Mr. G. Groen van Prinstererlaan 395

Omschrijving

Wonen in een leuke appartement op een TOP locatie in Amstelveen? Het kan op de Mr. G. Groen van Prinstererlaan 395 te Amstelveen! Dit recentelijk gerenoveerde 3-kamer appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex op de 6e verdieping (en tevens bovenste!) en is voorzien van 65m2 woonoppervlakte, 2 goede slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een separate berging op de begane grond en een heerlijk balkon gelegen op het Westen/Noordwesten. Tot slot vertellen wij u graag dat de woning is gelegen op eigen grond. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is!

Ligging en omgeving:
De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen. Gelegen op steenworpafstand van het Stadshart in Amstelveen, waar u dagelijks kunt genieten van cultuur en diverse leuke restaurants. Ook voor uw dagelijkse boodschappen bent u daar aan het juiste adres met onder andere diverse supermarkten en speciaalzaken. Genoeg te doen en te zien! Ook de bereikbaarheid van de woning is goed. Zo bent u binnen enkele autominuten op de A9, die u tevens toegang geeft tot de A2 alsmede de Ring A10. Daarnaast treft u een bus- en tramhalte in de nabije omgeving, welke u naar het centrum van Amsterdam brengt! Ook is er voor de deur voldoende parkeergelegenheid. Bent u meer een natuurliefhebber? Dan is het nabijgelegen Amsterdamse Bos echt iets voor u. Hier kunt u heerlijk tot rust komen met een fijne wandeling of een fietstocht. Kortom een fijn appartement op een top locatie!

Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

6e verdieping:
Direct bij binnenkomst voelt u de fijne sfeer van deze woning. Bij de entree treft u de ontvangsthal met toegang tot de meterkast. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. Vanuit de ontvangsthal treft u de woonkamer, met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim, licht, voorzien van een nette vloer en vanuit hier heeft u toegang tot het fijne balkon. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een koelkast, een separate vriezer, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een spoelbak met mengkraan, een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw en diverse boven- en onderkastjes alsmede laden. Tevens bevindt zich in de keuken een raam voor de nodige daglichttoetreding alsmede de boiler voor het warme water. Vanuit hier loopt u via de hal door naar de slaapkamers. In de hal bevindt zich nog het separate toilet. Het toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en voorzien van modern tegelwerk. De eerste slaapkamer is van goed formaat, licht middels de raampartijen en is voorzien van een kast. Ook hier is de vloer netjes afgewerkt en is de kamer tevens voorzien van een vaste kast voor diverse spullen. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de andere slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens van goed formaat, licht middels de aanwezige raampartij en voorzien van een nette vloer. Eveneens voorzien van een vaste kast. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer en-suite. De badkamer is netjes uitgevoerd en volledig voorzien van modern tegelwerk, een vaste wastafel met mengkraan en grote spiegel en een inloopdouche met thermostatische mengkraan, regendouche en drain. Last but not least bevindt zich in de badkamer nog een designradiator.

De gehele woning is voorzien van moderne wandafwerking en een nette vloer.

Balkon:
Het appartement beschikt over een heerlijk ruim balkon van ca. 5m2, welke is gelegen op het Westen/Noordwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht over Amstelveen en van een hapje en een drankje.

Berging:
Het appartement beschikt over een privé berging, welke is voorzien van elektra. Ideaal voor de opslag van diverse spullen en fietsen.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 350.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1962;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is recentelijk gerenoveerd;
- Woonoppervlakte 64,6m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Balkon van ca. 5m2 gelegen op het Westen/Noordwesten met uitzicht over Amstelveen;
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming;
- Warm water geschiedt via een eigen geiser;
- Kunststof kozijnen welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing;
- Het betreft een goede en actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door Amstarr VvE Beheer (alle documenten zoals een MJOP, jaarrekeningen etc zijn aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 274,42 per maand inclusief voorschot stookkosten a € 125,00;
- Zowel met lift als trappenhuis bereikbaar en is gelegen op de 6e verdieping;
- Ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen en alle mogelijke voorzieningen;
- Energielabel F;
- De woning wordt verkocht inclusief roerende zaken;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze leuke woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.384,62 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 274,42 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Inhoud 234 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse F Energie einddatum 02-09-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Bewonersontheffing a € 40,- per jaar Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 274,42 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 12583 Index A33 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties