Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Keulse Vaart 132 in Diemen 1111 RN

Keulse Vaart 132

1111 RN Diemen
Vraagprijs € 565.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar heeft u geen zin om lang te wachten. Dan is dit uw kans. Geen lange wachttijd en bouwrente en toch nieuwbouw. Met genoegen bieden wij u deze in (begin) 2018 opgeleverde en netjes bewoonde 5 kamer eengezinswoning met royale achtertuin (noordoost) aan. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 121m2, heeft een woonoppervlakte van 117m2 en beschikt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar heeft u geen zin om lang te wachten. Dan is dit uw kans. Geen lange wachttijd en bouwrente en toch nieuwbouw. Met genoegen bieden wij u deze in (begin) 2018 opgeleverde en netjes bewoonde 5 kamer eengezinswoning met royale achtertuin (noordoost) aan. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 121m2, heeft een woonoppervlakte van 117m2 en beschikt over een lichte woonkamer met open L-vormige keuken, 3 ruime slaapkamers, een goede badkamer met inloopdouche en 2e toilet, alsmede een ruime zolderkamer.

Ligging:
De woning ligt aan de buitenrand van Diemen in de kindvriendelijk woonwijk Plantage de Sniep en is aan de achterzijde gelegen aan een autoloze wandelboulevard. Hierdoor kunnen kinderen heerlijk op straat spelen en op de achtergelegen groenstrook. Daarnaast zijn er voor de kinderen diverse speelgelegenheden aangelegd op de wandelboulevard.
Diemen heeft een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam. Het centrum van de hoofdstad bereikt u gemakkelijk en snel door middel van tramlijn 19. De eindhalte ligt op directe loopafstand van de woning. Maar ook de NS halte in het centrum van Diemen brengt u binnen ca. 10 minuten op het Centraal Station van Amsterdam of vanuit Diemen Zuid rechtstreeks naar Schiphol.

Plantage de Sniep is een jonge, kindvriendelijke en aantrekkelijke woonwijk. Voor de kinderen zijn er ruime en veilige speelgelegenheden, sportvelden (voetbal, tennis, korfbal) liggen om de hoek en voor een heerlijke wandeling in het groen kunt u terecht in het Diemerbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de A1 richting 't Gooi, A9 richting Amstelveen/Alkmaar en de Ring A10 om Amsterdam. Daarnaast beschikt Diemen centrum over een groot overdekt winkelcentrum met een AH XL, Deen, Keurslager, Bakker, Kruitvat, Douglas en nog veel meer.

Maar ook aan scholen is gedacht. Zo is er recentelijk in de wijk de nieuwe basisschool en kinderdagverblijf "de Kersenboom" gerealiseerd.

De woning:
Via uw eigen voortuin bereikt u de voordeur. In de ruime en lichte hal bevind zich de meterkast, welke is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Zelfs glasvezel is aanwezig. Het toilet is zwevend uitgevoerd met wandcloset, een fonteintje voor het wassen van de handen en de wanden zijn afgewerkt met modern tegelwerk en stukwerk. De woonkamer kan beter omschreven worden als een tuinkamer. Middels de openslaande deuren betrekt u de netjes aangelegde tuin er direct bij. Door het vele aanwezige glas in de achtergevel is de woonkamer erg licht. Dit in combinatie met de hoge plafonds, glad gestuukte wanden en de laminaatvloer met vloerverwarming (door gehele woning), voelt u zich meteen thuis. De woonkamer staat in verbinding met de trapkast en de L-vormige open keuken aan de voorzijde. De echte kookliefhebbers kunnen hier goed los gaan en hun kunsten vertonen. De keuken is ruim, functioneel ingedeeld en erg licht door de grote aanwezige raampartij. Met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met separate vriezer, oven, separate magnetron, RVS afzuigschouw en spoelbak met mengkraan, is dit een heerlijke keuken te noemen. Vanuit de keuken heeft u een ruim uitzicht op de voorzijde.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang vanuit de hal bereikt u de ruime overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde 2 slaapkamers met vrij uitzicht op de groenstrook en wandelboulevard. Beiden kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is ruim en voorzien van dezelfde laminaatvloer. Natuurlijk mogen we op deze verdieping de moderne badkamer niet vergeten. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, dubbele wastafel met mengkranen, designradiator, 2e zwevende toilet, vloerverwarming en een raam voor daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Ook hier treft u een ruime open (zolder)kamer met dakraam en laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de separate wasruimte met aansluiting van de wasmachine/ drogeropstelling, cv-combiketel, de transformator van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Heeft u behoefte aan een separate slaapkamer of uitbreiding middels een dakkapel, dan is dat zeker een optie.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin is deels voorzien van houten vloerdelen en deels sierbestrating in combinatie met gras. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar heeft door de diepte genoeg zon. Via de aanwezige achterom betreed u direct de groene speelweide en de autoloze wandelboulevard. Ideaal voor de kinderen.

Parkeren:
Direct voor de deur zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen. Als bewoner kunt u een ontheffing aanvragen bijd e Gemeente Diemen voor €96,- voor 2 jaar.

Berging:
In de achtertuin treft u een eigen houten berging, welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 565.000,- kosten koper;
- Bouwjaar eind 2017/begin 2018;
- De woning is gelegen op 123m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte van 117m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, eigendom, gasgestookt, bouwjaar 2017);
- Warm water middels CV-ketel;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming gehele woning;
- De woning beschikt over 3 zonnepanelen;
- Houten kozijnen voorzien dubbele beglazing;
- Perfecte ligging t.o.v. winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer (tramlijn 19 op 200 meter lopen);
-Uitbreiding middels uitbouw van de woonkamer mogelijk;
- Goed afgewerkt en duurzaam gebouwd, daardoor zeer energiezuinig;
- Volledige isolatie (muur-, vloer- en dakisolatie);
- Oplevering in overleg, maar kan snel;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
 Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 431 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-12-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Toelichting bewonersontheffing a €96,- voor 2 jaar Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 5792 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring