Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Oranjeplantsoen 36 in Diemen 1111 CE

Oranjeplantsoen 36

1111 CE Diemen
Vraagprijs € 224.500,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuk, ruim en goed onderhouden 2 kamer (voorheen 4) appartement, welke u direct kunt betrekken? Dan is dit uw uitgelezen mogelijkheid. De woning is gelegen in het centrum van Diemen, op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en heeft een fietsenberging op de begane grond, alsmede twee separate bergingen op de bovenste verdieping. Het appartement...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 66 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuk, ruim en goed onderhouden 2 kamer (voorheen 4) appartement, welke u direct kunt betrekken? Dan is dit uw uitgelezen mogelijkheid. De woning is gelegen in het centrum van Diemen, op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en heeft een fietsenberging op de begane grond, alsmede twee separate bergingen op de bovenste verdieping. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 66m2 (nen2580 gemeten).

Ligging:
Het appartement is gelegen in het centrum van Diemen en werkelijk op loopafstand van Amsterdam Watergraafsmeer. Eveneens ligt het grote vernieuwde winkelcentrum met o.a. AH XL, Hema, Douglas, Kruidvat en vele andere leuke winkels, het theater, vele sport- en fitnessfaciliteiten, basisscholen en horeca voorzieningen op loopafstand.
Ook het openbaar vervoer, zowel trein (NS station Diemen Centrum) als tram (lijn 19) is perfect bereikbaar.
De afstand naar het Centrum van Amsterdam is ca. 8 km en het strand op IJburg ligt op fietsafstand.
Door de ligging nabij de A10, A1, A2 en A9 is ook de rest van Nederland en b.v. ook Schiphol snel te bereiken.
In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen. Dit betreft wel een blauwe zone, waarvoor u bij de Gemeente een ontheffing kunt aanvragen voor € 96,- voor 2 jaar.
Rondom Diemen is veel werkgelegenheid en studie instituten zoals de Hogeschool Inholland en het Science park.

Indeling
Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen betreed u het complex. Via de trap bereikt u de 3e verdieping.
Vanuit de gang heeft u toegang tot alle vertrekken, alsmede de meterkast (5 groepen en aardlekschakeling). Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer met vast L-vormige kledingkast en een laminaatvloer. Door de samenvoeging van de keuken en de (voorheen) 2e slaapkamer is een heerlijk ruime woonkeuken ontstaan. Deze heeft een hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser, oven, grote spoelbak met mengkraan, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap (motorloos) en een losse koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde (Noordoosten).
De badkamer bevind zich centraal in de woning. Het tegelwerk is doorgezet tot aan het plafond. Verder is de badkamer voorzien van een heerlijk ligbad met douche en thermostatische kraan, toilet, vaste wastafel met meubel en spiegelkast, een designradiator voor de verwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots.
De ruime L-vormige woonkamer, welke is gelegen aan de voorzijde van het appartement, is zeer licht vanwege de grote raampartijen. De zijkamer is bij de woonkamer getrokken. Door deze samenvoeging heeft u de beschikking over een mooie en vooral ruime woonkamer. Vanuit de zijkamer is er via de schuifpui (kunststof) toegang tot het zonnig gelegen balkon aan de voorzijde (zuidwest).

Overig:
Op de vierde verdieping, bevinden zich nog twee bergingen van respectievelijk 7m2 en 5m2. Beiden zijn uitgevoerd met een dakraam voor daglichttoetreding. In de grootste berging is tevens de CV ketel geplaatst. Dit betreft een Vaillant uit 2005. De bergingen zitten in het hellende dak en hebben een hoge nokhoogte. Op de begane grond bevindt zich ook nog een ruime berging van 7m2, welke zeer geschikt is om fietsen e.d. te stallen.

Ligging balkons
Het balkon van de woonkamer ligt op het zuidwesten.
Het balkon van de keuken ligt op het noordoosten.

Technische gegevens / bijzonderheden
Elektra: 5 groepen met aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar.
Verwarming: Centrale verwarming d.m.v. Vaillant CV combiketel uit 2005 (gasgestookt en eigendom)
Warm water: Via de CV ketel.
Isolatie: De woning is geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen.

Vaste lasten
Onroerende zaakbelasting: € 182,21 per jaar (2018)
Rioolrechten: € 206,- per jaar (2018)
Waterschapbelasting: € 167,20 per jaar (2018)
Bijdrage VVE: € 160,-- per maand

De gemeentelijke belastingen worden aan de eigenaar per 1 januari voor het gehele jaar opgelegd. Bij de verkoop van een onroerende zaak is het gebruikelijk dat deze lasten tussen koper en verkoper op het moment van de overdracht naar rato verrekend worden.

Vereniging van Eigenaars
De appartementsrechten maken onderdeel uit van de "VVE Oranjeplantsoen II te Diemen".
Aandeel in de VvE: 225/2.940ste onverdeeld aandeel.
Het betreft een solvabele en actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 160,- per maand.

Bij de overdracht kan er (indien van toepassing bij deze VVE) aan de koper een eenmalig bedrag aan toetredingskosten in rekening gebracht worden, vanwege de mutatie in de administratie van de VVE.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 225.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1960;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 65m2 (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- Het betreft een goede en gezonde VvE, waarbij het beheer wordt uitgevoerd door een professionele beheerder;
- Servicekosten bedragen € 160,- per maand;
- Verwarming en warm water middels een CV combiketel uit 2005 (gasgestookt en eigendom);
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Badkamer en keuken dateren van 2005;
- De woning beschikt over een balkon aan de voorzijde (Zuidwesten) en achterzijde (Noordoosten);
- Twee bergingen op zolderverdieping en 1 op de begane grond;
- Parkeren is blauwe zone. Als bewoner kunt u een ontheffing aanvragen bij de Gemeente. Kosten bedrag € 96,- voor 2 jaar;
- Zeer centrale ligging in Diemen en tov Amsterdam;
- Oplevering in overleg. Verwachting is medio december 2018;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 224.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 160,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 66 m² Inhoud 225 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten parkeervergunningen Toelichting Blauwe zone. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen voor €96 voor 2 jaar Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 1976 Index A9 Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.