Burgemeester de Kievietstraat 59

Omschrijving

Het "huis met toren" komt in de verkoop. Een charmant, karakteristiek en ruim jaren-30 woonhuis met 4 slaapkamers, een woonoppervlakte van 115m2, een fantastisch dakterras en een royale achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. De woning is gelegen aan de rustige en karakteristieke Burgemeester de Kievietstraat in het centrum van Oud-Diemen. De woning is ruim opgezet, bied vele mogelijkheden en heeft nog enkele mooie authetieke details, passend bij zijn bouwjaar. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig alsmede de badkamer met ligbad, douche en 2e toilet. De woning is gelegen op een perceel van 155 m² eigen grond.

Rond 1900 was Diemen nog een landelijk boerendorp met als kern het levendige Diemerbrug waar, aan het water, verschillende cafes en uitspanningen voor vertier zorgden. Na de eeuwwisseling kon Diemen zich echter niet meer aan de modernisering onttrekken. Vooral na 1920 kwamen grote veranderingen tot stand. Er werden nieuwe straten aangelegd, waaronder de Burgemeester de Kievietstraat. Tussen de Diemerkade en de Schoolstraat verrees zelfs een nieuwe buurt. Veel van het 'nieuw' is inmiddels al weer geschiedenis, maar in dit deel van de Burgemeester de Kievietstraat is de bebouwing uit die tijd nog relatief gaaf bewaard gebleven. In de architecteur is de invloed van de Amsterdamse School, toen een van de toonaangevende stromingen, te ontdekken.

Voorzieningen:
De woning is gelegen in het centrum van Diemen, op loopafstand ligt het vernieuwde winkelcentrum "Diemerplein' met een zeer groot winkelaanbod zoals de AH-XL, Blokker, Hema, Douglas, Etos, Kruidvat, slager, bakker, viswinkel en dergelijke. Diverse basisscholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen vindt u hier binnen handbereik. Eén derde van Diemen bestaat uit bossen en parken. In het Diemerbos, recreatiegebied Overdiemen en de Diemervijfhoek is alle ruimte voor recreatie aanwezig. Diemen heeft een voetbalvereniging, tennisverenigingen, een zwembad en een hockeyclub. Schaatsen is mogelijk op de Jaap Eden IJsbanen. In de directie omgeving vind je meerdere zorgcentra met huisartsen, tandartsen en bijvoorbeeld fysiotherapeuten.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer, de auto en de fiets. Op slechts 1,1 kilometer van de zeer populaire Amsterdamse Watergraafsmeer verwijderd. Met de auto is het centrum van Amsterdam in minder dan 10 minuten te bereiken, met de fiets is dit binnen 20 minuten haalbaar. Tramhalte 'Nic. Lublinkstraat' is op 50 meter afstand gelegen, iedere 10 minuten vertrekt tram Lijn 19 richting het centrum van Amsterdam en gaat door naar Sloterdijk. De ring A10 is binnen 2 minuten bereikbaar.

Eigendomsituatie:
De woning is gelegen op een perceel van 155m2 eigen grond.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree betreed u de ruime hal, vanuit waar u zowel de keuken kan betreden, het toilet met fonteintje, alsmede de woonkamer. Tevens bevind zich hier de trap naar de 1e verdieping. De in 2016 vernieuwde L-vormige keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, 6-pits gascomfort, RVS afzuigschouw (recirculatie), een grote Smeg oven, vaatwasser, ruime spoelbak met mengkraan en diverse bovenkastjes. Aan de andere kant van de keuken bevinden zich de hoge kasten met daarin een koelkast en separate vriezer. Via de aanwezige deur bereikt u de royale achtertuin met veranda. De woonkamer is ruim en licht. Mede door de aan de achterzijde aanwezige schuifpui (veel glas) heeft u veel lichtinval. De woonkamer is uitgevoerd met een mahonie houten vloer, een origineel balkenplafond en authentieke schouw met open haard (hout).

1e verdieping:
Door middel van de vaste trap komt u op de overloop, vanuit waar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de masterbedroom een oppervlakte heeft van ruim 16m2 en een mooi vrij uitzicht. De tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een laminaatvloer en en vaste kast. Ook deze heeft een prima afmeting. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Het aanwezige velux dakraam zorgt voor ruim daglicht. Ook hier is de vloer afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, een 2e toilet, een vaste wastafel en tot slot een ligbad.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevind zich een ruime slaapkamer, welke is uitgevoerd met een laminaatvloer, een lichtkoepel en zijraam voor extra daglicht, alsmede een inbouwkast voor uw kleding. Maar wat dacht u van het riante en zonnige dakterras van ca. 15m2. Hier kunt u heerlijk geniete van de zon, een kopje koffie of na het wakker worden heerlijk de krant even lezen.

Tuin:
Een heerlijke achtertuin die grenst aan een groen gebied. De achtertuin is zeer royaal te noemen. Deze loopt in een waaiervorm van iets smaller aan de voorzijde naar bereder aan de achterzijde. Direct grenzend aan de woning heeft u de beschikking over een ruime houten veranda. De houten schuur in de tuin is voorzien van elektra. Via de achterom heeft u toegang tot de openbare weg. De tuin is gelegen op het Noordoosten, maar heeft door zijn diepte en breedte veel zonlicht.

Parkeermogelijkheden:
In de direct omgeving van de woning zijn er openbare parkeerplaatsen. De woning ligt in een gebied met gereguleerd parkeren middels een blauwe zone. Bewoners kunnen hiervoor een ontheffing aanvragen bij de gemeente Diemen. Kosten zijn ca. € 96,- voor 2 jaar.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 469.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte 115,3m2 (meetrapport aanwezig);
- Gelegen op een perceel van 155m2 eigen grond;
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel uit 2016 (Remeha, gasgestookt en eigendom);
- Vernieuwde keuken uit 2016;
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (omstreeks 1993) met uitzondering van raam badkamer;
- Schilderwerk buitenzijde voor het laatst uitgevoerd omstreeks 2013;
- Platte daken 2e verdieping vernieuwd in 2010 en tevens geïsoleerd;
- Velux dakraam vernieuwd 2016 en tevens dak geïsoleerd;
- De meterkast is in 2016 vernieuwd en voorzien van aardlekschakeling
- Achtertuin gelegen op het Noordoosten. Opgehoogd in 2014;
- Houten schuur uit 2014 en v.v. elektra;
- Straat opgehoogd en voorzien van nieuw riool in 2017 (via Gemeente);
- Recht van overpad aan de achterzijde;
- Aanvaarding: in overleg;
- Parkeren d.m.v. een bewonersontheffing voor blauwe zone. Kosten bedragen ca. € 96,- voor 2 jaar;
- Verkopers zullen een Asbestclausule en Ouderdomsclausule opnemen in de koopovereenkomst;
- Notaris: naar keuze koper, mits binnen een straal van 15km van het object en de koopakte conform Model Ring Amsterdam.

Geïnteresseerd?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB makelaars.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
 Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 155 m² Inhoud 405 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Bewonersontheffing a € 96,- voor 2 jaar Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 1936 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

E-mail adres
Code