Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Johan Van Soesdijkstraat 45 1 in Diemen 1111 BB

Johan van Soesdijkstraat 45 1

1111 BB Diemen
Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Omschrijving

Een buitenkans als u op zoek bent naar een woning die u geheel naar eigen idee en inzicht kunt indelen en kunt inrichten. Wij bieden u een ruim 3 kamer appartement (voorheen 4 kamer) van 84m2 met 2 balkons, een eigen garage (ca. 16m2), ruime privé fietsenberging in de onderbouw aan. Het appartement is perfect gelegen aan de rand van het gezellige Diemen Centrum en direct tegen Amsterdam...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Een buitenkans als u op zoek bent naar een woning die u geheel naar eigen idee en inzicht kunt indelen en kunt inrichten. Wij bieden u een ruim 3 kamer appartement (voorheen 4 kamer) van 84m2 met 2 balkons, een eigen garage (ca. 16m2), ruime privé fietsenberging in de onderbouw aan. Het appartement is perfect gelegen aan de rand van het gezellige Diemen Centrum en direct tegen Amsterdam Watergraafsmeer aan. Gewoon de ideale locatie.

Dit appartement biedt u veel mogelijkheden. Het fijne is dat u alles zelf kunt veranderen, zelf de indeling kunt bepalen en de afwerking geheel naar eigen keuze en wens kunt uitvoeren. Van keuken tot vloer, van badkamer tot muurafwerking. U heeft zelfs de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren door de keuken naar de zeer royale woonkamer te verplaatsen. Hierdoor ontstaat er een prachtige leefkeuken of u kiest er voor om de oorspronkelijke situatie te herstellen door de 3e slaapkamer weer van de woonkamer te scheiden.
Alles is mogelijk in dit appartement (eventueel met toestemming VvE).

Ligging:
Uiteraard is ook de locatie belangrijk en deze is meer dan uitstekend te noemen. De woning is gelegen in het centrum van Diemen op steenworp afstand van Amsterdam Watergraafsmeer. Zo bent u met de fiets binnen 2 minuten in Amsterdam, of u neemt tramlijn 9 (halte voor de deur) direct naar het centrum van Amsterdam.
Ook de ligging in Diemen is ideaal. Zo bevind zich het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH XL, Keurslagerij, de bakker, Douglas, Kruitvat en nog veel meer, op loopafstand. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoeft u zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaarvervoer (bus, tram 9 voor de deur en de trein). Allen met een directe verbinding met Amsterdam, Schiphol en 't Gooi. Tevens is er voldoende (blauwe zone) parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 12 minuten van hartje Amsterdam en 10 minuten fietsen van Science Park! Zoekt u de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor u.

Indeling:
Centrale entree van het trappenhuis met toegang tot de woningen en de bergingen. Hier bevinden zich tevens het bellentableau en de brievenbussen.

Indeling 1e etage:
Entree in de gang, met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u de eenvoudige dichte keuken met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De 2 slaapkamers zijn eveneens gelegen aan de voorzijde (noordoosten, koele kant). Aan de achterzijde treft u de zeer royale en lichte woonkamer met toegang naar het 2e balkon aan de achterzijde. De woonkamer heeft veel lichtinval door de aanwezigheid van veel ramen. Hierdoor heeft u ook een prachtig uitzicht op de Weespertrekvaart en kunt u vanuit uw luie stoel of het zonnige balkon genieten van de langsvarende bootjes. De badkamer is ruim opgezet, deze is netjes betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet.

Balkons:
Deze woning beschikt over, zowel aan de voor- als de achterzijde, een balkon.
Aan de voorzijde (n/o) de ochtendzon en aan de achterzijde (z/w) de middag- en avondzon.

Garage en Berging:
Deze woning beschikt over een eigen garage van ca. 16m². Tevens bevind zich in de onderbouw een eigen ruime berging van ca. 10m2 voorzien van elektra en daglicht.

VvE:
De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit de huisnummers 43 en 45. De maandelijkse servicekosten bedragen € 115,- per maand.

Eigendom:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 249.500,- kosten koper;
- Bouwjaar omstreeks 1955;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 84m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- De woning beschikt over een garage en prive fietsenberging in de onderbouw;
- Gezonde en kleinschalige Vereniging van Eigenaren met lage servicekosten van € 115,- per maand;
- Zeer ruim 3- (voorheen 4) kamer appartement;
- Eenvoudig afgewerkt en dient gemoderniseerd te worden, maar wel met veel mogelijkheden;
- Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving, parkeervergunning met blauwe zone (€96,- voor 2 jaar, direct verkrijgbaar);
- Verwarming en warm water door middel van een CV combiketel (Vaillant) uit 2011 (gasgestookt en eigendom);
- Meerjarenonderhoudsplan van VvE aanwezig;
- De woning wordt verkocht door de erfgename. Derhalve zal verkoper een clausule opnemen dat de woning feitelijk niet zelf bewoond is en tevens een asbest- en ouderdomsclausule;
- Het appartement mag conform de regelgeving van de VvE enkel bewoond worden door de eigenaar en zijn gezin. Derhalve is verkoop aan beleggers, investeerders, handelaren of andere mensen die de woning niet direct zelf gaan bewonen uitgesloten. Hiervoor zal in de koopovereenkomst een artikel worden opgenomen.
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bent u ook nieuwsgierig geworden?
U bent zonder afspraak van harte welkom om de woning te bezichtigen op maandag 6 augustus tussen 15 en 16.30 uur.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding Direct Servicekosten € 115,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 84 m² Inhoud 210 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vallaint Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Garagebox, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van water Parkeerfaciliteiten parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2001 Index A4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.