Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Onoribo 12 in Diemen 1112 WS

Onoribo 12

1112 WS Diemen
Vraagprijs € 749.500,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar heeft u geen zin om te wachten op de bouw? Dan bieden wij u deze unieke kans. Wij mogen u namelijk één van de meest geliefde woonvormen, een twee-onder-één kapwoning met garage, eigen oprit en royale achtertuin aanbieden. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Plantage de Sniep!
Deze royale, uitgebouwde en in perfecte staat...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar heeft u geen zin om te wachten op de bouw? Dan bieden wij u deze unieke kans. Wij mogen u namelijk één van de meest geliefde woonvormen, een twee-onder-één kapwoning met garage, eigen oprit en royale achtertuin aanbieden. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Plantage de Sniep!
Deze royale, uitgebouwde en in perfecte staat verkerende twee-onder-één-kapwoning heeft maar liefst 152m2 woonoppervlakte en ligt op een perceel van 240m². De woning beschikt over een zonnige achtertuin van circa 70m² en is gelegen op het zuidoosten. Voor de garage heeft u de beschikking over een eigen oprit waar u uw eigen auto kunt parkeren.

Bewoners aan het woord:
Met ontzettend veel plezier hebben wij de afgelopen jaren in de bruisende wijk de Sniep gewoond.
Ons nieuwbouwhuis hebben we destijds gekocht om groter en groener te kunnen wonen met onze kinderen en toch onder de rook van Amsterdam te kunnen blijven. De sfeer in de wijk is heel open, betrokken en er worden veel leuke buurtinitiatieven ondernomen waar wij actief aan hebben bijgedragen. Het is dan ook een bijzondere plek midden in de Randstad, waar je heerlijk kunt hardlopen in het Diemense bos, richting IJburg en zo met tram 19 weer op de Dam kunt staan. We verlaten de wijk dan ook echt met pijn in ons hart, op weg naar een nieuw avontuur in het Noorden van Nederland. We gunnen deze buurt dan ook nieuwe eigenaren van ons fijne huis, die zin hebben om de positieve energie en betrokkenheid in de Sniep verder vorm te geven.

Ligging:
Plantage de Sniep is een jonge, kindvriendelijke, groene en aantrekkelijke woonwijk. Voor de kinderen zijn er ruime en veilige speelgelegenheden, sportvelden (voetbal, tennis, korfbal en hockey) liggen om de hoek en voor een heerlijke wandeling in het groen kunt u terecht in het Diemerbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de A1 richting 't Gooi, A9 richting Amstelveen/Alkmaar en de Ring A10 om Amsterdam. Daarnaast beschikt Diemen centrum over een groot overdekt winkelcentrum met zowel supermarkten (AH XL en Deen) als leuke speciaalzaken zoals een Keurslager, Bakker, Kruitvat, Douglas en nog veel meer. Maar ook aan scholen is gedacht. Zo is er recentelijk in de wijk de nieuwe basisschool en kinderdagverblijf "de Kersenboom" gerealiseerd.
Diemen heeft een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam. Het centrum van de hoofdstad bereikt u gemakkelijk en snel door middel van tramlijn 19. De eindhalte ligt op directe loopafstand van de woning. Maar ook de NS halte in het centrum van Diemen brengt u binnen ca. 10 minuten op het Centraal Station van Amsterdam of vanuit Diemen Zuid rechtstreeks naar Schiphol. Een ideale locatie dus.

Indeling:
U parkeert uw auto op uw eigen oprit en loopt vervolgens naar de voordeur, welke is gesitueerd aan de zijkant van de woning. Direct bij binnenkomst valt u het hoge afwerkingsniveau op. In de hal treffen we het moderne zwevende toilet met wandcloset en fonteintje aan. De meterkast is uitgevoerd met 8 groepen en aardlekschakeling. Vanuit de hal loopt u door naar het ruime woongedeelte met half open woonkeuken. Doordat de entree zich aan de zijkant van het huis bevindt ontstaat er een royaal U-vormig leefgedeelte met de luxe keuken aan de straatzijde en het zitgedeelte aan de tuinkant. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw met schuifpui naar de achtertuin. De luxe en moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien en heeft door zijn vele raampartijen veel daglicht toetreding. Koken wordt hier een genot. Wat dacht u van een 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, separate vriezer, vaatwasser, combi-magnetron en tot slot veel opbergladen en kastjes.
De gehele begane grond is voorzien van een prachtige eiken houten vloer, welke is uitgevoerd in brede planken.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop, vanuit waar u toegang heeft tot 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Laten we beginnen bij de grootste slaapkamer op deze verdieping. Deze heeft een perfecte afmeting, laminaatvloer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 heeft eveneens een ruime afmeting en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De aanwezige laminaatvloer is hier doorgetrokken. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is momenteel in gebruik als kinderkamer. De vloer is ook hier afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd. De wanden en vloer zijn voorzien van modern tegelwerk. Verder beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan, een heerlijk ligbad, 2e zwevende toilet, vaste wastafel met meubel en spiegel, een handdoekenkastje, designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. Tot slot bevind zich op de overloop nog een ruime bergkast voor extra opslag.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot de ruime slaapkamer en de separate wasruimte. De wasruimte is voorzien van de wasmachine aansluiting, de opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de transformator voor de aanwezige zonnepanelen. De twee aanwezige dakramen maken deze ruimte extra licht. In de uitloop van het dak zijn knieschotten geplaatst voor extra opslagruimte. De ruime zolderkamer is momenteel in gebruik als masterbedroom. Door de aan de achterzijde geplaatste dakkapel is dit echt een volwaardige, ruime en lichte slaapkamer geworden. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Achter de aanwezige knieschotten heeft u extra opbergruimte. Altijd makkelijk.

Garage en parkeren:
Op uw eigen oprit heeft een ruimte voor het plaatsen van 2 auto's. Heerlijk parkeren op eigen terrein. Parkeert u liever uw auto overdekt, dan biedt de garage met mooie houten openslaande deuren zeker uitkomst. Door de ruime afmeting kunt u hier perfect uw auto parkeren of juist gebruiken als grote opslag voor fietsen, koffers en uw andere spullen. Uiteraard is de garage voorzien van elektra. Via de deur in de garage heeft u de mogelijkheid de achtertuin te betreden.

Tuin:
Deze prachtige woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is ruim (circa 70m2) en is gelegen op het Zuidoosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en bbq-en met vrienden en/of familie. De tuin is deels voorzien van modern tegelwerk en beschikt over een buitenkraan en een deur naar de garage.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs €749.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 2012;
- De woning is gelegen op een ruim perceel van 240m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte van 151,7m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Oppervlakte garage 20,8m2;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming door middel van een warmte-/koude opslagsysteem. Dit systeem is aangelegd door Eneco en koelt de woning in de zomer en verwarmd in de winter. Het systeem draait op een gehuurde warmtepomp, welke eigendom is van Eneco;
- Warm water via de warmtepomp;
- Met het oog op de toekomst beschikt de woning niet over een gasaansluiting, maar wel over 11 zonnepanelen;
- De kozijnen zijn grotendeels in hout uitgevoerd en de schuifpui is van aluminium;
- De volledige woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Op de begane grond ligt een mooie eiken houten vloer (lamelparket);
- Volledige isolatie (muur-, vloer- en dakisolatie);
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Dit is tijdens de bouw gerealiseerd;
- Op de 2e verdieping is in 2015 een dakkapel geplaatst;
- Aangebouwde stenen garage v.v. elektra en openslaande deuren;
- 2 privé parkeerplaats op eigen terrein (voortuin);
- Achtertuin gelegen op het Zuidoosten;
- Perfecte ligging t.o.v. winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer (tramlijn 19 op loopafstand);
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering medio augustus 2020.

Laat deze unieke kans niet lopen en maak snel een afspraak voor bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 749.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting medio augustus 2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 240 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 553 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Toelichting Bewonersontheffing a € 96,- voor 2 jaar Parkeeroppervlakte 20 m² (573 bij 363) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie D Perceelnummer 2447 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring