Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Klipperweg 82 in Diemen 1113 GZ

Klipperweg 82

1113 GZ Diemen
Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Omschrijving

In de vlinderbuurt, een mooie en gewilde plek in Diemen Noord, bieden wij u deze royale, aan de achterzijde uitgebouwde geschakelde 2 onder 1 kap woning aan met carport, zonnige achtertuin, welke direct is gelegen aan het water. DE woning heeft een oppervlakte van maar liefst 162m2 en is gelegen op een perceel van 276m2 eigen grond. De garage is omgebouwd tot een zelfstandige studio, welke is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In de vlinderbuurt, een mooie en gewilde plek in Diemen Noord, bieden wij u deze royale, aan de achterzijde uitgebouwde geschakelde 2 onder 1 kap woning aan met carport, zonnige achtertuin, welke direct is gelegen aan het water. DE woning heeft een oppervlakte van maar liefst 162m2 en is gelegen op een perceel van 276m2 eigen grond. De garage is omgebouwd tot een zelfstandige studio, welke is voorzien van een eigen keuken, douche en toilet.

Deze geliefde en kindvriendelijke wijk ligt direct aan het natuurgebied Diemerpolder en aan het Amsterdam-Rijn kanaal. Het winkelcentrum "Gruttoplein" bevindt zich op loopafstand. De verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bus, trein) zijn goed bereikbaar.

Ligging en omgeving:
Deze ruime 2 onder 1 kap woning is gelegen in de gezellige "Vlinderbuurt" in een kindvriendelijk deel van de geliefde woonwijk Diemen Noord. De directe omgeving kenmerkt zich door zijn rustige en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevindt zich het natuurgebied Diemerpolder met een heerlijk wandelgebied rond de waterplas de Diem, het Diemerbos, het Amsterdam-Rijnkanaal en de Nescio(fiets)brug naar IJburg. Ondanks de rustige omgeving bent u in enkele minuten op de diverse uitvalswegen (A1, A9 en Ringweg A10). Het winkelcentrum "Gruttoplein" is uitstekend geschikt voor uw dagelijkse boodschappen met o.a. de Jumbo supermarkt, Keurslager, Bakker en groenteman. Het vernieuwde winkelcentrum in het centrum van Diemen ligt op enkele minuten. Hier vindt u naast de AH XL diverse andere winkelketens, zoals Bart Smit, HEMA, Action, Kruidvat, Douglas, Etos tot aan de Volendammer vishandel, keurslager en een bakker. Het Centraal Station van Diemen ligt op loopafstand en vanuit hier bent u binnen enkele minuten op het Centraal Station van Amsterdam. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse scholen en sportaccommodaties.

De woning heeft de navolgende indeling:
Begane grond: Via de verzorgde voortuin en de carport komt u bij de entree. In de hal bevinden zich de meterkast (voldoende groepen met aardlekschakeling), alsmede de toegang tot de zelfstandige studio. De zelfstandige studio is voorzien van elektra, eigen keuken, toilet en badkamer en geeft door de aanwezigheid van de deur direct toegang naar de voortuin/carport. Dus zijn eigen entree van buitenaf. Doorlopende vanuit de hal bereikt u de royale leefkeuken en lichte woonkamer. De royale L-vormige leefkeuken nodigt u direct uit om heerlijk een kopje koffie te drinken, krant te lezen of gewoon gezellig samen te zijn. De keuken is uitgevoerd met een koelkast, separate vriezer, oven, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw (re-circulatie), vaatwasser, dubbele spoelbak met kraan en het aanrecht is afgewerkt met een natuurstenen blad. Uiteraard zijn er ook voldoende opbergkasten aanwezig, waarvan bovenkastjes met verlichting. Wilt u lekker in de voortuin zitten met een kopje koffie, dan bieden de openslaande deuren vanuit de keuken uitkomst. Ook de overige aanwezige raampartijen in de keuken zorgen ervoor dat u veel daglicht heeft in de kleefkeuken.
De ruime, lichte en aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is voorzien van een houten vloer. De uitbouw aan de achterzijde is uitgevoerd met een grote schuifpui welke u veel daglicht toetreding verschaft. Hierdoor is de woning niet alleen extra ruim, maar enorm licht. De aanwezige open haard (hout en voor het laatst geveegd in 2014) geeft de woonkamer net dat beetje extra sfeer. Via de schuifpui betreedt u de zonnige achtertuin, welke direct grenst aan het achtergelegen water. De tuin dient nog aangelegd te worden maar biedt vele mogelijkheden, vrij uitzicht op het water en veel rust. In de hal bevindt zich de modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet, inbouwreservoir en fonteintje.De studio (voormalige garage) is van buitenaf te bereiken en heeft derhalve zijn eigen entree. Deze ruimte is in 2014 gerealiseerd en betreft een zelfstandige woonruimte. De keuken is uitgevoerd met een koelkast, magnetron en spoelbak met kraan. Het toilet is zwevend uitgevoerd. De douche is geheel betegeld. De woon-/slaapkamer is ruim en voorzien van een houten vloer. Deze zelfstandige studio kan gebruikt worden als gastenverblijf. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje.

1e verdieping
Via de vaste trap komt u op de ruime overloop met bergkast. Vanaf hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de nette badkamer. De eerste slaapkamer is ruim van opzet, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer. Door de hoekligging van deze kamer heeft u een extra zijraam voor nog meer daglicht toetreding. De 2e en 3e slaapkamer zijn eveneens goed van formaat en voorzien van een laminaatvloer. Beiden zijn gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin en het water. De ruime badkamer is geheel betegeld uitgevoerd en heeft de beschikking over een 2e toilet, douche met thermostatische mengkraan, dubbele wastafel met meubel en heerlijk ligbad.

2e verdieping
Via de trap komt u op de 2e verdieping, welke momenteel in gebruik is als masterbedroom. Deze is uitgevoerd met een extra Velux dakraam en voorzien van knieschotten voor extra opslagruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De Cv combiketel is een Intergas uit 2015, gasgestookt en eigendom.

Tuin
Achtertuin: De ruime en zonnige achtertuin ligt direct aan het water. U dient de tuin zelf nog aan te leggen. Echter is het hier heelrijk vertoeven. Veel rust, ruimte en vrij uitzicht zijn enige kenmerken. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft door zijn diepte gegarandeerd zongenot. De achtertuin is te betreden vanuit de woonkamer.

Carport: U kunt uw auto op eigen terrein parkeren, onder de carport en op de oprit.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 595.000,- kosten koper;
- Oplevering in overleg;
- Bouwjaar 1993;
- De woning is gelegen op 276m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte 162m2 (conform Nen 2580 meting uitgevoerd en meetrapport aanwezig);
- Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (Intergas, gasgestookt, eigendom en uit 2015);
- Houten vloer op de begane grond;
- Voorzien van houten kozijnen, welke zijn uitgevoerd met dubbele beglazing;
- Uitbouw aan de achterzijde (1993);
- Alarm en rolluiken op 1e verdieping en achterzijde aanwezig;
- Open haard aanwezig. Kanaal laatst gereinigd in 2014;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd omstreeks 2014;
- De woning heeft een voor- en achtertuin en prive parkeerplaats (carport);
- Separate en zelfstandige studio voor gasten met douche, toilet en keuken (2014);
- De studio is momenteel verhuurd t/m 28 februari 2019. De woning en studio worden bij levering leeg en ontruimd opgeleverd;
- Goede bereikbaarheid openbaar vervoer;
- De woning wordt verkocht onder voorbehoud gunning eigenaar.

Geïnteresseerd?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
 Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 297 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (14.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Momenteel in gebruik als studio met eigen voorzieningen Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4167 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4172 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.