Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Heivlinderweg 42 in Diemen 1113 LT

Heivlinderweg 42

1113 LT Diemen
Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Omschrijving

In de vlinderbuurt, een mooie en gewilde plek in Diemen Noord, bieden wij u deze royale en uitgebouwde 2/1 kap woning met 160m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers, carport en zonnige achtertuin aan. De woning is gelegen op een perceel van 233 m2 eigen grond. Deze geliefde en kindvriendelijke wijk ligt direct aan het natuurgebied Diemerpolder en aan het Amsterdam-Rijn kanaal. Het winkelcentrum...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In de vlinderbuurt, een mooie en gewilde plek in Diemen Noord, bieden wij u deze royale en uitgebouwde 2/1 kap woning met 160m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers, carport en zonnige achtertuin aan. De woning is gelegen op een perceel van 233 m2 eigen grond. Deze geliefde en kindvriendelijke wijk ligt direct aan het natuurgebied Diemerpolder en aan het Amsterdam-Rijn kanaal. Het winkelcentrum "Gruttoplein" bevindt zich op loopafstand. De verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bus, trein) zijn goed bereikbaar.

Ligging en omgeving:
Deze ruime 2 onder 1 kap woning is gelegen in de gezellige "Vlinderbuurt" in een kindvriendelijk deel van de geliefde woonwijk Diemen Noord. De directe omgeving kenmerkt zich door zijn rustige en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevindt zich het natuurgebied Diemerpolder met een heerlijk wandelgebied rond de waterplas de Diem, het Diemerbos, het Amsterdam-Rijnkanaal en de Nescio(fiets)brug naar IJburg. Ondanks de rustige omgeving bent u in enkele minuten op de diverse uitvalswegen (A1, A9 en Ringweg A10). Het winkelcentrum "Gruttoplein" is uitstekend geschikt voor uw dagelijkse boodschappen met o.a. de Jumbo supermarkt, Keurslager, Bakker en groenteman. Het vernieuwde winkelcentrum in het centrum van Diemen ligt op enkele minuten. Hier vindt u naast de AH XL diverse andere winkelketens, zoals de HEMA, Action, Kruidvat, Douglas, Etos tot aan de Volendammer vishandel, keurslager en een bakker. Het Centraal Station van Diemen ligt op loopafstand en vanuit hier bent u binnen enkele minuten op het Centraal Station van Amsterdam. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse scholen en sportaccommodaties.

De woning heeft de navolgende indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin en de carport komt u bij de entree. In de hal bevinden zich de meterkast (ca. 10 groepen met aardlekschakeling), alsmede de toegang tot de ruime berging. De inpandige berging is voorzien van een tegelvloer, elektra en geeft door de aanwezigheid van de deur direct toegang naar de voortuin/carport. De ruime leefkeuken nodigt u direct uit om heerlijk een kopje koffie te drinken, krant te lezen of gewoon gezellig samen te zijn. De keuken (Gaggenau) zelf is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een koel-/vries combinatie, vaatwasser en cooker, inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, dubbele spoelbak en frituurpan. De openslaande deuren aan de voorzijde geven u direct toegang tot de voortuin. Door de hoekligging en de aanwezige ramen en openslaande deuren beschikt de keuken over veel lichtinval.
De ruime, lichte en aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is voorzien van een massief houten vloer. De uitbouw aan de achterzijde is uitgevoerd met een schuifpui met veel glas voor nog meer daglicht. Hierdoor is de woning niet alleen extra ruim, maar enorm licht. De aanwezige open haard (gas en voor het laatst geveegd in 2018) samen met de mooie houten vloer geven het geheel net dat beetje extra. De zijkamer is op verschillende manieren te gebruiken. Denk daarbij aan een sfeervolle eetkamer of een ideale speelhoek voor de kinderen. Betrekt u deze liever bij de woonkamer? Ook een goed idee. De zonnige achtertuin betreed u via de schuifpui. Deze is verzorgd aangelegd en gelegen op het Zuidoosten. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Deze geeft u extra verkoeling bij zonnige dagen. In de hal bevindt zich de modern betegelde toiletruimte met fonteintje.

1e verdieping
Via de vaste en nieuw bekleedde trap, welke is voorzien van vloerbedekking, komt u op de ruime overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De eerste (master) slaapkamer is ruim van opzet, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van nieuwe vloerbedekking. Door de hoekligging van deze kamer heeft u een extra zijraam voor nog meer daglicht toetreding. De 2e en 3e slaapkamer zijn eveneens goed van formaat en voorzien van vloerbedekking. Beiden zijn gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin, waarbij de 2e slaapkamer beschikt over een zijraam voor extra daglicht en de 3e slaapkamer een inbouwkast geniet. De ruime en moderne badkamer is geheel betegeld en heeft de beschikking over een 2e toilet, douche, dubbele wastafel met meubel en een heerlijk ligbad om te relaxen. Op de overloop bevind zich nog een bergkast voor extra opslag.

2e verdieping
Via de trap komt u op de 2e verdieping, welke momenteel in gebruik is als ruime zolderkamer met dakramen en vloerbedekking. Uiteraard heeft u hier de mogelijkheid tot het plaatsen van een ruime hoekdakkapel, waardoor u echt een gigantische ruime slaapkamer/werkkamer creëert. De zolderkamer is uitgevoerd met luxe vloerbedekking en voorzien van knieschotten voor extra opslagruimte. Tevens bevindt zich hier ook de was/cv-ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De Cv combiketel is een Intergas uit 2016, gasgestookt en eigendom. De aanwezige mechanische ventilatie is eveneens in 2016 vernieuwd.

Tuin
De achtertuin: In de keurig afgewerkte ruime achtertuin is het heerlijk vertoeven. De tuin is gelegen op het zuidoosten, oftewel gegarandeerd zongenot. De tuin is voorzien een zonneterras en houten berging voorzien van elektra. De achtertuin is te betreden vanuit de woonkamer. De erfafscheiding is eigendom.

Berging: De ruime inpandige berging is toegankelijk vanuit de hal en vanuit de carport. De berging is tevens voorzien van elektra.

Carport: U kunt uw auto op eigen terrein parkeren, onder de carport en op de oprit.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 675.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1994;
- Gelegen op 233m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte 160m2 (conform Nen 2580 meting uitgevoerd en meetrapport aanwezig);
- Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (Intergas, gasgestookt, eigendom en uit 2016);
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2016;
- Grotendeels houten kozijnen, schuifpui aluminium;
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Uitbouw aan de achterzijde (1993);
- Elektrisch zonnescherm aan achtergevel bgg;
- Open haard aanwezig. Kanaal laatst gereinigd in omstreeks 2018;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2014;
- Alarminstallatie met overvalknop aanwezig;
- De woning heeft een voor- en achtertuin en prive parkeerplaats (carport);
- De erfafscheiding aan de achterzijde is eigendom;
- Onder de massief houten vloer ligt nog een tweede houten vloer;
- Goede bereikbaarheid openbaar vervoer;
- De keuken beschikt over enkele defecte apparatuur (koel/vries combi, vaatwasser, cooker);
- Oplevering in overleg;
- De woning wordt verkocht onder voorbehoud gunning eigenaar.

Geïnteresseerd?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars.
Wij geven een graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 233 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 555 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4493 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Heivlinderweg 42 in Diemen 1113 LT Heivlinderweg 42 in Diemen 1113 LT Heivlinderweg 42 in Diemen 1113 LT Heivlinderweg 42 in Diemen 1113 LT

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.