Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Rietzangerweg 21 in Diemen 1111 VG

Rietzangerweg 21

1111 VG Diemen
Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Omschrijving

Altijd al vrijstaand willen wonen in Oud-Diemen? En dan natuurlijk met een ruim perceel, een royale woonoppervlakte waar we allemaal van dromen en tuin waar we U tegen zeggen! Uw droom wordt dan nu werkelijkheid.
Wij hebben het genoegen u deze prachtige, vrijstaande villa met royale tuin en gelegen op eigen grond aan te bieden.
De villa heeft een woonoppervlakte van maar liefst 170m2...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Altijd al vrijstaand willen wonen in Oud-Diemen? En dan natuurlijk met een ruim perceel, een royale woonoppervlakte waar we allemaal van dromen en tuin waar we U tegen zeggen! Uw droom wordt dan nu werkelijkheid.
Wij hebben het genoegen u deze prachtige, vrijstaande villa met royale tuin en gelegen op eigen grond aan te bieden.
De villa heeft een woonoppervlakte van maar liefst 170m2 (nen2580 gemeten), is gelegen op 565m2 eigen grond, beschikt over een ruime garage en geniet van een prachtige tuin rondom de villa met aan de achterzijde een vrije ligging aan de Ouddiemerlaan. Met andere woorden: Schitterend en uniek!

Ligging en omgeving:
De villa is zeer centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Diemen Noord en aan de rand van Amsterdam. Deze locatie is historisch gezien één van de oudste bewoonde plekken van Diemen en hier staan vrijstaande woningen, gebouwd vanuit het historisch perspectief. De villa bevindt zich in een rustige, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer
van de naastgelegen villa's. Dit geeft u in combinatie met de fraai aangelegde en rondom gelegen tuin de garantie voor voldoende rust en privacy. In de directe omgeving bevinden zich het winkelcentrum Gruttoplein, het Amsterdam-Rijnkanaal, natuur- en speelgebieden en de Nescio fietsbrug met zijn directe verbinding met IJburg. Langs het kanaal fiets je snel naar o.a. Amsterdam Oost, het centrum van Amsterdam en de andere kant naar Driemond en Weesp. Het NS-station in het centrum van Diemen is op loopafstand en brengt u direct naar het centraal station van Amsterdam.
Het vernieuwde winkelcentrum in Diemen centrum is eveneens op loopafstand, alwaar zich onder meer HEMA, AH XL, DEEN, Kruitvat, Douglas, de bakker en de slager zich bevinden.
Diemen-Noord is een ruim opgezette woonwijk, en centraal gelegen woonwijk met veel groen, gratis parkeren en alles geheel op eigen grond gelegen ( dus geen erfpacht). De diverse uitvalswegen (A10, A9, A1 en A2) zijn snel en goed bereikbaar.

Indeling:
Middels de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de voordeur, welke leidt tot de royale ontvangsthal. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, een klein kantoor en middels mooie openslaande deuren betreed u de de prachtige en royale living.
Het toilet is mooi betegeld en voorzien van een fonteintje. Het kantoor is gelegen aan de voor-/zijkant van de woning en heeft uitzicht op de voortuin en de garage. De uitstekend bemeten living geniet direct contact met de achtergelegen tuin middels 2 dubbele openslaande deuren en fraaie raampartij in de uitbouw. De afwerkingen zijn de moeite waard om te vermelden: gestuukte wanden, gestuukte plafonds met sierlijstwerk, open haard met kalkzandstenen schouw en natuurstenen vloer met vloerverwarming. De semi-open keuken met keukenblok in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft, door de aanwezigheid van diverse raampartijen, tijdens het koken volop uitzicht op de fraaie tuin. Op deze begane grond bevindt zich een royale masterbedroom met een recentelijk gemoderniseerde badkamer. Deze is vanuit de masterbedroom toegankelijke en v.v. een luxe en ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan en vaste wastafel met meubel.

1e verdieping:
Via de fraaie met hout beklede trap bereikt u de ruime overloop op de 1e verdieping. Hier treft u 3 ruime slaapkamers aan, alsmede een kleedkamer, een wasruimte met cv opstelling en een 2e complete badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, 2e toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de overloop is de vliering bereikbaar, welke stahoogte heeft en bereikbaar is middels een vlizotrap. Ideaal voor de opslag van spullen (koffers, ski's etc.).

Garage:
Direct naast de woning bevindt zich de vrijstaande gemetselde garage met pannengedekt zadeldak. Behalve parkeermogelijkheid geniet men hier extra bergruimte op de bergvliering. De garage is voorzien van een mooie overhead deur (handmatig) en elektra. Via het aanwezige raam (dubbel glas) heeft u hier ook daglicht.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde mooie perkjes met aan de zijkant genoeg ruimte voor 2 auto's.
De achtertuin is echt geweldig, zeer royaal en gelegen op het westen. Door de ligging rondom het huis kunt u de gehele dag genieten van de zon. Privacy heeft u hier zeker. De tuin grenst aan het fietspad van de Ouddiemerlaan. Dus geen directe achterburen, maar rust en privacy.

Algemeen;
- Vraagprijs €995.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1990;
- De woning is gelegen op 565m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte 170m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Verwarming en warm water middels een eigen CV-combiketel;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Fraai aangelegde tuin rondom de villa. Het gedeelte achter de woning is gelegen op het Westen;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Open haard en vloerverwarming;
- Uitstekend onderhouden;
- Kozijnen voorzien van markiezen;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.

Kortom, een buitenkans voor de aankoop van een schitterende woning op een unieke plek.
Geïnteresseerd?? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 565 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 618 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 183 m² (8.5 m bij 21.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (575 bij 280) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 3900 Oppervlakte 565 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Rietzangerweg 21 in Diemen 1111 VG Rietzangerweg 21 in Diemen 1111 VG Rietzangerweg 21 in Diemen 1111 VG Rietzangerweg 21 in Diemen 1111 VG

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring