Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Gustave Stresemannstraat 49 in Diemen 1111 KL

Gustave Stresemannstraat 49

1111 KL Diemen
Vraagprijs € 499.500,- k.k.

Omschrijving

Deze ruime 7-kamer drive-in woning met de kenmerken groots, vrij uitzicht op groen, ruime zonnige achtertuin (Z/W), is het grootste type in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Ruimzicht-West. De centrale ligging, een woonoppervlak van maar liefst 175 m2 , de grote achtertuin (ca 45m2), het zonnige balkon/terras (Z/W) maken van deze woning een ultiem gezinshuis. Deze woning kunt u geheel naar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime 7-kamer drive-in woning met de kenmerken groots, vrij uitzicht op groen, ruime zonnige achtertuin (Z/W), is het grootste type in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Ruimzicht-West. De centrale ligging, een woonoppervlak van maar liefst 175 m2 , de grote achtertuin (ca 45m2), het zonnige balkon/terras (Z/W) maken van deze woning een ultiem gezinshuis. Deze woning kunt u geheel naar eigen idee en stijl moderniseren, waardoor dit een absolute buitenkans is.

Bewoners aan het woord:
Wij hebben met ontzettend veel plezier 43 jaar gewoond en gewerkt op de Gustave Stresemannstraat 49. Het huis wordt te groot, kinderen zijn de deur uit en onze praktijk is gestopt. Wij zijn nu op een leeftijd gekomen om een volgende, toekomst gerichte, stap te nemen op het gebied van wonen en leven. De lieve buren en de leuke buurt zullen wij vreselijk missen. Wij hopen dat de volgende bewoners van dit geweldige huis met net zoveel plezier hier zullen wonen en genieten van de rust en de ruimte.

Ligging
Diemen is momenteel zeer in trek vanwege de uitermate centrale ligging. Deze woning ligt midden in het centrum, in de geliefde en op kinderen gerichte woonwijk Ruimzicht-West. De populaire buurt met veel jonge gezinnen kenmerkt zich door de ruim opgezette straten, het vele groen en speeltuinen. Op zeer korte loopafstand treft u tram en NS-station, beide met een rechtstreekse verbinding naar hartje Amsterdam. Ook voorzieningen als basisscholen, sportfaciliteiten, het Diemerbos en het overdekte winkelcentrum (AH XL, Deen, Hema, Action, Kruidvat etc.) zijn direct om de hoek.

Fietsafstand naar:
Science Park: 2,5 km
Sportvelden IJburg: 2,6 km
IJburgcollege: 4,8 km
Weesp: 7 km
Hartje Amsterdam 6,5 km

Algemeen
Deze drive-in woning, het grootste type in de buurt, is gelegen op een perceel van 110m2 eigen grond. De huidige bewoner heeft de woning gebruikt als woning met praktijk aan huis. Zo is de garage verkleind, waardoor een extra kamer is ontstaan. Deze was in gebruik als wachtkamer. Uiteraard is dit weer goed in originele staat terug te brengen, waardoor u kunt beschikken over een ruime garage. Uiteraard heeft u de mogelijkheid de (voormalige) garage bij de woning te betrekken voor extra woonruimte/slaapkamer of een grote werkkamer. Genoeg mogelijkheden dus.

Parkeren:
U kunt uw auto voor de deur parkeren. Zowel voor de deur als in de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeergelegenheden. Om voor de deur te parkeren heeft u een vergunning nodig, welke u bij de Gemeente kunt aanvragen. De kosten hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar.

Indeling:

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast (voldoende groepen) en bergkast. In de hal het toilet (tegelwerk en fonteintje) met onder de trap naar de 1e verdieping nog een bergkast. De garage is opgedeeld in 2 delen, waarbij het voorste deel in gebruik is als berging met de overheaddeur naar buiten. Het tweede deel is de oude wachtkamer, maar perfect te gebruiken als werkkamer. Aan de achterzijde ligt de reeds uitgebouwde tuinkamer met toegang tot de zonnige achter- en zijtuin van circa 45m2. Door het achtergevel door te zetten naar de rand van het bovengelegen terras, is deze ruime extra ruim geworden. Tevens bevind zich hier nog een kleine pantry met spoelbak, alsmede extra aansluitingen/toevoer van zowel water, gas, als elektra. De begane grond biedt u talloze mogelijkheden: u kunt er voor kiezen de ruimtes bij elkaar te voegen tot één grote, comfortabele living, of u gebruikt de kamers als praktijk/kantoor aan huis, atelier, slaap- of speelkamer.

Eerste verdieping
Via de vaste trap betreedt u de zeer ruime en lichte woonkamer die zich kenmerkt door veel lichtinval en het zonnige terras met uitzicht op groen. De ruime living heeft een L-vorm en is opgedeeld in voor- en achterzijde. De achterzijde heeft een open haard en staat in verbinding met het ruime en zonnig terras op het zuidwesten (ca. 10 m2), waardoor dit deel van de woonkamer een open en vrij gevoel geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de charmante, authentieke L-vormige keuken met 4-pits kookplaat, oven, RVS afzuigschouw en spoelbak. Op de hele verdieping ligt een lichte laminaatvloer. De woonverdieping ademt een ontspannen en aangename sfeer uit waar het aangenaam vertoeven is voor het hele gezin.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, twee aan de voorzijde, waarvan 1 voorzien van de wasmachine aansluiting en en de masterbedroom aan de achterzijde. Vanuit hier heeft u weer een mooi uitzicht op het groen. Centraal tussen de drie kamers ligt de badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, vaste wastafel en verlaagd plafond met spots. Tot slot het separate 2e toilet met fonteintje.

Derde verdieping
De derde en tevens bovenste verdieping van deze woning biedt een ruime slaapkamer met dakkapel. Op de overloop twee bergruimtes aan voor- en achterzijde, met de cv-combiketel (gasgestookt en eigendom). U kunt zelfs overwegen hier een extra badkamer te realiseren of een werkkamer/hobbykamer.

Tuin / Terras
Bij deze woning beschikt u over meerdere buitenruimten. Op de begane grond bevindt zich de zonnige achtertuin (Zuidwesten). Op de 1e verdieping heeft u de luxe van het brede en zonnige terras, hier kunt u in de zomer heerlijk dineren of genieten van een hapje of drankje. Zowel tuin als terras liggen op het zuidwesten waardoor u optimaal geniet van de zon.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 499.500,- kosten koper;
- Bouwjaar 1971;
- De woning staat op 110m2 eigen grond (2 kadastrale nummers);
- Woonoppervlakte 175m2 (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- Verwarming en warm water middels een eigen CV-combiketel uit omstreeks 2003;
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en deels kunststof, waarbij de houten kozijnen zijn uitgevoerd met enkele beglazing en het kunststof deel met dubbel glas.
- Dakkapel achter geplaatst omstreeks 2002/2003;
- De achtertuin en het terras op de 1e verdieping zijn gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Rolluiken aanwezig aan de achterzijde van de begane grond (oud);
- Oplevering in overleg, doch kan snel;
- Verkopers zullen in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule opnemen;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Met deze woning koopt u zeker één van de ruimste woningen in Diemen-centrum.
U kunt contact opnemen met IB makelaars voor het inplannen van een afspraak.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting kan snel Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 110 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 626 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en garage mogelijk, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting bewonersontheffing a €96,- voor 2 jaar Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 2864 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 5551 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Gustave Stresemannstraat 49 in Diemen 1111 KL Gustave Stresemannstraat 49 in Diemen 1111 KL Gustave Stresemannstraat 49 in Diemen 1111 KL Gustave Stresemannstraat 49 in Diemen 1111 KL

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring