Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Gustave Stresemannstraat 50 in Diemen 1111 KL

Gustave Stresemannstraat 50

1111 KL Diemen
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Omschrijving

Deze ruime, uitgebouwde en goed onderhouden 5-kamer drive-in woning met de kenmerken groots, vrij uitzicht op groen, ruime zonnige achtertuin (Z/W) en inpandige garage, is het grootste type in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Ruimzicht-West. De centrale ligging, een woonoppervlak van maar liefst 176 m2, de grote zonnige achtertuin (ca 42m2) en het zonnige balkon/terras (Z/W) maken van deze...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime, uitgebouwde en goed onderhouden 5-kamer drive-in woning met de kenmerken groots, vrij uitzicht op groen, ruime zonnige achtertuin (Z/W) en inpandige garage, is het grootste type in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Ruimzicht-West. De centrale ligging, een woonoppervlak van maar liefst 176 m2, de grote zonnige achtertuin (ca 42m2) en het zonnige balkon/terras (Z/W) maken van deze woning een ultiem gezinshuis. Deze woning verkeerd in een goede staat en is gelegen op eigen grond in het centrum van Diemen. Grijpt u deze buitenkans?

Ligging
Diemen is momenteel zeer in trek vanwege de uitermate centrale ligging. Deze woning ligt midden in het centrum, in de geliefde en op kinderen gerichte woonwijk Ruimzicht-West. De populaire buurt met veel jonge gezinnen kenmerkt zich door de ruim opgezette straten, het vele groen en speeltuinen. Op zeer korte loopafstand treft u tram en NS-station, beide met een rechtstreekse verbinding naar hartje Amsterdam. Ook voorzieningen als basisscholen, sportfaciliteiten, het Diemerbos en het overdekte winkelcentrum (AH XL, Deen, Hema, Action, Kruidvat etc.) zijn direct om de hoek.
Uitstekend dus.

Fietsafstand naar:
Science Park: 2,5 km
Sportvelden IJburg: 2,6 km
IJburgcollege: 4,8 km
Weesp: 7 km
Hartje Amsterdam 6,5 km

Algemeen
Deze drive-in woning, het grootste type in de buurt, is gelegen op een perceel van 110m2 eigen grond. De huidige bewoner heeft de woning zeer netjes bewoond en zelfs deels uitgebreid. Zo is de garage in tact gebleven, zijn de woonkamer en de tuinkamer beiden aan de achterzijde uitgebreid en is er vanaf de woonkamer buitenom direct toegang tot de tuin middels een vaste trap. Diverse slaapkamers zijn samengevoegd waardoor de slaapkamers een geweldige afmeting hebben. Uiteraard heeft u de mogelijkheid de garage bij de woning te betrekken voor extra woonruimte/slaapkamer of een grote werkkamer/kantoor. Nog genoeg mogelijkheden om de woning naar uw zin te maken of per direct te betrekken.

Parkeren:
U kunt uw auto voor de deur parkeren. Zowel voor de deur als in de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeergelegenheden. Om voor de deur te parkeren heeft u een vergunning nodig, welke u bij de Gemeente kunt aanvragen. De kosten hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar.

Indeling:

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met mooie houten vloer, meterkast (voldoende groepen en aardlekschakeling) en een bergkast. In de hal bevind zich het toilet, welke zwevend is uitgevoerd met wandcloset en uiteraard een fonteintje. Onder de trap naar de 1e verdieping bevind zich nog een extra bergkast. De garage is opgedeeld in 2 delen, waarbij het voorste deel in gebruik is als berging met de overheaddeur naar buiten. Het tweede deel is ingericht als wasruimte met tegelvloer en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterkant is de ruime, lichte en uitgebouwde tuinkamer gelegen. Het deel onder de oorspronkelijke balkon is dichtgezet en is voorzien van grote raampartijen die van de grond tot aan het plafond lopen. Heel veel daglicht dus. De vloer is afgewerkt met een houten vloer (toplaag). Via de aanwezige deur betreed u de zonnige achtertuin, welke is gelegen op het Zuidwesten. Tot slot nog de garage/berging. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ideaal voor de opslag van spullen of als hobbykamer voor de echte doe-het-zelf liefhebber. Heeft u liever een kantoor aan huis? De begane grond biedt u talloze mogelijkheden. U kunt er voor kiezen de ruimtes bij elkaar te voegen tot één grote, comfortabele living, of u gebruikt de kamers als praktijk/kantoor aan huis, atelier, slaap- of speelkamer. Alles is mogelijk.

Eerste verdieping
Via de vaste trap betreedt u de zeer ruime en lichte woonkamer met open (leef)keuken. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval, de prachtige eiken houten vloer en de uitbouw met trap naar de tuin.
Voorheen was dit het balkon/terras. Echter hebben de huidige eigenaren voor ruimte gekozen door dit deel bij de woonkamer te betrekken, met als gevolg een heerlijke balzaal van een woonkamer. De open haard met schouw is een echte eye-catcher. Aan de voorzijde bevindt zich de heerlijke, ruime leefkeuken in L-vormige opstelling. Ziet u uzelf als staan koken, terwijl de familie/vrienden aan de grote eettafel genieten van een wijntje? De keuken is namelijk van alle gemakken voorzien en dus kunt u al uw kookkunsten laten zien. Zo is de keuken uitgevoerd met een koelkast, apothekerskast, combi-oven/magnetron, 4-pits elektrische kookplaat met RVS afzuigschouw (2016), vaatwasser, ruime spoelbak en veel opbergkasten. Op de hele verdieping ligt een mooie eiken houten vloer. Deze woonverdieping ademt een ontspannen en aangename sfeer uit waar het aangenaam vertoeven is voor het hele gezin.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich 2 royale slaapkamers, welke zijn ontstaan door het samenvoegen van verschillende kamers, alsmede een grote en moderne badkamer. Alle vertrekken zijn vanuit de overloop beriekbaar. Laten we beginnen met de masterbedroom. Deze is gelegen aan de achterzijde en heeft naast een mooi uitzicht op het groen een eigen douche met thermostatische mengkraan. De wanden zijn glad afgewerkt en de vloer is voorzien van een houten vloer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Ook dit waren voorheen 2 slaapkamers en is voorzien van een houten vloer. Centraal tussen de slaapkamers in ligt de luxe en gemoderniseerde (2011) badkamer. Deze is voorzien van modern tegelwerk, inloopdouche met drain en thermostatische mengkraan, grote vaste wastafel met spiegel, designradiator en een 2e zwevend uitgevoerde toilet. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een verlaagd plafond met mooie inbouwverlichting.

Derde verdieping
De derde en tevens bovenste verdieping van deze woning biedt een ruime slaapkamer met zonnig terras. Op de overloop bevinden zich aan weerskanten bergruimtes met onder andere de cv-combiketel (gasgestookt en eigendom). Achter de in de slaapkamer aanwezige knieschotten heeft u nog extra opslagmogelijkheden. Vanuit de slaapkamer heeft u middels de aanwezige deur toegang tot het heerlijke zonnige terras. Hier uit de wind genieten van de zon. Privacy is hier gewaarborgd. U kunt voor deze verdieping zelfs overwegen een extra badkamer te realiseren of een werkkamer/hobbykamer.

Tuin / Terras
Bij deze woning beschikt u over meerdere buitenruimten. Op de begane grond bevindt zich de zonnige achtertuin (Zuidwesten), welke is voorzien van modern tegelwerk. Op de 3e verdieping heeft u de luxe van het zonnige terras, hier kunt u in de zomer heerlijk genieten van een hapje of drankje in het zonnetje. Zowel tuin als terras liggen op het zuidwesten waardoor u optimaal geniet van de zon. De 1e verdieping beschikt over een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. Hierdoor blijft de woning extra koel in de zomer.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 525.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1971;
- De woning staat op 110m2 eigen grond (2 kadastrale nummers);
- Woonoppervlakte 175,7m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- Verwarming en warm water middels een eigen CV-combiketel uit 2013 (Intergas, gasgestookt en eigendom);
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en deels kunststof, waarbij het overgrote deel is uitgevoerd met dubbele beglazing;
- De kunststof kozijnen in de masterbedroom zijn HR++ en geplaatst in 2018;
- Uitbouw woonkamer 1e verdieping is gerealiseerd in 2000;
- Gemoderniseerde badkamer 2011;
- Het dak is geïsoleerd;
- Het aanwezige rookkanaal is voor het laatste gereinigd in 2017;
- De achtertuin en het terras op de 1e verdieping zijn gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achterzijde van de 1e verdieping;
- Oplevering in overleg;
- Verkopers zullen in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule opnemen;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Met deze woning koopt u zeker één van de ruimste woningen in Diemen-centrum.
U kunt contact opnemen met IB makelaars voor het inplannen van een afspraak.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 110 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 643 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (8.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Bewonersontheffing € 96,00 voor 2 jaar Parkeeroppervlakte 11 m² (389 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 2863 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 5550 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Gustave Stresemannstraat 50 in Diemen 1111 KL Gustave Stresemannstraat 50 in Diemen 1111 KL Gustave Stresemannstraat 50 in Diemen 1111 KL Gustave Stresemannstraat 50 in Diemen 1111 KL

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring