Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Emmastraat 35 in Diemen 1111 EV

Emmastraat 35

1111 EV Diemen
Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Omschrijving

In het centrum van Diemen gelegen, ruim en goed onderhouden 2 kamer (voorheen 3 kamer) HOEKappartement van 67m2 met 2 balkons, een berging in de onderbouw en gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een zeer ruime L-vormige woonkamer, royale slaapkamer met badkamer en een L-vormige open keuken. En wat dacht u van 2 balkons, vrij uitzicht...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 67 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

In het centrum van Diemen gelegen, ruim en goed onderhouden 2 kamer (voorheen 3 kamer) HOEKappartement van 67m2 met 2 balkons, een berging in de onderbouw en gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een zeer ruime L-vormige woonkamer, royale slaapkamer met badkamer en een L-vormige open keuken. En wat dacht u van 2 balkons, vrij uitzicht en niet te vergeten eigen grond!

Ligging:
Het appartement is gelegen in hartje Diemen, nabij het overdekte winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een AH-XL, Hema, Deen, Kruidvat, Action en delicatessen speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er verschillende sportaccommodaties in de buurt en hoeft er zeker niet stil te worden gezeten! Ook aan de kinderen is gedacht. Zo bevinden zich in de directe omgeving diverse scholen en kinderdagverblijven. Ook diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (trein, bus en tram 19) zijn op loopafstand. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 15 minuten van het centrum van Amsterdam. Voor een dag ontspanning kunt u ook terecht in het Diemerbos, Park Frankendael of het Oosterpark!

Indeling:
Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u het nette trappenhuis.
Het appartement bevind zich op de 2e verdieping.

Via de ruime entree met meterkast (5 groepen voorzien van aardlekschakeling) heeft u toegang tot de ruime open keuken, de slaapkamer en de royale, lichte, L-vormige woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze is uitgevoerd met diverse (inbouw)apparatuur, zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak met mengkraan, koelkast met vriezer en een close-in boiler voor direct warm water. Vanuit de keuken heeft u toegang naar het balkon, alwaar zich in de kast de Cv-installatie bevindt.

Door het samenvoegen van de oorspronkelijke woonkamer met de 2e slaapkamer is er een zeer royale L-vormige en bovenal lichte woonkamer ontstaan, welke perfect is in te delen als eetkamer en separate woonkamer. Heeft u liever een 2e slaapkamer, dan behoort dat ook zeker tot de mogelijkheden. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi vrij uitzicht. Door de hoekligging heeft u uitzicht de verschillende kanten op. Het balkon grenst aan de woonkamer en is gelegen op het Zuidoosten. Door de hoekligging heeft u hier het grootste deel van de dag het zonnetje.

De slaapkamer is ruim, voorzien van een ruime inbouwkast en laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer betreed u de badkamer, welke is voorzien van een douche, vaste wastafel met meubel, wasmachine- en drogeraansluiting en een raam voor daglicht.

Berging:
Het appartement beschikt over een prive berging in de onderbouw van het complex. Deze is voorzien van elektra.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 126,- per maand. De VvE beschikt over een MeerJarenOnderhoudsPlan.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 249.500,- kosten koper;
- Bouwjaar omstreeks 1957;
- Hoekappartement gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 66,5m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Verwarming en warm water middels een eigen CV-combiketel (Intergas, eigendom, bouwjaar 2010);
- Warm water in de keuken d.m.v. een close-in boiler;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels 2011 en deels 1990);
- Servicekosten € 126,- per maand;
- De woning beschikt over 2 balkons (Z/O) en (N);
- Voorheen een 3 kamer appartement;
- Berging in de onderbouw v.v. elektra;
- Parkeren d.m.v. een bewonersontheffing voor blauwe zone. Kosten bedragen ca. € 96,- voor 2 jaar;
- Verkoper zal een Asbestclausule en Ouderdomsclausule opnemen in de koopovereenkomst ivm de bouwjaar van de woning;
- Notaris: naar keuze koper, mits binnen een straal van 15km van het object en de koopakte conform Model Ring Amsterdam.

Geïnteresseerd?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB makelaars.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
 Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 126,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 67 m² Inhoud 220 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen voor €96,- voor 2 jaar Dak Soort dak zadeldak Toelichting Bedekt met pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 1577 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Emmastraat 35 in Diemen 1111 EV Emmastraat 35 in Diemen 1111 EV

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.