Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Raadhuisstraat 47 in Diemen 1111 BK

Raadhuisstraat 47

1111 BK Diemen
Vraagprijs € 598.000,- k.k.

Omschrijving

Dit fijne, sfeervolle en uitgebouwde dertiger jaren gezinshuis met 5 slaapkamers en een heerlijk ruime achtertuin ligt in een gezellige straat in het centrum van Diemen. De woning kenmerkt zich door zijn authentieke details in combinatie met het hedendaagse, zijn woonoppervlakte van maar liefst 136m2, de uitgebouwde woonkeuken en natuurlijk de centrale locatie in het zeer gewilde Diemen centrum,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Dit fijne, sfeervolle en uitgebouwde dertiger jaren gezinshuis met 5 slaapkamers en een heerlijk ruime achtertuin ligt in een gezellige straat in het centrum van Diemen. De woning kenmerkt zich door zijn authentieke details in combinatie met het hedendaagse, zijn woonoppervlakte van maar liefst 136m2, de uitgebouwde woonkeuken en natuurlijk de centrale locatie in het zeer gewilde Diemen centrum, op steenworp afstand van Amsterdam en lekker op eigen grond.

Ligging:
De Raadhuisstraat is een rustige en kindvriendelijke straat, ruim van opzet en alwaar de woningen over leuke sfeervolle tuintjes aan de voorzijde beschikken. Door het eenrichtingsverkeer maakt bijna alleen bestemmingsverkeer gebruik van dit stukje Diemen. Diemen heeft alle voordelen van een kleine zelfstandige gemeente, waar alle voorzieningen aanwezig zijn én te gelijkertijd voelt het alsof je in Amsterdam woont: binnen enkele minuten staat u midden in de Watergraafsmeer met zijn gezellige restaurants en cafe's. In de nabijheid vind je veel sportfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis en diverse gyms), basisscholen, de bibliotheek, het theater de Omval, gezellige horeca en het Gemeentehuis. Ook het grote overdekte winkelcentrum met een AH-XL, Deen, Hema, Action en vele andere prettige winkels ligt op loopafstand.

Het NS-station in Diemen Centrum ligt op 1 kilometer afstand van de woning. Deze geeft een directe verbinding met het centrum van Amsterdam en het Science-park. Maar ook Weesp (6min) en Bussum (15min), zijn snel te bereiken.
Het Sciencepark, het Arenagebied met de Johan Cruijff Arena en het AMC liggen op fietsafstand. Tramlijn 19 stopt aan het einde van de straat (250m) en zorgt voor een goede verbinding naar het centrum van Amsterdan en zelfs Sloterdijk. Heeft u echter behoefte aan meer rust, dan is het Diemerbos uitermate geschikt voor een heerlijke wandeling.

Indeling:
Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is nog uitgevoerd met origineel tegelwerk en de nis van de oude gasaansluiting. Doorlopend komt u in degang, welke u toegang geeft tot het ruime toilet. Deze is uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en net tegelwerk. Via de openslaande deuren bereikt u de ruime en lichte woonkamer, met aan de voorzijde een sfeervolle erker. Over sfeervol gesproken ..... De woonkamer en de uitgebouwde keuken (2008) worden van elkaar gescheiden middels prachtige en-suite deuren met op maat gemaakte houten kasten aan weerzijde. De woonkeuken bevind zich in de uitbouw aan de achterzijde. Door de aanwezige openslaande deuren met vaste glazen zijpanelen en de aangebrachte lichtkoepel, is dit een erg lichte woonkeuken. De L-vormige keuken is greeploos uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een koelkast, separate vriezer, combi-magnetron, oven, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander en een RVS afzuigschouw. Echt een keuken voor de "gezellige" kok die heerlijke gerechten wilt maken en toch in contact staat met zijn gasten. Overigens is de aanwezige gietvloer uitgevoerd met vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de uitgebouwde badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een perfecte afmeting, is voorzien van een houten vloer en een vaste kast. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde. Qua afmeting is deze nagenoeg identiek aan de eerste slaapkamer. Ook hier is een vaste kast aanwezig en laminaat op de vloer. De 3e slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan goed gebruikt worden als babykamer of werkkamer. De badkamer is luxe en uitgebouwd. Hierdoor is er ruimte genoeg voor een heerlijk ligbad, separate inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet en designradiator. Het tegelwerk en sanitair zijn netjes en passend bij de stijl van de woning.

2e verdieping:
De vaste trap brengt u naar de ruime 2e verdieping. Door de plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers gecreëerd. Aan kamer aan de achterzijde is nu in gebruik als werkkamer, maar is tevens geschikt voor slaapkamer. Grenzend aan deze kamer is de wasruimte. Hier staan zowel de wasmachine als de droger opgesteld en CV ketel opgesteld. De 5e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een kleine dakkapel en dakraam zorgen ervoor dat het een lichte speelse kamer is met inbouwkast en laminaatvloer. De wanden en plafond zijn voorzien van glad stuukwerk. Tot slot de vliering. Heerlijk voor het opbergen van koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van groen en tegelwerk. Ideaal voor het plaatsen van fietsen. De riante en zonnige achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren vanuit de keuken. Deze is opgedeelt in verschillende hoogteniveaus, waarbij het terras grenzende aan de keuken is onderheid. Echt een geweldige tuin waar u heerlijk van de zon en rust kunt genieten. De aanwezige houten berging is ideaal voor het opbrengen van onder andere de kussen van de loungeset.

Kortom: een sfeervol, ruim, praktisch en goed onderhouden woonhuis op een geweldige locatie en met een riante achtertuin.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 598.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1937;
- De woning is gelegen op 154 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte 136 m2 (conform NEN2580 gemeten, meetrapport aanwezig);
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1998, gasgestookt en eigendom);
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is grondig verbouwd in 2008;
- Uitbouw achterzijde uit 2008 met lichtkoepel;
- Terras onderheid;
- Gevels gereinigd en voorzien van nieuwe authentieke snijvoeg;
- Dak vernieuwd in 2008 en voorzien van nieuwe panlatten en verankerde pannen;
- Dakkapel achterzijde 2008;
- Uitbouw voorzien van vloerverwarming en gietvloer;
- Oplevering midden december 2019;
- Verkoper zal een Ouderdoms- en asbestclausule opnemen in de koopovereenkomst;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Geïnteresseerd in deze mooie woning?? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting medio midden december 2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 154 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-05-2029 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.5 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Toelichting Vernieuwd in 2008 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 692 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Raadhuisstraat 47 in Diemen 1111 BK Raadhuisstraat 47 in Diemen 1111 BK Raadhuisstraat 47 in Diemen 1111 BK Raadhuisstraat 47 in Diemen 1111 BK

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.