Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Ouddiemerlaan 8 G in Diemen 1111 HJ

Ouddiemerlaan 8 G

1111 HJ Diemen
Vraagprijs € 398.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim, modern en goed onderhouden 3- kamer appartement met 2 badkamers en een nette keuken, gelegen aan de rand van Amsterdam? Dan bieden wij u de kans om dit appartement, gelegen op de 4e verdieping (en tevens bovenste verdieping), met een woonoppervlakte van maar liefst 105m2, 2 heerlijk ruime slaapkamers, 2 badkamers en 2 eigen parkeerplaats in de parkeergarage te...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim, modern en goed onderhouden 3- kamer appartement met 2 badkamers en een nette keuken, gelegen aan de rand van Amsterdam? Dan bieden wij u de kans om dit appartement, gelegen op de 4e verdieping (en tevens bovenste verdieping), met een woonoppervlakte van maar liefst 105m2, 2 heerlijk ruime slaapkamers, 2 badkamers en 2 eigen parkeerplaats in de parkeergarage te kopen.
Dit ruime 3-kamer appartement kenmerkt zich door de ligging op de bovenste etage, mooi uitzicht op het water, veel lichtinval, de ruime slaapkamers, de heerlijke woonkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, twee moderne badkamers met ligbad en separate douche en dit alles op eigen grond.

Het appartement biedt ruimte, comfort en luxe en is gelegen op de 4e verdieping in appartementencomplex Diemerburgh. Het appartementencomplex is gerealiseerd in 2008 en bestaat uit deels 3 en 4 woonlagen op de verdiepingen, diverse winkel- en bedrijfsruimten in de plint en een riante en zonnige binnentuin, welke alleen toegankelijk is voor de bewoners.
Onder de riante binnentuin van het modern vormgegeven appartementencomplex (incl. lift) bevinden zich ook nog twee eigen semi-overdekte parkeerplaatsen (niet in prijs inbegrepen en separaat te koop voor € 29.500,- k.k. per stuk).
Het vernieuwde winkelcentrum in het centrum van Diemen ligt op enkele minuten. Hier vindt u naast de AH XL diverse andere winkelketens, zoals HEMA, Action, Kruidvat, Douglas, Etos tot aan de Volendammer vishandel, keurslager, een bakker en natuurlijk een makelaarskantoor. Het Centraal Station van Diemen ligt op loopafstand en vanuit hier bent u binnen enkele minuten op het Centraal Station van Amsterdam. Tramlijn 19 stopt nagenoeg voor de deur en brengt u naar het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse scholen en sportaccommodaties. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Watergraafsmeer. Voor de auto bevinden zich de uitvalswegen A1, ring A10, alsmede de A9 om de hoek.

Bewoner aan het woord:
Wonen in Diemerburgh is voor mij de ideale combinatie van enerzijds de toegankelijkheid van Amsterdam en anderzijds de rust van Diemen Centrum zelf. De locatie is optimaal voor zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen zeer korte tijd ben ik met de tram in de stad en voor mijn werk ben ik binnen enkele minuten met de auto op de rondweg van Amsterdam. In mijn vrije tijd geniet ik van een prachtig wijds uitzicht, van het wandelen langs de kanalen en het fietsen door het Diemerbos. Voor mij is het belangrijk dat de woning op de vierde, bovenste, verdieping van het complex is gelegen, waardoor je, naast het mooie uitzicht, ook veel rust hebt. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Diemen (gemeentehuis, supermarkt, tram, treinstation) maar enkele minuten lopen, waardoor ik het gevoel heb in een dorpje te wonen. Ik zal de leuke buren en de behulpzame Vereniging van Eigenaren zeker missen!

Indeling:
Via de gemeenschappelijk entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon betreedt u de nette centrale hal, alwaar zich de lift bevindt. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de riante en zonnige binnentuin. Met de lift en/of het trappenhuis bereikt u de 4e verdieping, alwaar zich de entree van de woning bevind.

Bij binnenkomst komt u in een ruime gang met videofoon, welke u toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer en de eerste badkamer. De meterkast bevind zich aan de buitenkant van het appartement. Deze is uitgevoerd met aardlekschakelaars en heeft voldoende groepen. De eerste slaapkamer is ruim, licht en gelegen aan de voorzijde van het appartement. De eerste badkamer is modern uitgevoerd. Origineel bevind zich hier alleen het toilet, maar door een handige ingreep is deze badkamer gerealiseerd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, vaste wastafel en heerlijke douche met thermostatische mengkraan. Natuurlijk mag de vloerverwarming hier niet ontbreken. Vanuit de gang loopt u door naar de royale en lichte woonkamer met een oppervlak van maar liefst 32m2. De woonkamer is uitgevoerd met porseleinen vloertegels met vloerverwarming als hoofdverwarming. De moderne half open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd met een gorilla-glas aanrechtblad, 4 pits gasfornuis met RVS afzuigschouw (recirculatie), vaatwasser en anderhalve spoelbak met mengkraan. Aan de andere zijde van de keuken is een hoge kastenwand geplaatst met daarin de koelkast, separate vriezer, magnetron, oven en de ingebouwde wasmachine. In de bergkast treft u de CV combiketel (gasgestookt, eigendom, bouwjaar 2008), de warmte-terug-win-installatie (ventilatiesysteem). Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.

De masterbedroom en tweede badkamer bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en zijn als een harmonica in elkaar verweven. Deze speelse indeling is bedacht in samenspraak met een architect. De slaapkamer is door middel van een muur opgedeeld in slaapkamer en de badkamer. Hierdoor kunt u vanuit de slaapkamer meteen rond de badkamer lopen. U heeft dus direct toegang tot de inloopdouche met mengkraan, vaste wastafel en het heerlijke ligbad. De badkamer is ook hier geheel betegeld. Tevens heeft deze kamer een enorme vaste kast over de volledige lengte van de slaapkamer en allen voorzien van schuifdeuren. De masterbedroom heeft de beschikking over veel ramen en dus veel daglicht en uitzicht op het water.
Door middel van een schuifdeur betreed u het 2e zwevende toilet met inbouwcloset. De bergruimte met wasmachine aansluiting en CV opstelling is ruim en kan goed dienen als extra voorraadkast.

Binnentuin
Diemerburgh beschikt over een riante en zonnige binnentuin, welke alleen toegankelijk is voor de bewoners.
Hier kunt u heerlijk van de zon genieten, bbq-en of lekker een boekje lezen en tot rust komen.

Berging:
Onder het complex bevinden zich twee gemeenschappelijke ruime fietsenbergingen.

Privé parkeerplaats/garagebox:
Het appartement heeft de beschikking over twee privé parkeerplaats in de afgesloten semi-overdekte garage. De parkeerplaatsen zijn onder de binnentuin gesitueerd.
De parkeerplaatsen zijn NIET in de vraagprijs inbegrepen en wordt separaat te koop aangeboden voor € 29.500,- k.k. per stuk.

VvE:
De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 143,99 per maand voor het appartement en € 18,83 per maand per parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs appartement € 398.000,- kosten koper;
- Vraagprijs per parkeerplaats € 29.500,- kosten koper. Deze worden separaat aangeboden en zitten derhalve niet in de vraagprijs van het appartement inbegrepen;
- Bouwjaar 2008;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 105m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en uitgevoerd met dubbele beglazing (v.v. draai-/kiep systeem);
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Ferroli uit 2008, gasgestookt en eigendom);
- Mechanische ventilatie middels een warmte-terug-win systeem;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 143,99 voor het appartement en € 18,83 per parkeerplaats. Deze kosten zijn voor o.a. de opstalverzekering, onderhoud lift, reservering groot en klein onderhoud.
- Actieve VvE. Beheer wordt uitgevoerd door de professionele beheermaatschappij VvE beheer Amsterdam.
- Meerjarenonderhoudplan is aanwezig;
- Door de gehele woning is een porseleinen tegelvloer geplaatst;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Oplevering in overleg, maar kan snel;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Hebben wij ook uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Kan snel Servicekosten € 143,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 105 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, Op afgesloten terrein Toelichting 2 parkeerplaatsen separaat Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2415 Index A67 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Ouddiemerlaan 8 G in Diemen 1111 HJ Ouddiemerlaan 8 G in Diemen 1111 HJ

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.