Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Houtbosch 47 in Diemen 1111 SR

Houtbosch 47

1111 SR Diemen
Vraagprijs € 399.500,- k.k.

Omschrijving

Op een mooie, ruim opgezette en gewilde locatie in Diemen-Noord, bieden wij u een ruime 5-kamer eengezinswoning aan met voortuin, royale achtertuin (gelegen op het Noordwesten) met achterom en vrijstaande stenen berging. De woning heeft een woonoppervlak van 105m2, is gelegen op een perceel van 122m2 eigen grond en is gebouwd in 1989.

Diemen is een eigen gemeente, welke direct is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een mooie, ruim opgezette en gewilde locatie in Diemen-Noord, bieden wij u een ruime 5-kamer eengezinswoning aan met voortuin, royale achtertuin (gelegen op het Noordwesten) met achterom en vrijstaande stenen berging. De woning heeft een woonoppervlak van 105m2, is gelegen op een perceel van 122m2 eigen grond en is gebouwd in 1989.

Diemen is een eigen gemeente, welke direct is gelegen aan Amsterdam, maar met een dorps karakter. Een plek waar men zich snel thuis zal voelen, een ideale plek voor starters danwel jonge gezinnen. Te meer om een eigen woning met tuin te kunnen betrekken en toch in de buurt van Amsterdam te wonen. Zo is het Sportpark IJburg, gelegen in het recreatiepark IJburg, op de fiets in 5 minuten te bereiken middels de "Nescio" fiets- en wandelbrug.

Diemen-Noord kenmerkt zich door ruime opgezette woonwijken met veel groen, voldoende parkeergelegenheid en is zeer kindvriendelijk door de aanwezigheid van veel speelmogelijkheden en een basisschool. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals het gezondheidscentrum, winkelcentrum Gruttoplein, kinderdagverblijf en diverse openbaar vervoer mogelijkheden. Zo bevind zich het NS-station Diemen Centrum, het overdekte winkelcentrum Diemerplein, theater De Omval, de bibliotheek, gezellige horeca, het Diemerbos en diverse basisscholen op fietsafstand. Maar ook diverse uitvalswegen zijn op korte afstand, waaronder de A1, A9 en A10 en goed bereikbaar.

Indeling:
Via uw eigen voortuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevind zich de meterkast, welke is uitgevoerd met 6 groepen en voorzien van aardlekschakeling. Het toilet is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een fonteintje.
Doorlopend komt u in de royale woonkeuken met kookeiland. Deze is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is zeer licht in verband met de nieuwe achterpui voorzien van openslaande deuren naar de tuin.
De keuken is uitgevoerd met vaatwasser, koelkast, separate vriezer, 5-pits gasfornuis en dubbele spoelbak met mengkraan.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een leuk uitzicht op een speelplein voor kleine kinderen en veel groen. De aanwezige trapkast geeft u extra opbergmogelijkheden.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop vanuit waar u toegang heeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een goede afmeting en is voorzien van een groot tuimelraam. De masterbedroom is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een ruim formaat, een laminaatvloer en eveneens veel lichtinval middels het aanwezige tuimelraam. Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde, heeft aluminium kozijnen, is licht en op de vloer uitgevoerd met laminaat. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, 2e toilet, inloopdouche vaste wastafel en klein raam voor daglicht en ventilatie.

2e verdieping:
Hier vindt u de riante, lichte en open zolderkamer, welke is afgewerkt met een laminaatvloer, velux dakraam voor daglicht
en veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevinden zich hier ook de cv-combiketel, mechanische ventilatie en de wasmachine aansluiting.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van sierbestrating middels klinkers. De achtertuin is te betreden vanuit de woonkeuken middels openslaande deuren en via de aanwezige achterom. Door de diepte en de ligging op het noordwesten kunt u hier heerlijk genieten van de zon.

Berging:
De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging in de achtertuin, welke is voorzien van elektraDit is een vrijstaande stenen schuur in de achtertuin, voorzien van elektra.

Parkeerplaats:
Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat en directe omgeving. Geen vergunnings- of blauwe zone gebied.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 399.500,- kosten koper;
- Bouwjaar 1989;
- De woning is gelegen op 122m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte 104,5m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport en plattegronden aanwezig);
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (betreft een huurketel);
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en deels kunststof;
- Achterpui begane grond is vernieuwd in 1999 en uitgevoerd in kunststof;
- De woning dient gemoderniseerd te worden;
- Vrijstaande stenen berging in de achtertuin v.v. elektra;
- Achtertuin is gesitueerd op het Noordwesten;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg, maar kan snel;

bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning op een perfecte locatie die u zelf nog naar wens en idee kunt maken, dan is dit uw kans. Maak een vrijblijvende afspraak voor bezichtiging met IB makelaars. Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 358 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 3768 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Houtbosch 47 in Diemen 1111 SR Houtbosch 47 in Diemen 1111 SR Houtbosch 47 in Diemen 1111 SR Houtbosch 47 in Diemen 1111 SR

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring