Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Oranjeplantsoen 9 in Diemen 1111 CD

Oranjeplantsoen 9

1111 CD Diemen
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

Bent je op zoek naar een leuk, ruim en goed onderhouden 2-kamer (voorheen 4) appartement, waar je zo in kunt stappen? Dan hoef je niet meer verder te zoeken! Dit gezellige appartement is gelegen in het centrum van Diemen, op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en heeft een fietsenberging op de begane grond, alsmede twee separate bergingen op de bovenste verdieping. Het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 68 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Bent je op zoek naar een leuk, ruim en goed onderhouden 2-kamer (voorheen 4) appartement, waar je zo in kunt stappen? Dan hoef je niet meer verder te zoeken! Dit gezellige appartement is gelegen in het centrum van Diemen, op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en heeft een fietsenberging op de begane grond, alsmede twee separate bergingen op de bovenste verdieping. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 68m2 met in totaal ruim 13 m2 berging opgemeten conform NEN 2580 meetcertificaat. 

En wie kunnen er nu beter iets over dit leuke appartement zeggen dan de eigenaren zelf!
“Wij hebben hier ongeveer 12 jaar met veel plezier gewoond. Wat ons toen (en nu nog steeds) erg aansprak is dat het een enorm licht appartement is door de grote ramen. En met een vrij uitzicht, wat een ruim gevoel geeft. Het appartement is gelegen op de 3de verdieping, wat tevens de bovenste woonlaag is (dus geen boven buren). Daarnaast delen we de portiek met maar 2 buren. De locatie is ideaal. Voor boodschappen ben je met 2 minuten lopen in het winkelcentrum. Tevens is de stad (Amsterdam) heel goed bereikbaar met de tram/trein of de fiets!”

Ligging:
Het appartement is gelegen in het hartje Diemen centrum en is werkelijk op loopafstand van Amsterdam Watergraafsmeer. Eveneens ligt het grote vernieuwde winkelcentrum met o.a. AH XL, Hema, Douglas, Kruidvat en vele andere leuke winkels, het theater, vele sport- en fitnessfaciliteiten, basisscholen en horeca voorzieningen op loopafstand.
Ook het openbaar vervoer, zowel trein (NS station Diemen Centrum) als tram (lijn 19) is perfect bereikbaar.
De afstand naar het Centrum van Amsterdam is ca. 8 km en het strand op IJburg ligt op fietsafstand.
Door de ligging nabij de A10, A1, A2 en A9 is ook de rest van Nederland en b.v. ook Schiphol snel te bereiken.
In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen. Dit betreft wel een blauwe zone, waarvoor u bij de Gemeente een ontheffing kunt aanvragen voor € 96,- voor 2 jaar.
Rondom Diemen is veel werkgelegenheid en studie instituten zoals de Hogeschool Inholland en het Science park.

Indeling
Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen betreed je het appartementencomplex. Via de trap bereik je de 3e verdieping.
Vanuit de gang krijg je toegang tot alle vertrekken, alsmede de meterkast (6 groepen en aardlekschakeling) en de separate zwevend toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en heeft keurig gestuukte wanden en plafond. Door de samenvoeging van de keuken en de (voorheen) 2e slaapkamer is er een heerlijk ruime moderne woonkeuken met kookeiland ontstaan. Deze moderne keuken heeft een verlaagd plafond met inbouw spots en is voorzien van een vaatwasser, combi magnetron/oven, grote spoelbak met mengkraan, 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap (re-circulatie), een koelkast, een separate vriezer en veel opbergruimte in de bovenkastje en lades. Vanuit de keuken kom je op het balkon aan de achterzijde (Noordoosten).
De badkamer bevindt zich centraal in de woning. Het tegelwerk is doorgezet tot aan het plafond. Verder is de badkamer voorzien van een inloop douche met thermostatische kraan, een vaste wastafel met meubel en spiegelkast, een designradiator voor de verwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots. 
De ruime L-vormige woonkamer, welke is gelegen aan de voorzijde van het appartement, is zeer licht vanwege de grote raampartijen en door de hoge ligging van het appartement. Ook deze kamer is gestuukt en er ligt een houten vloer. De zijkamer is bij de woonkamer getrokken en vormt daardoor een leuke gezellige eetkamer. Door deze samenvoeging ontstaat er nog ruimere en lichte woonkamer. Vanuit de zijkamer/eetkamer betreed je via de openslaande deuren het zonnig gelegen balkon aan de voorzijde (zuidwest) waar je heerlijk tot de avonduren nog van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. 

Overig:
Op de vierde verdieping, bevinden zich nog twee bergingen van respectievelijk 8m2 en 5m2. Beiden zijn uitgevoerd met een dakraam voor daglichttoetreding. In de grootste berging is de CV ketel geplaatst en tevens zit hier de wasmachine aansluiting. De ander berging heeft een radiotor en heeft knieschotten waarachter je nog heel veel spullen kunt opbergen. Beide bergingen zitten in het hellende dak en hebben een hoge nokhoogte met geïsoleerd dak. Op de begane grond bevindt zich ook nog een ruime berging van 7m2, welke zeer geschikt is om fietsen e.d. te stallen.

Ligging balkons
Het balkon van de woonkamer ligt op het Zuidwesten.
Het balkon van de keuken ligt op het Noordoosten.

Technische gegevens / bijzonderheden
Elektra: 6 groepen met aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar.
Verwarming: Centrale verwarming d.m.v. Atag CV combiketel (gasgestookt en eigendom)
Warm water: Via de CV ketel.
Isolatie: De woning is geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen.

Vereniging van Eigenaars
De appartementsrechten maken onderdeel uit van de "VVE Parkflat IV te Diemen".
Aandeel in de VvE: 225/2.940ste onverdeeld aandeel.
Het betreft een solvabele en actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,- per maand.

Bij de overdracht kan er (indien van toepassing bij deze VVE) aan de koper een eenmalig bedrag aan toetredingskosten in rekening gebracht worden, vanwege de mutatie in de administratie van de VVE.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 269.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1960;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 68m2 (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- Het betreft een goede en gezonde VvE, waarbij het beheer wordt uitgevoerd door een professionele beheerder;
- Servicekosten bedragen € 150,- per maand;
- Verwarming en warm water middels een CV combiketel (gasgestookt en eigendom);
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing;
- Over de gehele woning ligt er een fraaie houten vloer; 
- Badkamer en keuken dateren van 2007;
- De woning beschikt over een balkon aan de voorzijde (Zuidwesten) en achterzijde (Noordoosten);
- Twee bergingen op zolderverdieping en 1 op de begane grond;
- Parkeren is blauwe zone. Als bewoner kun je een ontheffing aanvragen bij de Gemeente. Kosten bedrag € 96,- voor 2 jaar;
- Zeer centrale ligging in Diemen en tov Amsterdam;
- Oplevering in overleg. Verwachting is eind september 2019;
- In de Koopovereenkomst zullen tevens een Asbest -en Ouderdomsclausules worden opgenomen;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Kortom, je moet dit appartement met eigen ogen zien en dan zul je het ook geloven! Bel snel voor een afspraak voor bezichtiging met IB Makelaars.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580 
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 68 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 217 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Blauwe zone. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen voor € 96 voor 2 jaar Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 1974 Index A10 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Oranjeplantsoen 9 in Diemen 1111 CD Oranjeplantsoen 9 in Diemen 1111 CD Oranjeplantsoen 9 in Diemen 1111 CD Oranjeplantsoen 9 in Diemen 1111 CD

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring