Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Botterweg 4 in Diemen 1113 HT

Botterweg 4

1113 HT Diemen
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

Een ruim en zeer goed onderhouden 4-kamereengezinswoning (voorheen 5 kamer) van maar liefst 127m2 woonoppervlakte, welke u alles biedt wat u maar kunt wensen. Zo beschikt de woning over een uitgebouwde woonkamer, een luxe U-vormige open keuken voorzien van alle essentiële inbouwapparatuur, 3 zeer ruime slaapkamers, luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, een voor- en achtertuin en een super...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een ruim en zeer goed onderhouden 4-kamereengezinswoning (voorheen 5 kamer) van maar liefst 127m2 woonoppervlakte, welke u alles biedt wat u maar kunt wensen. Zo beschikt de woning over een uitgebouwde woonkamer, een luxe U-vormige open keuken voorzien van alle essentiële inbouwapparatuur, 3 zeer ruime slaapkamers, luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, een voor- en achtertuin en een super zonnig dakterras. De woning is van het bredere type en biedt een zee aan ruimte en een overvloed aan comfort. En tot slot natuurlijk eigen grond.

Ligging en omgeving:
Deze ruime gezinswoning is gelegen in het gezellige "Scheepskwartier" in een kindvriendelijk deel van de geliefde woonwijk Diemen Noord. De directe omgeving kenmerkt zich door zijn rustige en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevindt zich het natuurgebied Diemerpolder met een heerlijk wandelgebied rond de waterplas de Diem, het Diemerbos, het Amsterdam-Rijnkanaal en de Nescio(fiets)brug naar IJburg. Ondanks de rustige omgeving bent u in enkele minuten op de diverse uitvalswegen (A1, A9 en Ringweg A10). Het winkelcentrum "Gruttoplein" is uitstekend geschikt voor uw dagelijkse boodschappen met o.a. de Jumbo supermarkt, Keurslager, Bakker en groenteman. Het vernieuwde winkelcentrum in het centrum van Diemen ligt op enkele minuten. Hier vindt u naast de AH XL diverse andere winkelketens, zoals HEMA, Action, Kruidvat, Douglas, Etos tot aan de Volendammer vishandel, keurslager en een bakker. Het Centraal Station van Diemen ligt op loopafstand en vanuit hier bent u binnen enkele minuten op het Centraal Station van Amsterdam. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse scholen en sportaccommodaties.

De woning heeft de navolgende indeling:
Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de ruim opgezette hal met meterkast, heeft u toegang tot het toilet, de trapkast en de woonkamer. Het toilet is netjes uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. Onder de trap naar de 1e verdieping bevind zich een trapkast voor extra opslag. De ruime, uitgebouwde woonkamer met sfeerverhogende hout gestookte open haard en mooie marmeren vloer (voorzien van vloerverwarming) biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De wanden en het plafond zijn hier voorzien van modern en glad stuukwerk. De tuin is ruim en afgewerkt met modern tegelwerk. De aanwezige vrijstaande houten berging is voorzien is van elektra, alsmede muur- en dakisolatie. Middels de achterom heeft u toegang tot de openbare weg.

Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de ruime U-vormige open en greeploze keuken (siematic), welke is voorzien van alle essentiële inbouwapparatuur, zoals: een nieuwe 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, een stoomoven, veel opberg mogelijkheden en een natuurstenen aanrechtblad. Het plafond is hier verlaagd en voorzien van inbouwspots.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers profiteren van de breedte van de woning. Door het samenvoegen van twee slaapkamer is de masterbedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, ontstaan. Natuurlijk mag een heerlijk ruime en op maat gemaakte kastenwand hier niet in ontbreken. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een ruime afmeting en royale inbouwkast voor uw kleding. Beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie houten vloer. De badkamer is ter plaatse van de inloopdouche vergroot. Hierdoor heeft u een royale badkamer met inloopdouche, lekker ligbad, grote vaste wastafel met meubel en een 2e toilet. De badkamer is verder voorzien van modern tegelwerk (marmer uitgevoerd) op zowel de wanden als vloer. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Kortom; een heerlijke badkamer.

2e verdieping:
Op de zolderverdieping, die te bereiken is via de vaste trap, bevinden zich een ruime was- en stookruimte en de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is zeer ruim en zou door de toevoeging van een dakkapel extra woonoppervlakte krijgen. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor/men's crib en beschikt over extra opbergruimte achter de knieschotten en zelf een uitschuifbaar 1-persoons bed. Achter een op maat gemaakte kast bevinden zich de aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger. Via de toegangsdeur heeft u toegang tot het zonnige dakterras (Zuidwesten) aan de voorzijde welke is voorzien van hardhouten vloerdelen, stopcontact en een glazen windscherm.
Het dakterras biedt tot in de late uurtjes zon, dus het is hier heerlijk genieten van de zonsondergang en het vrije uitzicht over het sierwater wat voor de woning is gelegen. Bent u de zon even zat, dan biedt het zonnescherm uw uitkomst.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 475.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1993;
- De woning is gelegen op 129m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte 126,7m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2016, eigendom en gasgestookt);
- Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer;
- Uitbouw aan de achterzijde 1993;
- Hout haard voor het laatst geveegd omstreeks 2017;
- Aan de achterzijde van de woning bevinden zich elektrische rolluiken bij de deur op de begane grond, alsmede op de 1e verdieping;
- Vrijstaande houten berging is voorzien van muur- en dakisolatie, alsmede elektra.
- Achtertuin gesitueerd op het Noordoosten en zonnig dakterras op Zuidwesten;
- Elektrisch zonnescherm op 2e verdieping voorzijde;
- Oplevering medio eind oktober/begin november 2019;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Geïnteresseerd geraakt?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars.
Wij geven een graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting medio oktober/november 2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 129 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4113 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Botterweg 4 in Diemen 1113 HT Botterweg 4 in Diemen 1113 HT Botterweg 4 in Diemen 1113 HT Botterweg 4 in Diemen 1113 HT

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring