Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Burgemeester De Kievietstraat 48 in Diemen 1111 GP

Burgemeester de Kievietstraat 48

1111 GP Diemen
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Is dit uw verlanglijstje voor sinterklaas: Een geheel gerenoveerd, uitgebouwd en in perfecte staat verkerend benedenhuis met riante en zonnige achtertuin (Z/W) en een separaat gastenverblijf van maar liefst 25m2 met eigen sanitair en verwarming. Dan wordt dit een heerlijk avondje voor u. Wij mogen u dit charmante, goed onderhouden en ruime dertiger jaren benedenhuis aanbieden. De woning heeft een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Is dit uw verlanglijstje voor sinterklaas: Een geheel gerenoveerd, uitgebouwd en in perfecte staat verkerend benedenhuis met riante en zonnige achtertuin (Z/W) en een separaat gastenverblijf van maar liefst 25m2 met eigen sanitair en verwarming. Dan wordt dit een heerlijk avondje voor u. Wij mogen u dit charmante, goed onderhouden en ruime dertiger jaren benedenhuis aanbieden. De woning heeft een oppervlakte van maar liefst 88m2, 2 ruime slaapkamers, een heerlijk lichte en ruime woonkamer (uitgebouwd) met geweldige keuken en een heerlijke ruime achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen aan de rustige en karakteristieke Burgemeester de Kievietstraat in het centrum van Oud-Diemen en staat op een perceel van eigen grond.

Rond 1900 was Diemen nog een landelijk boerendorp met als kern het levendige Diemerbrug waar, aan het water, verschillende cafes en uitspanningen voor vertier zorgden. Na de eeuwwisseling kon Diemen zich echter niet meer aan de modernisering onttrekken. Vooral na 1920 kwamen grote veranderingen tot stand. Er werden nieuwe straten aangelegd, waaronder de Burgemeester de Kievietstraat. Tussen de Diemerkade en de Schoolstraat verrees zelfs een nieuwe buurt. Veel van het 'nieuw' is inmiddels al weer geschiedenis, maar in dit deel van de Burgemeester de Kievietstraat is de bebouwing uit die tijd nog relatief gaaf bewaard gebleven. In de architectuur is de invloed van de Amsterdamse School, toen een van de toonaangevende stromingen, te ontdekken.

Voorzieningen:
De woning is gelegen in het centrum van Diemen, op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum "Diemerplein' met een zeer groot winkelaanbod zoals de AH-XL, Blokker, Hema, Douglas, Etos, Kruidvat, slager, bakker, viswinkel en dergelijke. Diverse basisscholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen vindt u hier binnen handbereik. Eén derde van Diemen bestaat uit bossen en parken. In het Diemerbos, recreatiegebied Overdiemen en de Diemervijfhoek is alle ruimte voor recreatie aanwezig. Diemen heeft een voetbalvereniging, tennisverenigingen, een zwembad en een hockeyclub. Schaatsen is mogelijk op de Jaap Eden IJsbanen. In de directie omgeving vind je meerdere zorgcentra met huisartsen, tandartsen en bijvoorbeeld fysiotherapeuten.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer, de auto en de fiets. Op slechts 1,1 kilometer van de zeer populaire Amsterdamse Watergraafsmeer verwijderd. Met de auto is het centrum van Amsterdam in minder dan 10 minuten te bereiken, met de fiets is dit binnen 20 minuten haalbaar. Tramhalte is op 50 meter afstand gelegen, iedere 10 minuten vertrekt tram Lijn 19 richting het centrum van Amsterdam en gaat door naar Sloterdijk. De ring A10 is binnen 2 minuten bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren:
De woning maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren van Burgemeester de Kievietstraat 48. Het betreft een kleine slapende VvE met slecht 2 leden. De servicekosten zijn net vastgesteld op €105,- per maand inclusief opstalverzekering. Administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. De VvE is bezig met het opstellen van een MJOP.

Indeling:
Via de voordeur betreed u de gang vanuit waar u toegang heeft tot alle vertrekken. Laten we beginnen bij de 1e slaapkamer. Deze heeft een zeer goed formaat en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De masterbedroom is met een oppervlakte van ruim 15m2 groot te noemen. Heerlijke vloerverwarming, nette wand en plafondafwerking en eveneens gelegen aan de voorzijde. In de gang bevind zich het separate, zwevend uitgevoerd toilet met wandcloset, verlaagd plafond met spots, fonteintje en een ingebouwde radio. De luxe badkamer is voorzien van modern tegelwerk, een ruime inloopdouche met dubbele douche, 2e zwevende toilet, vaste wastafel met meubel, wasmachine aansluiting, verlaagd plafond met inbouwspots, speakers en radio. De ruime, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is licht, modern en staat in open verbinding met de woonkeuken. Ook hier zijn de muren en plafond netjes afgewerkt, vloerverwarming is aanwezig en middels de openslaande deuren betreed u de op het Zuiden gelegen achtertuin. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigschouw, spoelbak met mengkraan, 2e koelkast, veel opbergkastjes en laden en een heerlijke vrijstaande bar/eiland met krukken. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet. Vanuit hier heeft u door de vele aanwezige raampartijen mooi zicht op de tuin en perfecte lichtinval.

De gehele woning is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming.

Gastenverblijf:
In de achtertuin heeft de verkoper een schitterend gastenverblijf gerealiseerd (met vergunning). Dit verblijf heeft een oppervlakte van ruim 25m2, heeft een eigen entree, CV-combiketel (2019), eigen badkamer met inloopdouche, toilet (sanibroyeur) en vaste wastafel. De muren zijn glad gestuukt en op de vloer is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is knus en heeft middels de aanwezige ramen zicht op de achtertuin. De separate slaapkamer heeft veel ramen en daglicht. Hier past met gemak een tweepersoons bed. Ideaal voor gasten vanuit het buitenland of voor uw iets oudere zoon/dochter die graag op zichzelf wilt wonen. Dit gastenverblijf is zowel met nutsvoorzieningen als riool aangesloten op het hoofdverblijf.

Tuin:
De royale achtertuin is gelegen op het zuid/zuidwesten en beschikt over een achterom via de zijkant van de woning. Hier kunt u na een dag van zware arbeid lekker uitrusten en onder het genot van een wijntje en klein hapje, genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs €425.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1930;
- Het appartement is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte appartement is 87,70m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Oppervlakte gastenverblijf 25,62 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Verwarming appartement middels een CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2011, gasgestookt en eigendom);
- Warm water appartement middels cv-combiketel;
- Vloerverwarming door gehele woning;
- Verwarming en warm water gastenverblijf middels eigen cv-combiketel (Intergas, 2019, gasgestookt en eigendom);
- Vloerverwarming, eigen badkamer, slaapkamer, woonkamer en eigen entree in gastenverblijf;
- Gastenverblijf is gefundeerd, geïsoleerd en met vergunning gerealiseerd;
- Het appartement is aan de achterzijde uitgebouwd omstreeks 2005 (met vergunning);
- Schilderwerk voorzijde dateert van 2019 en achtergevel uit 2011;
- De gehele woning is voorzien van Meranti houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het betreft een kleinschalige VvE, waarbij de eigenaren altijd jaarlijks de opstalverzekering betaalde en bij onderhoud dit ieder voor 50% betaalden. De VvE werkt momenteel aan een MJOP en heeft in de laatste vergadering de servicekosten vanaf 1 januari 2020 vastgesteld op €105,- per maand.
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 105,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 88 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 295 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (5.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Toelichting Betaald parkeren. Bewonersontheffing a €96,- voor 2 jaar. Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2117 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring