Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Martin Luther Kinglaan 260 in Diemen 1111 LN

Martin Luther Kinglaan 260

1111 LN Diemen
Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Omschrijving

***VERKOCHT onder voorbehoud*** Dit betreft een statistische aanmelding. De woning is reeds VERKOCHT voorafgaand aan deze plaatsing op Funda.

In het centrum van Diemen, op de rand met Amsterdam, bieden wij u dit goed onderhouden en gemoderniseerde 2-kamer appartement aan met een zonnig balkon. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 56m2, is gelegen op de 6e verdieping, waardoor...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 56 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

***VERKOCHT onder voorbehoud*** Dit betreft een statistische aanmelding. De woning is reeds VERKOCHT voorafgaand aan deze plaatsing op Funda.

In het centrum van Diemen, op de rand met Amsterdam, bieden wij u dit goed onderhouden en gemoderniseerde 2-kamer appartement aan met een zonnig balkon. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 56m2, is gelegen op de 6e verdieping, waardoor u een prachtig uitzicht heeft. De woning is netjes onderhouden en voorzien van een goede badkamer en ruime slaapkamer. De woning is ideaal voor starters of als pied-a-terre.

Bewoners aan het woord:
Toen wij het huis in 2015 voor het eerst bezichtigden, was het liefde op het eerste gezicht. Voor een jong stel die in de laatste jaren van hun studententijd zat was dit de perfecte starterswoning. Wij hebben dan ook super leuke ervaringen opgedaan in dit huis. En als het misschien een mindere ervaring was, stonden je buren klaar om je te helpen. De hele balustrade (of straat zoals wij het noemen) is met elkaar begaan. Wij zijn in dit huis opgegroeid van jong – volwassenen tot echte volwassenen. Met een prachtig zicht op het oudjaarsvuurwerk hebben wij meerdere nieuwe jaren ingeluid. Omringd door onze vrienden en familie zijn wij getrouwd. Samen hebben wij ons diploma gehaald en lange dagen gestudeerd in dit huis. Met pijn in ons hart zijn wij klaar voor de volgende stap in het leven en zullen wij onze leuke buren vaarwel zeggen. Maar wij hopen dat de volgende bewoners met net zo veel liefde en toewijding voor ons huisje zullen zorgen en er net zo veel plezier aan zullen beleven!

Het appartement heeft de beschikking over een ruim balkon op het zuidwesten en een berging in de onderbouw. Op loopafstand bevind zich het grote vernieuwde winkelcentrum met o.a. AH XL, Hema, Douglas, Kruidvat en vele andere leuke winkels. Daarnaast biedt Diemen u het theater de Omval, vele sport- en fitnessfaciliteiten, basisscholen en horeca voorzieningen. Ook het openbaar vervoer, zowel trein (NS station Diemen Centrum) als tram (lijn 19) zijn op loopafstand bereikbaar. De afstand naar het Centrum van Amsterdam is ca. 8 km en het strand op IJburg ligt op fietsafstand. Door de ligging nabij de A10, A1 en A9 is ook de rest van Nederland en ook Schiphol snel te bereiken.

Rondom Diemen is veel werkgelegenheid en studie instituten zoals de Hogeschool Inholland en het Science park. Het gebouw heeft een actieve VVE met een gezond financieel beleid. Tevens is er een meerjarenonderhoudsbegroting aanwezig. Voor het complex is een royaal parkeerterrein aanwezig (Blauwe zone), alwaar u uw auto kunt parkeren. Een parkeervergunning is beschikbaar tegen betaling van € 96,- voor 2 jaar.

Indeling:
Via de centrale entree, welke is voorzien van een bellentableau (met videofoon), brengt de aanwezige lift u naar uw woonetage op de 6e verdieping.

6e verdieping:
Via de entree komt u in de hal, alwaar zich de meterkast (6 groepen met aardlekschakeling) en de deuropener bevinden.
Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de ruime en lichte slaapkamer met laminaatvloer en een kast op maat. Voorheen had u vanuit hier toegang tot de badkamer. Door het samenvoegen van het toilet en de badkamer is deze ingang verplaatst naar de hal.
Door deze slimme indeling is er een ruime badkamer ontstaan, welke is uitgevoerd met een toilet, 2 vaste wastafels met spiegel, nuttige inbouwkast voor uw handdoeken, een ruime regendouche met handdouche en thermostatische mengkraan. De wasmachine- en droger aansluiting bevinden zich hier eveneens (beiden op separate groep), alsmede de elektrische boiler voor het warme water. De badkamer is afgewerkt met net tegelwerk op zowel de wanden als de vloer. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

De ruime en vooral lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Wat hier direct opvalt is het mooie uitzicht. Zowel een deel van Diemen als naar de Johan Cruijff Arena horen tot uw dagelijkse skyline.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning, glad gestuukt plafond, toegangsdeur naar het zonnige balkon (Z/W) en de grote open keuken. De keuken is uitgevoerd met een nieuwe vaatwasser, spoelbak met mengkraan, 4-pits gascomfort, afzuigkap, koelkast, separate vriezer en een losse combimagnetron.

Balkon:
Het appartement beschikt over een ruim en vooral zonnig balkon op het Zuidwesten, waardoor u het grootste gedeelte van de dag de zon heeft. Na uw dagelijkse werkzaamheden is het dus heerlijk thuiskomen en kunt u genieten van een versnapering in de zon en het mooie uitzicht.

Berging:
In de onderbouw van het complex is een eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 249.500,- kosten koper;
- Bouwjaar 1972;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 56m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- De woning wordt verwarmd dmv blokverwarming;
- Warm water middels een elektrische boiler;
- Het betreft een actieve en solvabele Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 91,- per maand exclusief voorschot stookkosten a € 65,-. Huidige eigenaren ontvangen per jaar circa € 400,- voor de stookkosten retour).
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De voordeur betreft een massieve toegangsdeur v.v. driepuntssluiting. Deze is eigendom van de bewoner (dus niet van de VvE). Schilderwerk buitenzijde geschiedt wel middels de VvE
- Een videophone kan tegen betaling van circa €450,- geplaatst worden;
- De laminaatvloer is door de gehele woning aanwezig (behoudens badkamer);
- Zonnig balkon op het zuidwesten met een prachtig weids uitzicht;
- Privé berging in het complex;
- Voldoende openbare parkeervoorzieningen (blauwe zone). Als bewoner kunt u een ontheffing aanvragen bij de Gemeente voor een bedrag van € 96,- voor 2 jaar;
- Oplevering in overleg;
- Verkopers zullen in de koopovereenkomst een asbestclausule, alsmede een niet-eigen-bewoning clausule opnemen;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting half juli 2019 Servicekosten € 155,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 56 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 176 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-03-2020 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Toelichting Bewonersontheffing a €96,- voor 2 jaar. Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4618 Index A160 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Martin Luther Kinglaan 260 in Diemen 1111 LN Martin Luther Kinglaan 260 in Diemen 1111 LN

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring