Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Parelmoervlinder 6 in Diemen 1113 KX

Parelmoervlinder 6

1113 KX Diemen
Vraagprijs € 1.450.000,- k.k.

Omschrijving

Altijd al vrijstaand willen wonen in Diemen? En dan natuurlijk met een ruim perceel, een woonoppervlakte waar we allemaal van dromen en het liefst op een unieke plek aan het water en prachtig vrij uitzicht over een natuurgebied!
Uw droom wordt dan nu werkelijkheid. Nog nooit kwam er aan deze kant van de straat een villa in de verkoop.
Wij hebben het genoegen u deze unieke, vrijstaande...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 262 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Altijd al vrijstaand willen wonen in Diemen? En dan natuurlijk met een ruim perceel, een woonoppervlakte waar we allemaal van dromen en het liefst op een unieke plek aan het water en prachtig vrij uitzicht over een natuurgebied!
Uw droom wordt dan nu werkelijkheid. Nog nooit kwam er aan deze kant van de straat een villa in de verkoop.
Wij hebben het genoegen u deze unieke, vrijstaande villa aan de rand van het natuurgebied Diemerpolder te mogen aanbieden. Deze vrijstaande villa is gelegen op verreweg de mooiste plek van Diemen Noord, in de groene en kindvriendelijke vlinderbuurt en met een geweldig uitzicht over het natuurgebied Diemerpolder. De villa heeft een woonoppervlakte van maar liefst 262m2 (nen2580 gemeten), is gelegen op 600m2 eigen grond, beschikt over een dubbele inpandige garage (voor 2 auto's) van bijna 30m2 en geniet van een prachtige tuin rondom de villa met aan de achterzijde een prachtig weids uitzicht over het water en natuurgebied Diemerpolder. Met andere woorden: Schitterend en uniek!

Ligging en omgeving:
Deze royale villa is zoals eerder vermeld gelegen in de gezellige "Vlinderbuurt", in een kindvriendelijk deel van de geliefde woonwijk Diemen Noord, ook wel de Goudkust van Diemen genoemd. De directe omgeving kenmerkt zich door zijn rustige, groene en kindvriendelijke karakter.
Directe aan de overkant van het water bevindt zich het natuurgebied Diemerpolder met een heerlijk wandelgebied rond de waterplas de Diem, het Diemerbos, het Amsterdam-Rijnkanaal en de Nescio(fiets)brug naar IJburg. Ondanks de rustige omgeving bent u in enkele minuten op de diverse uitvalswegen (A1, A9 en Ringweg A10). Het winkelcentrum "Gruttoplein" is uitstekend geschikt voor uw dagelijkse boodschappen met o.a. de Jumbo supermarkt, een Keurslager en de Bakker.
Het vernieuwde winkelcentrum in het centrum van Diemen ligt op enkele minuten. Hier vindt u naast de AH XL diverse andere winkelketens, zoals de HEMA, Action, Kruidvat, Douglas, Etos tot aan de Voledammer vishandel, keurslager en een bakker. Het Centraal Station van Diemen ligt op loopafstand en vanuit hier bent u binnen enkele minuten op het Centraal Station van Amsterdam. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse scholen en sportaccommodaties.

Begane grond:
Via de hoofdentree betreed u de ruime hal. Wat hier opvalt is de prachtige statige trap met atrium en kroonluchter. De meterkast is uitgevoerd met meer dan voldoende groepen (15) voorzien van aardlekschakeling. Het toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje om uw handen te wassen.
Doorlopend komt u in de royale en sfeervolle woonkamer, welke over de volle lengte van de woning loopt (van voor naar achter). De vloer is afgewerkt met marmer en de wanden en plafond zijn voorzien van glad stukwerk. De openslaande deuren geven u toegang tot zowel de zij- als achtertuin. Uiteraard mag een schitterende schouw met gashaard in deze villa niet ontbreken. De vele raampartijen maken de woonkamer extra licht en hierdoor heeft u vanuit alle kanten zicht op de zij- en achtertuin.

De luxe woonkeuken met eiland is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, alwaar u onder het genot van een lekker ontbijt, lunch of diner van het weidse uitzicht over het natuurgebied kunt geniet. De keuken is van alle gemakken voorzien, te weten: een grote kookplaat (6 pits inductie) met grillplaat en frituurpan, grote oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met water- en ijsblok dispenser, een separate vriezer en een spoeleiland met mengkraan. Uiteraard zijn er ruim voldoende opbergkasten aanwezig. Een heerlijk ruime keuken voor de echte thuiskok.
Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de schitterende tuin, welke is gelegen aan het water. Hierover later meer.

De dubbele garage, voorzien van tegelvloer en elektrische deur, is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende plaats voor 2 auto's. Ook hier is (warm)water aanwezig door middel van een close-in boiler.

Bent u een wijnliefhebber, dan biedt de kelder daar de perfecte gelegen toe. Dit is de uitgelezen plek om uw mooie wijnen te bewaren.

Via de statige trap in het atrium bereikt u de 1e verdieping:
Deze verdieping telt maar liefst 4 royale slaapkamers en 2 badkamers. De masterbedroom is zeer ruim en op de hoek gelegen. Hierdoor heeft u veel daglicht intreding via de aanwezig raampartijen. De walk-in closet is voor veel dames zeer gewenst. De mooie schouw met (gas)open haard geeft extra sfeer. Vanuit de slaapkamer heeft u direct de beschikking over een zeer royale en luxe badkamer, welke is voorzien van een dubbele inloopdouche met thermostatische mengkraan, een heerlijk ligbad, dubbele wastafel, een 2e zwevend toilet en marmer tegelwerk.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heeft u wederom een prachtig weids uitzicht over de Diemerpolder. Deze slaapkamer is uitgevoerd met luxe vloerbedekking en heeft veel ramen voor daglicht.
Slaapkamer 3 is ruim en momenteel in gebruik als kantoorruimte. Echter is deze ook zeer goed te gebruiken als slaapkamer en ook hier heeft een een mooi uitzicht op het natuurgebied. De 2e badkamer is luxe. Wat dacht u van een turkse sauna met douche, 3e toilet, vaste wastafel, bidet, vloerverwarming en marmer tegelwerk.
De 4e slaapkamer heeft een perfecte afmeting en is momenteel in gebruik als hobbykamer.
Alle slaapkamers zijn op een hoek gesitueerd. Hierdoor hebben ze allemaal van twee kanten daglicht toetreding en dus erg licht. In de technische ruimte bevinden zich de systemen voor de luchtverwarming, de CV ketel, boiler voor extra warm water, het centrale stofzuigsysteem, de wasmachine- en drogeraansluiting, airconditioning systeem (topkoeling) en het ventilatie systeem.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen. Zo heeft u werkelijk de gehele dag de zon. Vanuit de voorzijde heeft u een afgesloten doorgang naar de achtertuin. De zijtuin is voorzien van een kleine veranda/berging voor extra opslag.
De achtertuin is werkelijk fantastisch. De vrije ligging aan het water en dan het prachtige weidse uitzicht over het natuurgebied van de Diemerpolder. Veel mooier dan dit gaat u het niet krijgen.
De achtertuin is fraai aangelegd. Zo heeft u de beschikking over een mooie terras (volledig onderheid) direct aan de woning. Met speelse niveauverschillen is een mooie verlaagde zithoek gecreëerd direct aan het water.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 1.450.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1995;
- De woning is gelegen op 600m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte ruim 262m2 (conform Nen2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- Verwarming door luchtverwarming en vloerverwarming op begane grond en badkamers 1e verdieping;
- Warm water dmv CV ketel en elektrische boiler (garage dmv close-in boiler);
- Volledig voorzien van houten kozijnen uitgevoerd met dubbele beglazing;
- Schilderwerk buitenzijde 2013;
- Rookgasafvoerkanaal gereinigd in 2015;
- Buitengevels hogedruk gereinigd en opnieuw waterdicht gemaakt (gehydrofobeerd);
- De woning is behoudens de Noordzijde volledig voorzien van elektrische zonneschermen;
- Onderheid terras achtertuin;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Centraal stofzuigsysteem;
- Volledige isolatie (muur-, vloer- en dakisolatie);
- Ventilatie d.m.v. een warmte terugwin systeem;
- Dubbele inpandige garage v.v. elektra, water en elektrische deur;
- 2 privé parkeerplaats op eigen terrein (voortuin);
- Oplevering in overleg;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Kortom, een buitenkans voor de aankoop van een schitterende woning op een unieke plek.
Geïnteresseerd?? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 262 m² Perceeloppervlakte 600 m² Overige inpandige ruimte 37 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 1000 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (10.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Geen garage, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeergarage, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (523 bij 545) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Stoomcabine Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4530 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Parelmoervlinder 6 in Diemen 1113 KX Parelmoervlinder 6 in Diemen 1113 KX Parelmoervlinder 6 in Diemen 1113 KX Parelmoervlinder 6 in Diemen 1113 KX

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.