Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Johan Van Soesdijkstraat 53 in Diemen 1111 BB

Johan van Soesdijkstraat 53

1111 BB Diemen
Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Omschrijving

Een buitenkans als u op zoek bent naar een heerlijke 3-kamer hoekappartement in het hartje van Diemen. Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig wooncomplex en heeft een woonoppervlakte van 83m2, beschikt over 2 balkons en een ruime privé fietsenberging in de onderbouw. Het appartement is perfect gelegen aan de rand van het gezellige Diemen Centrum en direct tegen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Een buitenkans als u op zoek bent naar een heerlijke 3-kamer hoekappartement in het hartje van Diemen. Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig wooncomplex en heeft een woonoppervlakte van 83m2, beschikt over 2 balkons en een ruime privé fietsenberging in de onderbouw. Het appartement is perfect gelegen aan de rand van het gezellige Diemen Centrum en direct tegen Amsterdam Watergraafsmeer aan. Gewoon de ideale locatie.

Het appartement is netjes bewoond. Zo beschikt deze over een houten vloer, nette keuken, goede wandafwerking en een ruime badkamer. Wilt u liever uw eigen indeling bepalen. Dat is zeker mogelijk. Zo behoort het creëren van een 3e slaapkamer zelfs tot de mogelijkheden. Hierdoor verplaats u de keuken naar de royale woonkamer. Hierdoor ontstaat er een prachtige leefkeuken of u kiest er voor om de oorspronkelijke situatie te herstellen door de 3e slaapkamer weer van de woonkamer te scheiden. Alles is mogelijk in dit appartement (eventueel met toestemming VvE).

Ligging:
Uiteraard is ook de locatie belangrijk en deze is meer dan uitstekend te noemen. De woning is gelegen in het centrum van Diemen op steenworp afstand van Amsterdam Watergraafsmeer. Zo bent u met de fiets binnen 2 minuten in Amsterdam, of u neemt tramlijn 19 (halte voor de deur) direct naar het centrum van Amsterdam.
Ook de ligging in Diemen is ideaal. Zo bevind zich het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH XL, Keurslagerij, de bakker, Douglas, Kruitvat en nog veel meer, op loopafstand. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoeft u zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 voor de deur en de trein). Allen met een directe verbinding met Amsterdam, Schiphol en 't Gooi. Tevens is er voldoende (blauwe zone) parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 12 minuten van hartje Amsterdam en 10 minuten fietsen van Science Park! Zoekt u de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor u.

Indeling:
Centrale entree van het trappenhuis met toegang tot de woningen en de bergingen. Hier bevinden zich tevens het bellentableau en de brievenbussen.

Indeling 1e etage:
Entree in de gang, met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u de nette dichte keuken met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken bestaat uit een linker en rechter deel. Veel opslagmogelijkheden, veel werkruimte voor uw kookkunsten, maar tevens voorzien van een 4-pits gasfornuis met elektrische grillplaat, RVS afzuigschouw, boretti oven, vaatwasser, koelkast, separate vriezer, spoelbak met mengkraan en net aanrechtblad. De 2 slaapkamers zijn eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Beiden hebben een zeer goed formaat, waarbij de masterbedroom een directe toegang heeft tot de nette badkamer. De badkamer is netjes betegeld en heeft een douche met thermostatische mengkraan, dubbel vaste wastafel met meubel, designradiator en een bovenlicht voor daglicht en ventilatie. Het separate toilet is zwevend uitgevoerd met wandcloset, fonteintje en is netjes betegeld. Aan de achterzijde treft u de zeer royale en lichte woonkamer met toegang naar het 2e balkon. De woonkamer heeft veel lichtinval door de aanwezigheid van veel ramen en door de hoekligging een extra raam aan de zijkant. Het balkon is gelegen op het Noordwesten en vanuit hier en vanuit de woonkamer kijkt u fraai en vrij uit over een ruime groenstrook.

Balkons:
Deze woning beschikt over, zowel aan de voor- als de achterzijde, een balkon.
Aan de voorzijde (z/o) de ochtendzon en aan de achterzijde (n/w) de avondzon. Aan deze zijde heeft een mooi vrij zicht op een ruime groenstrook.

Berging:
Deze woning beschikt over een eigen ruime fietsenberging, welke zich bevind in de onderbouw en is voorzien van de wasmachine aansluiting en elektra.

VvE:
De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit de huisnummers 51 en 53. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- per maand.

Eigendom:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 335.000,- kosten koper;
- Bouwjaar omstreeks 1955;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 83m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen (voorzijde 2001) en deels hout;
- De voorzijde is volledige voorzien van dubbele beglazing en de achtergevel is uitgevoerd met voorzetramen;
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel;
- De woning beschikt over prive fietsenberging in de onderbouw;
- Kleinschalige Vereniging van Eigenaren met lage servicekosten van € 100,- per maand;
- Zeer ruim 3- (voorheen 4) kamer appartement;
- Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving, parkeervergunning met blauwe zone (€96,- voor 2 jaar);
- De VvE beschikt wordt professioneel beheerd door Rappange en beschikt niet over een MJOP;
- In de koopovereenkomst zal door verkoper de navolgende clausules worden opgenomen: Asbest-, ouderdoms- en niet-eigen-bewoning;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg, maar kan snel.

Bent u ook nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 83 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 275 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Toelichting ontheffing bewoners a €96,- voor 2 jaar Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2000 Index A7 Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring