Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Wilhelminaplantsoen 27 in Diemen 1111 CJ

Wilhelminaplantsoen 27

1111 CJ Diemen
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Keurig onderhouden en licht 4-kamer HOEKwoning met vrijstaande stenen garage met eigen oprit/parkeerplaats en ruime zonnige achter, zij -en voortuin in hartje centrum Diemen!

Wie kunnen er nu beter wat over de woning zeggen dan de eigenaren zelf!
'Ruim tweeëntwintig jaar geleden zijn wij in Diemen komen wonen. Wij kozen voor Diemen, omdat het voor ons een ideale plek was om te...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Keurig onderhouden en licht 4-kamer HOEKwoning met vrijstaande stenen garage met eigen oprit/parkeerplaats en ruime zonnige achter, zij -en voortuin in hartje centrum Diemen!

Wie kunnen er nu beter wat over de woning zeggen dan de eigenaren zelf!
'Ruim tweeëntwintig jaar geleden zijn wij in Diemen komen wonen. Wij kozen voor Diemen, omdat het voor ons een ideale plek was om te wonen! Dichtbij Amsterdam met toch een dorps- karakter en vele faciliteiten dichtbij. Wij vielen voor dit huis, omdat het een licht hoekhuis is met garage en vanwege de grote tuin (zowel aan de achter- als aan de zijkant) van het huis. De tuin wordt als het ware bij de woonkamer betrokken door de grote schuifpui vanuit de woonkamer.
Op loopafstand liggen winkelcentrum, theater, bibliotheek, basis scholen en NS station. Met tram 19 ben je in een mum van tijd in Amsterdam. Wij zullen met veel plezier terug denken aan onze tijd en ons huis in Diemen!'

Deze verzorgde hoekwoning biedt een heerlijke thuishaven voor jarenlang woongenot. De woning heeft 3 slaapkamers, een ruime zolder/slaap/werk-kamer met brede dakkapel voorzien van wasruimte, een royale achtertuin op het Zuiden met achterin een vrijstaande garage met eigen oprit, een achterom en een brede zijtuin om nog meer van de zon te kunnen genieten.

Ligging en omgeving:
Deze fraaie hoekwoning is gelegen in hartje Diemen tegenover het overdekte winkelcentrum "Diemerplein" met talrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals Albert Heijn XL, Blokker, Douglas, Kruidvat, bakkerij Jongejans, de Keurslager, Volendammer Vishandel en diverse mode- en speciaalzaken. Iedere woensdag is er een gezellige dagmarkt.

Diemen is een actieve en zeer gewilde randgemeente van Amsterdam. De centrale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam (10 minuten met het openbaar vervoer), de uitstekende bereikbaarheid per auto (A-10), twee NS stations, tram en metro (Diemen-Centrum en Diemen-Zuid) spreekt veel mensen aan. Schiphol, Amsterdam Zuidoost en de Zuidas van Amsterdam en het Sciencepark (per fiets) in de Watergraafsmeer zijn per auto en openbaar vervoer snel en makkelijk te bereiken. Ook aan de kinderen is gedacht. Zo bevinden zich in de directe omgeving diverse scholen en kinderdagverblijven. Ook diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (trein, bus en tram 19) zijn op loopafstand. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 15 minuten van het centrum van Amsterdam. Voor een dag ontspanning kunt u ook terecht in het Diemerbos, Park Frankendael of het Oosterpark!
Houdt u van tennis, voetbal, zwemmen of misschien joggen? U vindt in Diemen een multifunctioneel sportcentrum met o.a. een zwembad, diverse sport- en recreatieverenigingen. Theater de Omval in het dorpscentrum biedt geregeld leuke films en voorstellingen. Voor een hapje vooraf heeft u keuze uit diverse restaurants. Trekt u er in uw vrije tijd liever in de natuur op uit. Het landelijk gebied van Diemen, zoals Park Spoorzicht, Diemerbos en Overdiemerpolder, is meer dan de moeite waard voor lange wandelingen en fietstochten.

Indeling

Begane grond:
Een ruime entree/hal met toegang tot het toilet met zwevend closet en fontein. De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Doorlopend betreedt u de ruime en lichte woonkamer met open keuken welke aan de achterzijde is gesitueerd. Bij het betreden van de woonkamer valt uw oog direct op de mooie visgraat houten Afzelia vloer. Deze fraaie houten vloer geeft een warme uitstraling aan de woonkamer. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan voor -en achterkant en door het grote (opslaande) zijraam. De royale en zonnige achtertuin betreedt je via de schuifpui vanuit de woonkamer. De open moderne keuken is voorzien van een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, hete lucht oven met schuiflade, 6-pits gasfornuis en een RVS afzuigschouw. Via de keukendeur betreed je ook gemakkelijk de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vast trap kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping telt 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Er zijn een slaapkamer aan de voorkant en twee slaapkamers aan de achterkant van de woning. De ruime slaapkamer aan de achterzijde (met dubbel glas in houten kozijnen) heeft een goed bemeten balkon waar je op mooie en warme dagen heerlijk in de zon kan ontbijten of gewoon even lekker rustig kan zitten. De andere kamer aan de achterkant (tevens dubbel glas in houten kozijnen) is een kamer die gebruikt kan worden als een 'walking-in closet' of als een gezellige kinderkamer. De 3e slaapkamer aan de voorzijde is ruim en heeft een handige inbouwkast. Naast deze slaapkamer is de moderne badkamer gesitueerd, welke voorzien is van een fijne inloopdouche, een wastafel met mengkraan, een 2e zwevend toilet en een design radiator.
Over de gehele verdieping ligt een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je op de zolderverdieping. Hier tref je een ruime voorzolder met werkruimte, was/droger aansluiting en een volwaardige vierde slaap -of werk/studeerkamer die je kunt omtoveren in jouw smaak en stijl. Door de brede dakkapel is deze kamer ook heerlijk verlicht. De zolder is dit jaar nog geheel geschilderd en voorzien van een nieuw laminaat vloer.

Tuin
In de royale achtertuin kun je heerlijk genieten van de zon die de hele dag volop in de tuin schijnt. In de zijtuin is het daar ook nog tot laat heerlijk vertoeven. Achterin de achtertuin staat een vrijstaande stenen garage met een parkeerplaats (op eigen terrein) met achterom. De garage biedt genoeg ruimte om diverse spullen op te bergen en uiteraard je auto.

Kortom, bekijk de foto’s en wordt net zo enthousiast als wij en maakt snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 495.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1959;
- Woonoppervlakte 105m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Perceel oppervlakte 250m2;
- Centrale verwarming en warm water middels CV combiketel Remeha Quinta (2004, eigendom en gasgestookt);
- De woning is deels voorzien van kunststof -en deels van houten kozijnen, welke zijn uitgevoerd met dubbele beglazing;
- De woning is gelegen op erfpachtsgrond. De canon bedraagt € 129,33 op jaarbasis. Herzieningsdatum per 16-06-2033.
Gemeente Diemen is bezig om het erfpachtstelsel te herzien naar eeuwigdurende erfpacht;
- Lichte hoekwoning met deels rondom tuin; royale achtertuin gelegen op het Zuiden;
- Eigen parkeerplaats/oprit bij vrijstaande garage (opnieuw gebouwd +/- 10 jaar geleden en voorzien van elektra);
- Houtwerk zowel binnen als buiten in 2015 geschilderd;
- Prachtige visgraat massieve Afzelia vloer (geolied) op begane grond;
- Brede dakkapel in zolderkamer aan de achterzijde;
- Zolder opnieuw geschilderd en voorzien van nieuwe laminaten vloer (2019);
- Gelegen In hartje Diemer centrum t.o. winkelcentrum Diemerplein;
- Oplevering in overleg;
- Verkopers zullen een Asbestclausule en Ouderdomsclausule opnemen in de koopovereenkomst;
- Notaris: naar keuze koper, mits binnen een straal van 15km van het object en de koopakte conform Model Ring Amsterdam.
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Geïnteresseerd?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB makelaars.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 250 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (6.1 m bij 11.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 15 m² (548 bij 279) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 1332 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 130,- per jaar

Video's

Plattegronden

Wilhelminaplantsoen 27 in Diemen 1111 CJ Wilhelminaplantsoen 27 in Diemen 1111 CJ Wilhelminaplantsoen 27 in Diemen 1111 CJ Wilhelminaplantsoen 27 in Diemen 1111 CJ

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.