Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Ouderkerkerlaan 29 in Diemen 1112 BB

Ouderkerkerlaan 29

1112 BB Diemen
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van de Anne Frankwijk, op werkelijk een unieke plek en aan het water, bieden wij u deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning aan. De woning heeft een woonoppervlakte van 112m2, heeft een nette voor- en achtertuin (zuidoosten) met vrijstaande stenen berging en is gelegen op een perceel van 133m2 eigen grond. Dit 60-er jaren woonhuis en op deze plek gelegen, is zeker een bezichtiging...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van de Anne Frankwijk, op werkelijk een unieke plek en aan het water, bieden wij u deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning aan. De woning heeft een woonoppervlakte van 112m2, heeft een nette voor- en achtertuin (zuidoosten) met vrijstaande stenen berging en is gelegen op een perceel van 133m2 eigen grond. Dit 60-er jaren woonhuis en op deze plek gelegen, is zeker een bezichtiging waard.

Grenzend aan de Anne Frankwijk, heeft de woning vrij zicht aan zowel de voor- als achterzijde. Dit verklaart direct de uitstekende ligging. Dicht bij het openbaar vervoer (metro, bus, trein en tramlijn 19), uitvalswegen (A1, A9 en A10), scholen, sportaccommodaties, het winkelcentrum "Diemerplein" en voor ontspanning het zwembad en sauna om de hoek. Verder staat de "Anne Frankwijk" hoog aangeschreven in Diemen en is erg in trek. Dit kenmerkt zich door de ruime opzet, de vele woonerven, de centrale ligging en de kindvriendelijkheid. Binnen enkele minuten bent u in Amsterdam Watergraafsmeer. Het centrum van Amsterdam is op fietsafstand of per openbaar vervoer (tram 19) te bereiken.

De woning is gebouwd in 1956, beschikt in totaal over 4 ruime slaapkamers, 2 dakkapellen (voor- en achterzijde), goede moderne L-vormige keuken (2013), ruime woonkamer met erker, nette badkamer en voorzien van een zonnige achtertuin met achterom, welke grenst aan een groenstrook en water.

Indeling:
Entree via de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (voldoende groepen en aardlek), de trapkast voor opslag, het toilet en de ruime woonkamer. Het toilet is zwevend uitgevoerd met inbouwcloset. De ruim bemeten woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker, is voorzien van een nette laminaatvloer en zowel de muren als plafonds zijn voorzien van glad stukwerk. Aan de achterzijde is de moderne L-vormige open keuken gelegen. De keuken heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit hier heeft u toegang naar de ruime en zonnige achtertuin. Verder is de keuken uitgevoerd met een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, spoelbak met mengkraan en een oven. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.

1e verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de ruime overloop, alwaar u toegang heeft tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De masterbedroom met laminaatvloer en vaste inbouwkast met schuifdeuren is gelegen aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer betreed u middels de kunststof schuifpui het zonnige balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer (voorzijde) is eveneens uitgevoerd met een laminaatvloer en heeft een goede afmeting. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een heerlijke inloop(regen)douche met drain en douchemengkraan, een 2e toilet (zwevend), dubbele wastafel met spiegel. Het plafond van de badkamer is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Aan de voorzijde van de woning heeft u nog de beschikking over een separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Dit was voorheen de badkamer. De op de overloop aanwezige bergkast is zeer geschikt voor extra opslag.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping is zeer ruim door de plaatsing van 2 dakkapellen. Hierdoor zijn er 2 ruime slaapkamers ontstaan. De dakkapellen zijn in 2013 geplaatst met vergunning. Op de ruime overloop bevindt zich de CV ketel (Intergas HRE uit 2016), is een velux dakraam geplaatst voor extra lichtinval en een vaste kast voor bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een nette voortuin, welke is voorzien van sierbestrating. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is netjes aangelegd, voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en heeft een achterom. De achtertuin grenst aan een groenstrook met daarachter water.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 425.000,- kosten koper;
- Woonoppervlakte 112m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Perceeloppervlakte 133m2 eigen grond;
- Bouwjaar omstreeks 1956;
- Deels houten en deels kunststof kozijnen. Kozijnen dateren van 2013/2014 (behoudens in keuken en slaapkamer achterzijde);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Dak is geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels een CV combiketel (Intergas HRE uit 2016, eigendom en gasgestookt);
- 2 dakkapellen geplaatst met vergunning (2013);
- Keuken vernieuwd in 2013;
- Meterkast voorzien van ca. 8 groepen met aardlekschakeling;
- Balkon en achtertuin op het zuidoosten;
- Uniek stukje in Diemen;
- Gelegen aan het water met zowel voor als achter vrij uitzicht;
- Vrijstaande stenen berging v.v elektra;
- Verkopers nemen in de koopovereenkomst een Ouderdomsclausule, Asbestclausule en clausule van Niet zelf bewoning op;
- Oplevering in overleg. Per direct beschikbaar;
- Voorbehoud gunning eigenaar.

Deze uniek gelegen woningen worden zeer sporadisch te koop aangeboden. Grijp daarom nu deze kans, maak een afspraak voor bezichtiging en kom langs.
Kortom; een unieke kans, op een heerlijke plek!

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting per direct beschikbaar Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 133 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-07-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten parkeervergunningen Toelichting Bewoners ontheffing a € 96,- voor 2 jaar Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie E Perceelnummer 323 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.