Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Overweer 40 in Nieuwersluis 3631 AE

Overweer 40

3631 AE Nieuwersluis
Vraagprijs € 2.850.000,- k.k.

Omschrijving

Buitenplaats Overweer, gelegen tussen Loenen aan de Vecht en Breukelen, is een exclusieve residentie op een schitterende locatie direct aan de Vecht. Aan het einde van het schilderachtige "Loenens Laantje" staat dit buitengewone en zeer royale huis dat zich laat bewonen als een kasteel, maar de bescherming en comfort biedt van een veilige enclave met alle privacy. Met maar liefst een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 474 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Buitenplaats Overweer, gelegen tussen Loenen aan de Vecht en Breukelen, is een exclusieve residentie op een schitterende locatie direct aan de Vecht. Aan het einde van het schilderachtige "Loenens Laantje" staat dit buitengewone en zeer royale huis dat zich laat bewonen als een kasteel, maar de bescherming en comfort biedt van een veilige enclave met alle privacy. Met maar liefst een woonoppervlakte 474m2, 5 slaapkamers, 3 badkamers, een lift, een ruim kantoor, 12 parkeerplaatsen in uw eigen afgesloten parkeergarage en natuurlijk 2 ligplaatsen voor uw boot, is dit een ongekend luxe woonhuis. En dat direct gelegen aan de Vecht.

Ligging en omgeving:
Genieten van de rust, de natuur en toch wonen op steenworp afstand van de grote steden. Dat is Buitenplaats Overweer.
Deze locatie kent een uitstekende bereikbaarheid, er zijn goede uitvalswegen en OV-verbindingen. De mooie Loosdrechtse Plassen liggen om de hoek en zijn via de Vecht, waaraan deze royale woning is gelegen, gemakkelijk te bereiken per boot Sfeervolle dorpjes zoals Breukelen en Loenen aan de Vecht bieden een ruime keuze aan restaurants en terrassen. In de directe omgeving zijn uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een 9-holes golfbaan, een hockeyvereniging te Loenen en een voetbal- en tennisverenging in Breukelen.
Er is een huismeester aanwezig en de buitenplaats is via de elektrisch te openen toegangspoorten afgesloten van de openbare weg; privacy en veiligheid zijn optimaal gewaarborgd.

Indeling:
Via uw eigen parkeergarage (12 auto's) bereikt u een prachtige hal met privé-lift naar de ontvangsthal. Tevens bevinden zich in deze garage extra bergingen met onder meer een stofzuiger systeem.

Indeling begane grond:
Royale en statige hal met fraai parket, lambrisering en majestueus trappenhuis naar de 1e verdieping. Doorlopend komt u in de enorme living welke is voorzien van een open haard en verschillende openslaande deuren naar de aanwezige zonneterrassen en de tuin. De hyper moderne keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur, waaronder een grote wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, vaatwasser en kookeiland. De bijkeuken is voorzien van een kleine pantry met watervoorziening. Vanuit de hal heeft u toegang tot het kantoor aan huis en het separate toilet. Ook vanuit hier bereikt u via een vaste trap de parkeergarage en bergingen. De tuin, uitgevoerd met diverse terrassen en eigen insteekhaven voor een boot, ligt direct aan de rivier de Vecht.

Indeling 1e verdieping:
Via de lift of de majestueuze trap bereikt u de enorme overloop die leidt naar de masterbedroom met balkons aan de Vecht, aangrenzend zijn de garderobekamers (twee) en de zeer luxe en complete badkamer met jacuzzi, inloopdouche, grote wastafel en separaat toilet.

Indeling 2e verdieping:
Ook de tweede verdieping bereikt u via een even prachtige op maat gemaakte trap met kroonluchter. Vanuit de overloop heeft u maar liefst toegang tot 4 ruime slaapkamers, twee badkamers met toilet.

Indeling parkeergarage:
Uw eigen parkeergarage met elektrische deur is bereikbaar via een vaste trap of via uw lift vanuit het woonhuis. Hier kunt u circa 12 auto's parkeren of deels uw eigen gym of bioscoop.

Dit fantastische huis heeft een ongekend hoog afwerkingsniveau, is groots van opzet en kenmerkt zich door een internationaal allure.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 1.360,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 474 m² Perceeloppervlakte 1505 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Overige inpandige ruimte 289 m² Inhoud 1411 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, Eigendom Buitenruimte Tuin Zijtuin en zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerkelder, voor 12 auto's Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 183 m² (1580 bij 1160) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Lift, Airconditioning, Jacuzzi Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen-Nijenrode Sectie B Perceelnummer 4947 Index A37 Oppervlakte 1505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen-Nijenrode Sectie B Perceelnummer 4947 Index A26 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring