Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Oranjeplantsoen 13 in Diemen 1111 CD

Oranjeplantsoen 13

1111 CD Diemen
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een goed gelegen en zeer netjes onderhouden 3-(voorheen 4) kamer hoekappartement waar je zo in kunt stappen? Stop dan met zoeken. Een klein tipje van de sluier.... Gelegen op eigen grond, hoekligging, moderne keuken, vrij uitzicht over een plantsoen, isolatieglas, berging in de onderbouw en een riante zolderkamer. En dit alles gelegen op de 1e verdieping van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 67 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een goed gelegen en zeer netjes onderhouden 3-(voorheen 4) kamer hoekappartement waar je zo in kunt stappen? Stop dan met zoeken. Een klein tipje van de sluier.... Gelegen op eigen grond, hoekligging, moderne keuken, vrij uitzicht over een plantsoen, isolatieglas, berging in de onderbouw en een riante zolderkamer. En dit alles gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex in het centrum van Diemen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 67m2 en is gelegen op eigen grond.

Ligging:
Het appartement is gelegen in het hartje Diemen centrum en is werkelijk op loopafstand van Amsterdam Watergraafsmeer. Eveneens ligt het grote vernieuwde winkelcentrum met o.a. AH XL, Hema, Douglas, Kruidvat en vele andere leuke winkels, het theater, vele sport- en fitnessfaciliteiten, basisscholen en horeca voorzieningen op loopafstand.
Ook het openbaar vervoer, zowel trein (NS station Diemen Centrum) als tram (lijn 19) is perfect bereikbaar.
De afstand naar het Centrum van Amsterdam is ca. 8 km en het strand op IJburg ligt op fietsafstand.
Door de ligging nabij de A10, A1, A2 en A9 is ook de rest van Nederland en b.v. ook Schiphol snel te bereiken.
In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen. Dit betreft wel een blauwe zone, waarvoor u bij de Gemeente een ontheffing kunt aanvragen voor € 96,- voor 2 jaar.
Rondom Diemen is veel werkgelegenheid en studie instituten zoals de Hogeschool Inholland en het Science park.

Indeling
Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen betreed je het appartementencomplex. Via de trap bereikt u de 1e verdieping.
Vanuit de gang krijg je toegang tot alle vertrekken, alsmede de meterkast (voldoende groepen en aardlekschakeling) en het separate, zwevend uitgevoerde toilet met fonteintje en verlaagd plafond. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte masterbedroom. Deze slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft keurig gestuukte wanden. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft veel lichtinval en tevens een laminaatvloer. De moderne keuken heeft alles wat u in een keuken nodig heeft. Zo is er uiteraard een vaatwasser aanwezig, maar tevens een koelkast, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, spoelbak met mengkraan, veel opbergkastjes en laden en het geheel wordt afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, welke is gelegen op het noordoosten. Heerlijke genieten van de ochtendzon.
De badkamer bevindt zich centraal in de woning. Het tegelwerk is doorgezet tot aan het plafond. Verder is de badkamer voorzien van een inloop douche met thermostatische mengkraan, een vaste wastafel met meubel, een designradiator voor de verwarming en een verlaagd plafond.
De ruime L-vormige woonkamer, welke is gelegen aan de voorzijde van het appartement, is zeer licht vanwege de grote raampartijen. Dankzij de ligging op de hoek en de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning kunt u extra genieten van het uitzicht over het plantsoen. Uiteraard is ook deze kamer gestuukt en er ligt een nette laminaatvloer. De zijkamer is bij de woonkamer getrokken en vormt daardoor een leuke gezellige eetkamer. Door deze samenvoeging ontstaat er nog ruimere en lichte woonkamer. Vanuit de zijkamer/eetkamer betreed je via de openslaande deuren het zonnige balkon aan de voorzijde (zuidwest) waar je heerlijk tot in de avonduren nog van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten.

Overig:
Op de vierde verdieping, bevind zich nog een ruime berging van 14m2. Deze is uitgevoerd met een dakraam voor daglichttoetreding. De berging zit in het hellende dak en hebben een hoge nokhoogte. Op de begane grond bevindt zich ook nog een ruime berging van 7m2, welke zeer geschikt is om fietsen e.d. te stallen. Hier is de cv-ketel geplaatst en tevens bevind zich hier de wasmachine aansluiting

Ligging balkons
Het balkon van de woonkamer ligt op het Zuidwesten.
Het balkon van de keuken ligt op het Noordoosten.

Technische gegevens / bijzonderheden:
Elektra: Voldoende groepen met aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar.
Verwarming: Centrale verwarming d.m.v. Vaillant CV combiketel (gasgestookt en eigendom)
Warm water: Via de CV ketel.

Vereniging van Eigenaars:
De appartementsrechten maken onderdeel uit van de "VvE Parkflat Oranjeplantsoen III te Diemen".
Aandeel in de VvE: 6/80ste onverdeeld aandeel.
Het betreft een solvabele en actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 100,- per maand.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 269.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1960;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 67m2 (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- Het betreft een goede, gezonde en actieve VvE, welke in eigen beheer wordt gevoerd (alle VvE stukken zijn aanwezig);
- Servicekosten bedragen ca. € 90,- per maand;
- Verwarming en warm water middels een CV combiketel (Vaillant, bouwjaar omstreeks 2009, gasgestookt en eigendom);
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
- De woning beschikt over een balkon aan de voorzijde (Zuidwesten) en achterzijde (Noordoosten);
- Een fietsenberging vv elektra op de begane grond, alsmede een ruime zolderkamer op de 4e verdieping (14m2);
- Parkeren is blauwe zone. Als bewoner kun je een ontheffing aanvragen bij de Gemeente. Kosten bedrag € 96,- voor 2 jaar;
- Zeer centrale ligging in Diemen en tov Amsterdam;
- Oplevering in overleg;
- In de Koopovereenkomst zullen een Asbest -en Ouderdomsclausules worden opgenomen;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Kortom, je moet dit appartement met eigen ogen zien en dan zul je het ook geloven! Bel snel voor een afspraak voor bezichtiging met IB Makelaars.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 90,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 67 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 216 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Bewonersontheffing a €96,- voor 2 jaar Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 1972 Index A4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Oranjeplantsoen 13 in Diemen 1111 CD Oranjeplantsoen 13 in Diemen 1111 CD Oranjeplantsoen 13 in Diemen 1111 CD

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring