Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hermelijnvlinder 22 in Diemen 1113 LH

Hermelijnvlinder 22

1113 LH Diemen
Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Omschrijving

Altijd al in een mooie 2-onder-1-kap woning willen wonen? Hier is 'ie!

Op een mooie en gewilde plek in Diemen Noord, De Vlinderbuurt, presenteren wij u deze royale en luxe 2-onder-1-kap woning met maar liefst 5 slaapkamers, een carport en een zonnige grote achtertuin. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 170m2 en is gelegen op een perceel van 238 m2 eigen grond. Deze...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Altijd al in een mooie 2-onder-1-kap woning willen wonen? Hier is 'ie!

Op een mooie en gewilde plek in Diemen Noord, De Vlinderbuurt, presenteren wij u deze royale en luxe 2-onder-1-kap woning met maar liefst 5 slaapkamers, een carport en een zonnige grote achtertuin. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 170m2 en is gelegen op een perceel van 238 m2 eigen grond. Deze luxe woning is (eind 2017 tot aan begin 2018) geheel gerenoveerd waarbij alle muren en plafonds van top tot teen volledig zijn gestuukt en geschilderd. Zo zijn ook de half open keuken geheel nieuw en voorzien van alle luxe inbouwapparatuur èn ook de badkamer is nieuw!
Diemen Noord is een zeer geliefde en kindvriendelijke wijk welke direct aan het natuurgebied Diemerpolder en aan het Amsterdam-Rijn kanaal ligt. Het winkelcentrum "Gruttoplein" bevindt zich op loopafstand. De verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bus, trein) zijn goed bereikbaar.

Wie kunnen er nu beter iets over de woning zeggen dan de bewoners zelf:
'Wij kozen voor dit huis in Diemen Noord omdat je hier rustig woont, maar indien gewenst je zonder moeite op kunt gaan in het stadse gebruis van Amsterdam (Amsterdam-oost is slechts enkele minuten fietsen). Door de ruime opzet, het zonnige en lichte huis, mooie en grote tuin op het zuidwesten waren we meteen verkocht aan deze plek. Na een grote opknapbeurt is het huis nu weer helemaal bij de tijd en is dit een heerlijke plek om thuis te komen en in de zomeravonden lang buiten te zitten. Ook de buurt en de buren hebben ons warm onthaald. We hebben hier met plezier gewoond en verlaten het huis dan ook met enige pijn in ons hart'.

Ligging en omgeving:
De Vlinderbuurt kenmerkt zich door zijn rustige en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevindt zich het natuurgebied Diemerpolder met een heerlijk wandelgebied rond de waterplas de Diem, het Diemerbos, het Amsterdam-Rijnkanaal en de Nescio(fiets)brug naar IJburg. Ondanks de rustige omgeving ben je in enkele minuten op de diverse uitvalswegen (A1, A9 en Ringweg A10). Het winkelcentrum "Gruttoplein" is uitstekend geschikt voor uw dagelijkse boodschappen met o.a. de Jumbo supermarkt, Keurslager, Bakker en groenteman. Het vernieuwde winkelcentrum in het centrum van Diemen ligt op enkele minuten. Hier vind je naast de AH XL diverse andere winkelketens, zoals Bart Smit, HEMA, Action, Kruidvat, Douglas, Etos tot aan de Volendammer vishandel, keurslager en ons makelaarskantoor. Het Centraal Station van Diemen ligt op loopafstand en vanuit hier ben je binnen enkele minuten op het Centraal Station van Amsterdam. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse lagere scholen en sportaccommodaties.

De woning heeft de navolgende indeling.
Begane grond: Via de verzorgde voortuin en de carport (waar je fijn dichtbij de woning op eigen terrein kunt parkeren) kom je bij de entree.
In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen met aardlekschakeling) alsmede de toegang tot de ruime berging. De inpandige berging is voorzien van elektra en geeft door de aanwezigheid van de deur direct toegang naar de voortuin/carport.
In de nieuwe keuken (2017) is er ruim plaats voor een grote eettafel waaraan je met het gezin samen kunt ontbijten en/of 's avonds gezellig de dag kunt doornemen.
Deze moderne en strakke keuken bestaat uit een kookeiland met inductiekookplaat voorzien van afzuiging (naar buiten), een Fenix keukenblad, een Quooker flex, een spoelbak met mengkraan, een aparte koel-/vriescombinatie, een combi magnetron/oven, een vaatwasser en vooral heel veel bergruimte waarbij de kastdeuren geheel greeploos zijn. Vanuit de keuken kun je via de openslaande tuindeuren in de voortuin komen.
Over de gehele begane grond ligt er een prachtige in visgraat gelegde houten vloer.

