Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Willem De Zwijgerlaan 3 in Diemen 1111 ZR

Willem de Zwijgerlaan 3

1111 ZR Diemen
Vraagprijs € 199.500,- k.k.

Omschrijving

OPEN HUIS: U bent welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen op vrijdag 11 oktober 2019 van 09.00 tot 10.00 uur of van 15:00 tot 16.30 uur.
Bent u op zoek naar een appartement die u geheel naar eigen smaak en idee kan inrichten en afwerken?? Welke een prachtige ligging heeft in het centrum van Diemen met vrij uitzicht op de tennisbanen?? Dan is dit uw kans. Wij bieden u dit 2...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 59 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

OPEN HUIS: U bent welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen op vrijdag 11 oktober 2019 van 09.00 tot 10.00 uur of van 15:00 tot 16.30 uur.
Bent u op zoek naar een appartement die u geheel naar eigen smaak en idee kan inrichten en afwerken?? Welke een prachtige ligging heeft in het centrum van Diemen met vrij uitzicht op de tennisbanen?? Dan is dit uw kans. Wij bieden u dit 2 (origineel 3) kamer HOEKappartement van 59m2 aan, gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten en een prive fietsenberging met elektra in de onderbouw. Ideaal voor starters en kleine gezinnen en om de hoek van Amsterdam.

Ligging:
De Willem de Zwijgerlaan is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlakbij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, AH-XL, de bakker, een slager, Douglas enz. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoeft u zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Daarnaast heeft u de beschikking over voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- p/ 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9 en A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoekt u de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor u.

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en bergingen.

Woning:
Entree op de 2e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de (eerste slaapkamer), de badkamer, het separate toilet en de ruime en lichte woonkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche en vaste wastafel. Het toilet en de badkamer kunnen eventueel worden samengevoegd waardoor 1 grote badkamer ontstaat. De woonkamer en de tweede slaapkamer zijn samengevoegd waardoor er echt een enorme ruime en vooral lichte woonkamer is ontstaan. Heeft u liever 2 slaapkamers, dan is het alleen maar een kwestie van een muurtje terugplaatsen. Dan ontstaat er een ruime masterbedroom aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eenvoudige keuken en het zonnige balkon. Deze is gelegen op het zonnige zuiden. De woonkamer is extra licht door de aanwezigheid van een zijraam. De separate keuken is zeer eenvoudig uitgevoerd met een spoelbak, 4-pits gasfornuis, wasmachine aansluiting, geiser voor het warme water en opbergkastjes. Tevens heeft u vanuit de keuken ook toegang tot het zonnige balkon, welke gelegen is aan de voorzijde van het appartement. Hier kunt u heerlijk van het zonnetje genieten.

Balkon:
Het balkon is gelegen op het zonnige Zuid. Derhalve kunt u hier na een dag van zware arbeid, onder het genot van een hapje en een drankje heerlijk tot rust komen op uw eigen balkon en genieten.

Berging:
Onder in het complex is een ruime prive berging aanwezig van ca. 6m2.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 199.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1961;
- Woonoppervlakte 59m2 (Nen 2580 meetrapport aanwezig);
- De woning is gelegen op erfpacht grond. De jaarlijkse erfpachtcanon betreft ca. € 223,-p/jr, 5 jaarlijks geïndexeerd en lopende tot en met 30-06-2036. De eerstvolgende indexering is per 01-01-2024 (fiscaal aftrekbaar);
- Verwarming door middel van een gaskachel;
- Warm water dmv een geiser (eigendom);
- Gelegen op de 2e verdieping met berging op de begane grond;
- De woning is uitgevoerd met deels houten en deels kunststof kozijnen, welke zijn voorzien van isolatieglas;
- Groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars;
- De woning maakt deel uit van een VvE, bekend als Parkflat Wijde Blik IX;
- Servicekosten € 98,50 per maand;
- Er zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen bij de Gemeente Diemen. De kosten hiervoor bedragen ca. € 96,- voor 2 jaar;
- Verkoper zal in de koopovereenkomst een Ouderdomsclausule, Asbestclausule en een niet-eigen-bewoning clausule opnemen. De woning wordt namelijk verkocht door erfgenamen;
- Niet geschikt voor beleggers, daar verhuur niet wordt toegestaan;
- Oplevering in overleg, echter opteren verkopers voor een snelle afwikkeling;
- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper(s).

Bezichtigingen enkel op:
Vrijdag 11 oktober 2019 tussen 09.00 en 10.00 uur of
Vrijdag 11 oktober 2019 tussen 15.00 en 16.30 uur.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 59 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 194 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Bewonersontheffing a €96,- voor 2 jaar Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 98,50 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2021 Index A5 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 223,- per jaar

Video's

Plattegronden

Willem De Zwijgerlaan 3 in Diemen 1111 ZR Willem De Zwijgerlaan 3 in Diemen 1111 ZR

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring