Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Anne Frankstraat 19 in Diemen 1112 LL

Anne Frankstraat 19

1112 LL Diemen
Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van de Anne Frankwijk en op loopafstand van Amsterdam Watergraafsmeer, bieden wij u deze ruime en complete en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning aan.
De woning kenmerkt zich door zijn woonoppervlakte van 95m2, 1 balkon/loggia met een fraai vrij uitzicht op de Weespertrekvaart, een voortuin en een zonnige achtertuin met achterom. De woning is verder voorzien van houten...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van de Anne Frankwijk en op loopafstand van Amsterdam Watergraafsmeer, bieden wij u deze ruime en complete en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning aan.
De woning kenmerkt zich door zijn woonoppervlakte van 95m2, 1 balkon/loggia met een fraai vrij uitzicht op de Weespertrekvaart, een voortuin en een zonnige achtertuin met achterom. De woning is verder voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en is gelegen op eigen grond. De woning is altijd netjes bewoond en onderhouden.

Wie kan er nu beter iets over de woning vertellen dan de huidige eigenaar?

"14 jaar met plezier gewoond op een van de mooiste locatie’s in Diemen! Vanuit het keukenraam kun je de plezier -en beroepsvaart voorbij zien varen.
In de avond lopen op de loswal met aan de ene kant de verlichte Rembrandttoren en aan de de andere kant de Diemerbrug. Het wordt alleen maar mooier zodra de Oost West as gereed is met veel groen en een wandel boulevard. Ik wens de nieuwe bewoners veel woonplezier, maar dat gaat hier zeker lukken!"

Ligging
Grenzend aan de Beukenhorst, heeft de woning vrij zicht aan voorzijde. De centrale ligging is uitstekend. Dicht bij het openbaar vervoer (metro, bus, trein en tramlijn 19), uitvalswegen (A1, A9 en A10), scholen, sportaccommodaties, het winkelcentrum "Diemerplein" en voor ontspanning het zwembad en sauna om de hoek. Verder staat de "Anne Frankwijk" hoog aangeschreven in Diemen en is erg in trek. Dit kenmerkt zich door de ruime opzet, de vele woonerven, de centrale ligging en de kindvriendelijkheid. Binnen enkele minuten bent u in Amsterdam Watergraafsmeer. Het centrum van Amsterdam is op fietsafstand of per openbaar vervoer (tram 19) te bereiken.

Indeling:
Entree in de hal met toegang tot de meterkast (6-groepen en v.v. aardlekschakelaar). Tevens bevindt zich hier het separate zwevend modern toilet welke is voorzien van daglicht en een fonteintje. De ruime trapkast geeft u extra opberg mogelijkheden. Doorlopend komt u in de ruime en vooral lichte woonkamer, welke is voorzien van een nieuwe mooie Eiken houten vloer. Door de aanwezigheid van de grote raampartijen is de woonkamer lekker licht. Om 's-avonds de kamer te verduisteren en/of voor een veilig gevoel kunt u gebruikmaken van de handige rolluiken aan de buitenzijde. Vanuit de woonkamer heeft u een toegangsdeur naar de achtertuin waar u heerlijk van een drankje en een hapje kunt genieten in de zon. De tuin kunt u ook gemakkelijk bereiken via een achterom.
De open L-vormige keuken, gesitueerd aan de voorzijde, heeft uitzicht op de Weespertrekvaart. De keuken is voorzien van een mooie stoere 4-pits gascomfort met grillplaat en wokbrander incl. grote oven, RVS afzuigkap, een koel-vriescombinatie en geheel nieuwe vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de ruime overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De royale masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) ligt aan de achterzijde en heeft 2 Velux dakramen. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft tevens uitzicht op de Weespertrekvaart. Ook deze kamer is ruim bemeten. De nette badkamer uit 2015 is voorzien van modern tegelwerk, design radiator, een inloopdouche, een wastafel meubel met mengkraan en spiegel. De badkamer wordt sfeervol verlicht door een verlaagd plafond met spotjes. Over de gehele 1e verdieping ligt er een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping. Deze ruimte is verdeeld in een was/bergruimte en en fraaie 3e slaapkamer. Er is veel daglicht, hoog (schuin) plafond, vliering en deur naar het balkon/loggia. Op het balkon kun je ook op minder mooie dagen (inpandig) voluit genieten van het mooie uitzicht van de langsvarende boten.
In de was/bergruimte bevindt een opslag/kledingkast met spotjes, een ruime vliering waar je handig veel spullen kunt opbergen. Tevens is er een aansluiting voor de was-en droogmachine en hangt hier de CV-ketel (Remeha Quinta HR 2005).

Bijzonderheden:

- Vraagprijs € 399.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1988;
- De woning is gelegen op 82m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte 95m2 (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (2016);
- Schilderwerk buitenzijde dateert van 2017;
- Badkamer vernieuwd in 2015;
- Een fijne achtertuin op het zuiden en een heerlijk balkon/loggia aan de voorzijde met uitzicht op de Weespertrekvaart;
- Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (Remeha Quinta HR, gasgestookt, eigendom, 2005);
- Meterkast v.v. voldoende groepen met aardlekschakelaars;
- Op de begane grond ligt er een mooie Eiken houtvloer (2017);
- Rolluiken aan achterzijde op de begane grond (handmatig te bedienen);
- Erfdienstbaarheid t.b.v. recht van overpad op achtergelegen voetpad;
- Vanaf 1 april 2019 wordt voor de Anne Frank buurt blauwe zone van kracht. U kunt als bewoner een parkeerontheffing aanvragen voor 2 auto's. Kosten bedragen € 96,- voor 2 jaar.
- Oplevering in overleg;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Geïnteresseerd?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 82 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (3.0 m bij 5.13 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Bewonersontheffing a €96,- voor 2 jaar vanaf 1 april 2019 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie E Perceelnummer 1019 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Anne Frankstraat 19 in Diemen 1112 LL Anne Frankstraat 19 in Diemen 1112 LL Anne Frankstraat 19 in Diemen 1112 LL

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.