Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Speenkruid 54 in Diemen 1112 NB

Speenkruid 54

1112 NB Diemen
Vraagprijs € 419.000,- k.k.

Omschrijving

Een goed gelegen 5-kamer eengezinswoning met vrij uitzicht, parkeerplaats op eigen terrein, eigen grond en een woonoppervlakte van 97m2 (Nen2580 gemeten). Deze woning is gelegen in de gewilde, rustige en kindvriendelijke Kruidenwijk van Diemen Zuid. De achterzijde van de woning (achtertuin N/W) is gelegen aan een groenvoorziening, waardoor u een heerlijk vrij uitzicht heeft op het groen en geen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een goed gelegen 5-kamer eengezinswoning met vrij uitzicht, parkeerplaats op eigen terrein, eigen grond en een woonoppervlakte van 97m2 (Nen2580 gemeten). Deze woning is gelegen in de gewilde, rustige en kindvriendelijke Kruidenwijk van Diemen Zuid. De achterzijde van de woning (achtertuin N/W) is gelegen aan een groenvoorziening, waardoor u een heerlijk vrij uitzicht heeft op het groen en geen inkijk van overburen. Ook aan de voorzijde is geen directe overbuur en kun je tussen de huizen doorkijken. Door het ruime perceeloppervlakte van 147m² heeft deze woning een eigen oprit aan de voorzijde en een zeer diepe tuin (ca. 10 meter) aan de achterzijde. Hierdoor kan gedurende de gehele dag van de zon worden genoten.

Bewoners aan het woord:
“Deze woning hebben wij in het verleden gekocht om o.a. de centrale ligging tussen Amsterdam en het Gooi. Ook de vele voorzieningen in de wijk spraken ons aan, zoals het winkelcentrum Kruidenhof, het sportcomplex Duran, basisscholen en de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto.
Wij hebben hier altijd zeer prettig en met veel plezier gewoond en goed contact gehad met de buren. Wij zullen hier dan ook met gemengde gevoelens vertrekken, maar weten zeker dat de nieuwe bewoners hier met minimaal net zo veel plezier zullen wonen.”

Ligging en omgeving:
Een prettige bijkomstigheid is de centrale ligging. Het zwembad & sportcentrum, het winkelcentrum Kruidenhof en verschillende basisscholen zijn in directe nabijheid. De kruidenwijk staat hoog aangeschreven in Diemen en is erg in trek. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, de vele woonerven, de centrale ligging en de kindvriendelijkheid. Binnen enkele minuten bent u in Amsterdam Watergraafsmeer. Het centrum van Amsterdam is op fietsafstand of per openbaar vervoer (tram 19) te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend. In deze buurt bent u met een paar stappen bij diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (op enkele minuten lopen van station Diemen Zuid, waar trein, metro en bus vertrekken), tramlijn 19 en zijn er diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Kortom de bereikbaarheid is uitstekend en op nog geen 10 minuten van Amsterdam. Winkelcentrum Kruidenhof is ideaal voor uw dagelijkse boodschappen. Hier treft u onder meer de Jumbo, slager, bakker en slijterij.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning heeft u de mogelijkheid uw auto op eigen terrein te parkeren. Hier bevindt zich eveneens de stenen berging (ideaal voor o.a. fietsen), welke is voorzien van elektra.
U betreedt de woning via de hal, alwaar zich de meterkast (5 gr. + aardlekschakeling), alsmede het toilet met fonteintje zich bevinden. De ruime tuingerichte woonkamer is licht en voorzien van een mooie houten vloer, convectorput en schuifpui naar de ruime achtertuin. De trapkast geeft u extra opbergmogelijkheden. De open keuken, aan de voorzijde gelegen, is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van enkele losse apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap (motorloos), spoelbak met mengkraan en een mooi uitzicht op de voorzijde middels een grote raampartij.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een goed formaat. Deze is voorzien van een vinyl vloerafwerking. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een groot dakraam met hor en uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een groot dakraam. Veel lichtinval dus en een linoleum vloer. De in 2017 vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, drain, vaste wastafel met meubel en spiegelkast, tweede toilet (zwevend uitgevoerd), designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie.

Vanaf de overloop heeft u de trapopgang naar de 2e (zolder)verdieping.

Tweede verdieping:
Wat hier meteen opvalt is dat de ruimte maximaal is benut. In de voorzolder bevind zich de wasruimte met de mechanische ventilatie unit, alsmede de Cv-opstelling (Atag) en wasmachine aansluiting. Aan de andere zijde bevind zich een extra berging voor opslag. De zolderkamer is ruim en kan door plaatsing van een dakkapel tot een royale slaapkamer omgebouwd worden. In de uitloper van het dak zijn knieschotten geplaatst voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde is een groot dakraam met hor geplaatst voor extra daglicht.

Tuin:
De royale achtertuin is circa 10 meter diep en gelegen op het Noordwesten. Door de diepte heeft u een groot deel van de dag de zon. Aan de achterzijde bevind zich een groenvoorziening, derhalve heeft u hier geen directe achterburen en dus veel privacy. Door de combinatie van de ligging (noordwest) en de diepte van de tuin kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Een ideale plek om heerlijk te genieten en tot rust te komen.

Parkeren:
Op eigen terrein heeft u de mogelijkheid tot het parkeren van uw eigen auto. Deze parkeervoorziening dient ook in stand gehouden te worden. Tevens heeft u of uw bezoek de mogelijkheid de auto op de openbare parkeervoorzieningen te parkeren. Het betreft een blauwe zone en derhalve hebben de bewoners de mogelijkheid een ontheffing bij de Gemeente aan te vragen tegen betaling van €96,- voor 2 jaar.

Geïnteresseerd? Kom gerust een kijkje nemen. Wij staan graag voor u klaar.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 419.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1984;
- Gelegen op eigen grond (147m2);
- Woonoppervlakte 97m2 (conform Nen2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- Verwarming en warm water door middel van een eigen CV ketel (Atag, gasgestookt en eigendom, bouwjaar 2000)
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en deels aluminium;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De aanwezige dakramen zijn allen voorzien van een verduisteringsgordijn met thermocoating;
- De woning is in 2013 aan de buitenzijde geschilderd;
- Badkamer vernieuwd in 2017;
- De achtertuin is gelegen op het Noordwesten;
- De muur tussen de wasruimte en de zolderkamer is geïsoleerd ivm de wasmachine;
- Mechanische ventilatie dateert uit 2017;
- Thermostatische kranen op de radiatoren;
- Parkeren op eigen terrein
- Oplevering in overleg. Verkoper opteert voor eind december 2019;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting medio eind december 2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 147 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 339 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Enigma (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Toelichting Bewonersontheffing a €96,- voor 2 jaar Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie E Perceelnummer 728 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Speenkruid 54 in Diemen 1112 NB Speenkruid 54 in Diemen 1112 NB Speenkruid 54 in Diemen 1112 NB

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring