!

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in de Vredeveldbuurt in Amstelveen. Een buurt die zich kenmerkt door de rustige maar gunstige ligging en het groen. Voor uw dagelijkse boodschappen bent u bij het nabijgelegen winkelcentrum ''Kostverlorenhof'' aan het juiste adres. Ook gezellige restaurants en café's in het Stadshart van Amstelveen bevinden zich in de nabije omgeving. In het Stadshart kunt u heerlijk genieten van de gezelligheid en de cultuur. Ook de bereikbaarheid van de woning is goed. Zo bent u binnen enkele autominuten op de A9, die u tevens toegang geeft tot de A2 alsmede de Ring A10. Daarnaast treft u tramhalte ''Kronenburg'' en ''Zonnestein'' op loopafstand, welke u binnen enkele minuten naar het station van Amsterdam-Zuid brengt en het Stadshart van Amstelveen! Ook is er voor de deur voldoende parkeergelegenheid. Bent u meer een natuurliefhebber? Dan is het nabijgelegen Amsterdamse Bos echt iets voor u. Hier kunt u heerlijk tot rust komen met een fijne wandeling of een fietstocht. Kortom een fijn appartement op een ideale locatie!

Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

2e verdieping:
Bij de entree treft u de ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken van de woning. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht, voorzien van een nette laminaatvloer en vanuit hier heeft u toegang tot het heerlijke balkon. Vanuit de woonkamer loopt u via de hal door naar de 1e slaapkamer. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en van goed formaat. Verder is de slaapkamer voorzien van een nette vloer en licht middels de aanwezige raampartij. De naastgelegen keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, een separate vriezer, een vaatwasser, een combi-oven, een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw (re-circulatie) en diverse boven- en onderkastjes. Tevens bevindt zich de boiler in de keuken alsmede de aansluiting voor de wasmachine- en droger. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet. Het toilet is staand uitgevoerd en deels voorzien van tegelwerk.

Tot slot treft u nog de 2e slaapkamer en de badkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostatische mengkraan, een vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegel en een inloopdouche met thermostatische mengkraan. Het plafond is op de plek van de douche voorzien van inbouwspots. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de 2e slaapkamer, oftewel de master bedroom. Deze slaapkamer is van ruim formaat, zeer licht door de aanwezige grote raampartijen en voorzien van vloerbedekking. Ook vanuit hier heeft u toegang tot het fijne balkon. Heerlijk om de dag te beginnen met een kopje koffie en te genieten van de zon.

De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

Balkon:
Het appartement beschikt over een heerlijk ruim balkon, welke zich over de gehele breedte van het appartement bevindt van ca. 10m2, welke is gelegen op het zonnige Zuidoosten. Hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht over het groen en van een hapje en een drankje.

Berging:
Het appartement beschikt over een privé berging, welke is voorzien van elektra. Ideaal voor de opslag van diverse spullen en fietsen.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 375.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1962;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 82,1m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Balkon van ca. 10m2 gelegen op het zonnige Zuidoosten met uitzicht over het groen;
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming;
- Warm water geschiedt via een eigen boiler;
- Deels kunststof en deels houten kozijnen welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing;
- Het betreft een goede en actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door Newomij VvE Beheer (alle documenten zoals een MJOP, jaarrekeningen etc zijn aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 232,54 per maand inclusief voorschot stookkosten a € 53,17;
- Gelegen op de 2e verdieping;
- Ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen en alle mogelijke voorzieningen;
- Energielabel F;
- De woning wordt verkocht inclusief roerende zaken;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze leuke woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.573,17 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 232,54 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 249 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse F Energie einddatum 02-03-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Bewonersontheffing a € 40,- per jaar Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 232,54 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 11336 Index A12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties