Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Prins Hendrikkade 15 in Diemen 1112 AK

Prins Hendrikkade 15

1112 AK Diemen
Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van de Anne Frankwijk, direct aan het water van de Weespertrekvaart gelegen en op loopafstand van Amsterdam Watergraafsmeer, bieden wij u deze ruime en zeer goed onderhouden 4-kamer (voorheen 5) gezinswoning aan. De woning kenmerkt zich niet alleen door de fantastische ligging en het fraaie uitzicht, maar eveneens door zijn woonoppervlakte van 122m2, de hoogwaardige afwerking, een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van de Anne Frankwijk, direct aan het water van de Weespertrekvaart gelegen en op loopafstand van Amsterdam Watergraafsmeer, bieden wij u deze ruime en zeer goed onderhouden 4-kamer (voorheen 5) gezinswoning aan. De woning kenmerkt zich niet alleen door de fantastische ligging en het fraaie uitzicht, maar eveneens door zijn woonoppervlakte van 122m2, de hoogwaardige afwerking, een ruime zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en niet te vergeten de garage met elektrische deur. De woning is gelegen op eigen grond aan een autovrij pad.

Ligging
Direct aan de voorzijde van de woning ligt de Weespertrekvaart. De rond 1630 gegraven trekvaart staat in directe verbinding met de Vecht bij Muiden/Weesp en de Amstel bij Amsterdam/Amstelkwartier. Hierdoor heeft u elke dag een heel aantrekkelijk en wisselend fraai uitzicht. De locatie is uiterst centraal en dus uitstekend te noemen. Dicht bij het openbaar vervoer, zoals metro, bus, trein (NS stations Diemen Zuid en Diemen Centrum) en tramlijn 19, diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10), scholen, sportaccommodaties, het winkelcentrum "Diemerplein" en voor ontspanning het theater, zwembad en sauna om de hoek. Verder staat de "Anne Frankwijk" hoog aangeschreven in Diemen en is erg in trek. Dit kenmerkt zich door de ruime opzet, de vele woonerven, de centrale ligging en de kindvriendelijkheid. Binnen enkele minuten bent u in Amsterdam Watergraafsmeer. Het centrum van Amsterdam, het Arenagebied, Science Park en Holland Park zijn op fietsafstand of per openbaar vervoer te bereiken. Tram 19 brengt u via het centrum van Amsterdam door naar Sloterdijk.

Indeling
U betreedt de woning middels de entree op de begane grond. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de meterkast (voldoende groepen en v.v. aardlekschakeling) en het met marmer betegelde zwevend uitgevoerd toilet met fontein. In de meterkast bevind zich tevens een opbergmogelijkheid voor uw schoenen. De aanwezige trapkast geeft u extra opbergmogelijkheden. Doorlopende betreed u de ruime en lichte woonkamer, welke is voorzien van een PVC vloerafwerking met vloerverwarming. (Onder deze pvc vloer is nog een marmeren vloer aanwezig). De ingebouwde spots en de elektrisch bedienbare vitrage maken de woonkamer extra luxe en sfeervol. Via de in 2010 aangebrachte schuifpui betreed u de fraai aangelegde en vooral zonnige achtertuin met achterom. De tuin is gelegen op het zuiden en derhalve kunt u hier heerlijk van het zonnetje genieten. Bent u de zon even zat dan biedt het elektrische zonnescherm uitkomst. Aansluitend aan de tuin bevind zich de ruime garage van 22m2, welke is voorzien van een elektrische deur, water, elektra aansluiting en zelfs een kleine keuken.
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hier heeft u een fijn uitzicht over het water. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, spoelbak met mengkraan en zeep dispenser, koelkast, separate vriezer, combi-magnetron en een elektrische kookplaat met RVS afzuigschouw.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich 2 (voorheen 3) royale slaapkamer en de luxe badkamer. Door de samenvoeging van 2 slaapkamers is de masterbedroom met walk-in closet ontstaan. Deze is ruim opgezet en middels openslaande deuren loopt u zo de walk-in closet in. Deze is uitgevoerd met een inbouwkast met verlichting. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en en biedt naast de mooie inbouwkast ook een zeer fraai uitzicht over de Weespertrekvaart. De badkamer is luxe te noemen. Deze is in 2015 geheel vernieuwd en voorzien van een grote inloopdouche met drain en thermostatische mengkraan, dubbele wastafel met mengkraan en een 2e zwevende toilet. Het aangebrachte zwevende plafond is voorzien van inbouwspots en de vloerverwarming zorgt voor de warme voeten. De badkamer is geheel betegeld en heeft extra daglicht door middel van het aanwezige raam.

2e verdieping:
Deze verdieping is zeer ruim. Op de overloop is een ruime plaats gemaakt voor de wasmachine en droger. Het aanwezig dakraam geeft nog meer daglichttoetreding. De cv ketel is hier eveneens gesitueerd, alsmede de mechanische ventilatie. In de uitloop van het dakvlak zijn knieschotten aangebracht voor extra bergruimte. Op deze verdieping bevind zich vervolgens slaapkamer nummer 3. Dit betreft een royale slaapkamer met velux dakraam, verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en een inbouwkast. Ook hier is extra bergruimte aanwezig. Niet alleen achter de knieschotten, maar ook op de aanwezige vliering, welke te bereiken is middels een vlizotrap.

Tuin:
Zoals eerder aangegeven betreft het een zeer zonnige achtertuin met ligging op het zuiden. In 2017 is de achtertuin opgehoogd naar (grotendeels) dijkniveau en in verschillende niveaus opgebouwd. Tevens heeft verkoper sierbestrating aangebracht, alsmede een mooi kunststof hekwerk geplaatst (onderhoudsarm). Middels de aanwezige achterom bereikt u de openbare weg met voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone).

Garage:
De garage heeft een oppervlakte van ca. 22m2 en is uitgevoerd met een elektrische deur, elektra, water en zelfs een kleine keuken. Heerlijk voor de stalling van spullen, fietsen of om te klussen.

Kortom: een heerlijk ruim huis met zonnige tuin en garage. En dat op een fantastische locatie!

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 575.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1987;
- De woning is gelegen op 128m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte 122m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Garage 21,9m2 oppervlakte;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant, bwjr 2001, gasgestookt en eigendom);
- Vloerverwarming op begane grond en badkamer aanwezig;
- Vloerafwerking bgg middels pvc vloer. Onder deze pvc vloer ligt nog een marmeren vloerafwerking;
- (Grotendeels) Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Schuifpui achterzijde is aangebracht omstreeks 1994 en vernieuwd in 2010/2011;
- Schilderwerk buitenzijde dateert van 2017;
- Dak van garage is in 2011 vernieuwd;
- Riolering op eigen terrein is in 2018 in stalen mantelbuis aangebracht;
- Elektrisch zonneschermen op zowel begane grond als op de verdiepingen (allen achterzijde);
- In 2017 tuin opgehoogd en nieuwe erfafscheiding aangebracht;
- Alle meubels zijn eventueel ter overname;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering: in overleg. Verkoper opteert voor medio 1 oktober 2019.

Wilt u deze mooie woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting medio 1 oktober 2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 419 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (7.1 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Garagebox, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Toelichting Bewonersontheffing a €96,- voor 2 jaar ivm blauwe zone Parkeeroppervlakte 21 m² (569 bij 385) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie E Perceelnummer 971 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Prins Hendrikkade 15 in Diemen 1112 AK Prins Hendrikkade 15 in Diemen 1112 AK Prins Hendrikkade 15 in Diemen 1112 AK Prins Hendrikkade 15 in Diemen 1112 AK

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.