De ruime, lichte en aan de achterzijde gelegen woonkamer is tevens voorzien van deze prachtige houten vloer. In de hoek van de woonkamer is er een fraaie strakke houthaard die niet alleen op koude dagen warmte biedt, maar zeker ook veel gezelligheid. De zijkamer is op verschillende manieren te gebruiken. Denk daarbij aan een aparte eetkamer, een ideale speelhoek voor de kinderen of een rustig plekje om een boek te lezen. Via de schuifpui aan de achterzijde betreed je de zonnige grote achtertuin waar je op een loungeset heerlijk kunt genieten van mooie warme dagen én van zwoele avonden, want de tuin is gelegen op het Zuidwesten.

1e verdieping
In de hal naar boven bevindt zich een een (zwevend) toilet met fonteintje. Via de vaste met hout bekleden trap komt je op de ruime overloop voorzien van een bergkast. Vanaf hier heb je toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer. De masterbedroom is ruim van opzet, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een houten vloer. Door de hoekligging van deze kamer heb je een extra zijraam waardoor er nog meer daglicht binnenkomt.
De 2e en 3e slaapkamer zijn eveneens goed van formaat en ook voorzien van dezelfde houten vloer. Beiden zijn gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin.
De strakke luxe badkamer is uitgevoerd met mooie vloer -en wandtegels. De badkamer is verder voorzien van een 2e zwevend toilet, inloopdouche met thermostatische mengkraan en regendouche, dubbele wastafel met meubel en een handige design radiator. De eyecatcher is het heerlijke vrijstaande ovale ligbad met vrijstaande thermostatische badmengkraan en handdouche. Dit bad is bijna zo groot als de breedte van de badkamer!
Deze verdieping is net als de begane grond geheel nieuw gestuukt en fris geschilderd.

2e verdieping
Via de (met dezelfde) hout beklede trap kom je op de overloop van de 2e verdieping. Deze verdieping is in 2017 geheel nieuw geschilderd. Deze verdieping is verdeeld in 2 ruime slaapkamers (de 4e en 5e slaapkamer) en een kleine kamer met een vaste kast. Deze kleine kamer is heel handig te gebruiken als waskamer. Op de overloop is er de aansluiting voor de wasmachine/droger en bevindt zich de CV combiketel van Remeha type Tzerra uit 2018, gasgestookt en eigendom. In beide slaapkamers zijn er dakkapellen geplaatst (met kunststof kozijnen) waardoor deze kamers echte volwaardige slaapkamers zijn en beide zeer licht. Door de plaatsing van knieschotten aan de onderkant is er veel extra bergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:

- Vraagprijs € 695.000,- kosten koper;
- Gebruiksoppervlakte van 170 m2 waarvan woonoppervlakte 162 m2 en 8,8 m2 overige inpandige ruimte (conform NEN 2580 meting uitgevoerd en meetrapport aanwezig);
- Perceel grootte 238 m2;
- Luxe 2-onder-1-kap woning (zò in te stappen) uit een rijtje van slechts 4 woningen;
- Woning gerenoveerd in 2017-2018;
- Overal in het huis nieuwe designradiatoren en deuren;
- Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (Remeha, gasgestookt, eigendom en uit 2018);
- Grotendeels houten kozijnen en deels kunststof (dakkapellen);
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2016;
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Houthaard aanwezig met certificaat uit 2018;
- Prachtige in visgraat gelegde houten vloer (duo plank van +/- 6 mm dikte);
- De woning heeft een voor -en verzorgde achtertuin van circa 85 m2 op het Zuidwesten;
- Privé parkeerplaats (carport);
- Goede bereikbaarheid openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- De woning wordt verkocht onder voorbehoud gunning eigenaar.

Net zo enthousiast geworden als wij en sta je in gedachten al met je verhuisdozen klaar om deze kant -en klare woning te betrekken? Bel of mail ons dan snel voor een afspraak voor een bezichtiging!

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 238 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 573 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-06-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4272 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hermelijnvlinder 22 in Diemen 1113 LH Hermelijnvlinder 22 in Diemen 1113 LH Hermelijnvlinder 22 in Diemen 1113 LH

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.