Julianaplantsoen 70

Omschrijving

'Met pijn in ons hart verlaten we deze woning waar we ruim 12 jaar met veel plezier hebben gewoond. Begonnen als starter in deze woning en nu als gezin van 4 word het tijd voor een nieuwe plek. Gelukkig blijven we in Diemen zodat we onze leuke buren niet hoeven te missen en regelmatig langs zullen zien lopen in het gezellige winkelcentrum. Hoop dat de toekomstige bewoners hier net zo fijn zullen wonen als dat wij hebben gedaan'.

Dit zijn de mooie woorden van onze cliënte! Zo voelt het om in dit gezellige en ruime 3-(voorheen 4) kamer appartement in hartje centrum Diemen te wonen!
Hat appartement heeft een woonoppervlakte van 67m², heeft een zonnig breed balkon (ZW) en fijne berging in de onderbouw. Voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, nette moderne badkamer, gestuukte wanden en plafonds, laminaatvloer, rondom nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing (met op maakt gemaakte horren) en niet te vergeten een heel prettig vrij uitzicht! Het bevindt zich op de 3e etage van een kleinschalig appartementencomplex en is echt ideaal voor starters en voor kleine gezinnen!

Ligging:
Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlakbij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, AH-XL, de bakker, een slager, Douglas etc. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Daarnaast heb je de beschikking over voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- p/ 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9 en A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoekt je liever de rust? Dan is het Diemerbos, gelegen op slechts 10 minuten fietsen, zeker iets voor jou.

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en bergingen.

Woning:
Entree op de 3e verdieping. Bij de entree zit de meterkast (voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar). Vanuit de hal heb je toegang tot een slaapkamer, de badkamer en de zeer ruime en lichte woonkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond en samengevoegd met het toilet. Dit levert een ruime badkamer op, welke is voorzien van: een inloopdouche met thermostatische mengkraan en regendouche, vaste wastafel v.v. meubel, een zwevend toilet met inbouw closet en een wasmachine aansluiting. De badkamer is afgewerkt met een verlaagd plafond met inbouw spots.
Direct vanuit de hal kom je in de eerste slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is de doorloop naar de masterbedroom. Vanuit de hal kun je ook een deur plaatsen om direct de masterbedroom te kunnen betreden. Beide slaapkamers (gelegen aan de voorkant) hebben een prima afmeting en zijn licht.
De royale woonkamer is doorgebroken en is ruim 34 m2 groot. Oorspronkelijk was hier de 3e slaapkamer gelegen. Het is eenvoudig om de woonkamer weer op te delen indien er een 3e slaapkamer benodigd is. Maar als dit niet nodig is kun je heerlijk genieten van de ruimte! Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het ruime balkon (Zuidwesten).
De halfopen L-vormige keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een vaatwasmachine, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, Combi magnetron-oven, een koel-vriescombinatie en een spoelbak met een mengkraan. Tevens heb je vanuit de keuken ook toegang tot het zonnige balkon welke gelegen is aan de achterzijde van het appartement.
De wanden van het appartement en de plafonds zijn netjes gestuukt. Over het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer.

Balkon:
Het balkon is gelegen op het zonnige Zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de ondergaande zon onder het genot van een hapje en een drankje. Heerlijk tot rust komen op je eigen balkon met vrij uitzicht over het groene plantsoen!

Berging:
Onder in het complex is een ruime privé berging aanwezig van ruim 5m2.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 249.500,- kosten koper;
- Bouwjaar 1963;
- Woonoppervlakte 67m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Gelegen op de 3e verdieping met berging op de begane grond;
- De woning is gelegen op erfpacht grond. De jaarlijkse erfpachtcanon betreft € 174,44 p/jr., 5-jaarlijks geïndexeerd en lopende tot en met 30-06-2036;
- De woning maakt deel uit van een VvE, bekend als Parkflat Wijde Blik II. De vereniging wordt professioneel beheerd door VVE.nl en is gezond;
- Servicekosten € 134,86 per maand;
- Alle stukken m.b.t. de VvE zijn aanwezig;
- Warm water en centrale verwarming middels een CV-ketel uit 2013 (huurkoop);
- De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbel glas (okt. 2018) en op maat gemaakte horren;
- Groepenkast met 5 groepen en aardlekschakelaars;
- Oplevering in overleg. Verkoper opteert voor zo snel mogelijk vanaf medio september 2019.
- Er zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen bij de Gemeente Diemen. De kosten hiervoor bedragen ca. € 96,- voor 2 jaar;
- Verkoper zal in de koopovereenkomst een Ouderdomsclausule en Asbestclausule opnemen;
- De woning wordt verkocht onder voorbehoud gunning eigenaar.

Net zo enthousiast als wij geworden? Neem dan snel contact op met IB Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging!
Graag tot ziens!

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 134,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 67 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 212 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-08-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Toelichting Bewonersontheffing Blauwe zone € 96,- voor 2 jaar Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2285 Index A19 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 174,44 per jaar

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties