Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Anne Frankstraat 18 in Diemen 1112 LL

Anne Frankstraat 18

1112 LL Diemen
Vraagprijs € 349.500,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van de Anne Frankwijk en op loopafstand van Amsterdam Watergraafsmeer, bieden wij u deze ruime en complete 4-kamer eengezinswoning aan. De woning kenmerkt zich door zijn woonoppervlakte van 105m2, 2 balkons, een ruime voortuin en het vrije uitzicht op de Weespertrekvaart. De stenen berging aan de achterzijde geeft u extra opslagmogelijkheden. De woning is verder voorzien van houten...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van de Anne Frankwijk en op loopafstand van Amsterdam Watergraafsmeer, bieden wij u deze ruime en complete 4-kamer eengezinswoning aan. De woning kenmerkt zich door zijn woonoppervlakte van 105m2, 2 balkons, een ruime voortuin en het vrije uitzicht op de Weespertrekvaart. De stenen berging aan de achterzijde geeft u extra opslagmogelijkheden. De woning is verder voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en is gelegen op eigen grond. De woning is altijd netjes bewoond en onderhouden.

Ligging
Grenzend aan de Beukenhorst, heeft de woning vrij zicht aan voorzijde. De centrale ligging is uitstekend. Dicht bij het openbaar vervoer (metro, bus, trein en tramlijn 19), uitvalswegen (A1, A9 en A10), scholen, sportaccommodaties, het winkelcentrum "Diemerplein" en voor ontspanning het zwembad en sauna om de hoek. Verder staat de "Anne Frankwijk" hoog aangeschreven in Diemen en is erg in trek. Dit kenmerkt zich door de ruime opzet, de vele woonerven, de centrale ligging en de kindvriendelijkheid. Binnen enkele minuten bent u in Amsterdam Watergraafsmeer. Het centrum van Amsterdam is op fietsafstand of per openbaar vervoer (tram 19) te bereiken.

Indeling:
Entree in de hal met toegang tot de meterkast (voldoende groepen en v.v. aardlekschakeling). Tevens bevind zich hier het separate toilet, welke is voorzien van daglicht en een fonteintje. De ruime trapkast geeft u extra opberg mogelijkheden. Doorlopend komt u in de ruime en vooral lichte woonkamer, welke is voorzien van een mooie eiken houten vloer. Door de aanwezigheid van de grote raampartijen is de woonkamer lekker licht. Vanuit de woonkamer heeft u een toegangsdeur naar de royale voortuin en natuurlijk een mooi uitzicht over de Weespertrekvaart. Lekker genieten van de langsvarende boten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open L-vormige keuken met veel boven- en onderkastjes. Tevens is de keuken uitgevoerd met een koelkast, elektrische oven, 4-pits gascomfort en een afzuigkap. De aansluiting voor een vaatwasser is reeds aanwezig.
Via de keukendeur betreedt u het achterpad (recht van overpad), welke leidt naar uw stenen berging v.v. elektra. De achterdeur is voorzien van een hordeur.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de ruime overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde is licht en geniet een mooi uitzicht op het water. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer, die toegang biedt tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk in de ochtend en begin van de middag van de zon kunt genieten. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met een ligbad, separate douche v.v thermostatische mengkraan, vaste wastafel met meubel en een design radiator. Tot slot het separate 2e toilet met fontein en daglicht.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer, maar is zeer goed in te richten als een goede volwaardige slaapkamer. Veel daglicht, hoog plafond, vliering en deur naar het balkon aan de voorzijde van de woning (Noordwest). Achter de schuifwand bevindt zich de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, de CV-ketel (Vaillant Ecotec HR 2013) en de mechanische ventilatie. In de nok is een vliering gemaakt voor extra bergruimte. Het dak is geïsoleerd.


Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 349.500,- kosten koper;
- Bouwjaar 1988;
- De woning is gelegen op 86m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte 105m2 (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (Vaillant Ecotec HR, gasgestookt, eigendom, 2013);
- Meterkast v.v. voldoende groepen met aardlekschakelaars;
- Schilderwerk buitenzijde dateert van voorjaar 2018;
- Op de begane grond is de vloer afgewerkt met een houten vloer;
- Erfdienstbaarheid tbv recht van overpad achtergelegen voetpad;
- Vanaf 1 april 2019 wordt voor de Anne Frank buurt blauwe zone van kracht. U kunt als bewoner een parkeerontheffing aanvragen voor 2 auto's. Kosten bedragen €96,- voor 2 jaar.
- Oplevering in overleg, medio februari/maart 2019;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;

Geïnteresseerd?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 86 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-02-2025 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (7.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Bezoekers kunnen parkeren met Blauwe schijf Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie E Perceelnummer 1018 Oppervlakte 86 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Anne Frankstraat 18 in Diemen 1112 LL Anne Frankstraat 18 in Diemen 1112 LL Anne Frankstraat 18 in Diemen 1112 LL Anne Frankstraat 18 in Diemen 1112 LL

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.