Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Burgemeester De Kievietstraat 54 1 in Diemen 1111 GP

Burgemeester de Kievietstraat 54 1

1111 GP Diemen
Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een bovenhuis met 3 woonlagen en een royaal dakterras van ruim 30m2, 2 slaapkamers en ruime woonkamer met half open keuken, dan wordt u nu heel gelukkig. Wij mogen u dit charmante, karakteristieke en ruime dertiger jaren bovenhuis aanbieden. De woning heeft een oppervlakte van maar liefst 99m2, 2 ruime slaapkamers, een heerlijk lichte en ruime woonkamer met balkon op het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een bovenhuis met 3 woonlagen en een royaal dakterras van ruim 30m2, 2 slaapkamers en ruime woonkamer met half open keuken, dan wordt u nu heel gelukkig. Wij mogen u dit charmante, karakteristieke en ruime dertiger jaren bovenhuis aanbieden. De woning heeft een oppervlakte van maar liefst 99m2, 2 ruime slaapkamers, een heerlijk lichte en ruime woonkamer met balkon op het zuiden en tot slot een fantastisch dakterras van ruim 31m2. De woning is gelegen aan de rustige en karakteristieke Burgemeester de Kievietstraat in het centrum van Oud-Diemen en staat op een perceel van eigen grond.

Rond 1900 was Diemen nog een landelijk boerendorp met als kern het levendige Diemerbrug waar, aan het water, verschillende cafes en uitspanningen voor vertier zorgden. Na de eeuwwisseling kon Diemen zich echter niet meer aan de modernisering onttrekken. Vooral na 1920 kwamen grote veranderingen tot stand. Er werden nieuwe straten aangelegd, waaronder de Burgemeester de Kievietstraat. Tussen de Diemerkade en de Schoolstraat verrees zelfs een nieuwe buurt. Veel van het 'nieuw' is inmiddels al weer geschiedenis, maar in dit deel van de Burgemeester de Kievietstraat is de bebouwing uit die tijd nog relatief gaaf bewaard gebleven. In de architecteur is de invloed van de Amsterdamse School, toen een van de toonaangevende stromingen, te ontdekken.

Voorzieningen:
De woning is gelegen in het centrum van Diemen, op loopafstand ligt het vernieuwde winkelcentrum "Diemerplein' met een zeer groot winkelaanbod zoals de AH-XL, Blokker, Hema, Douglas, Etos, Kruidvat, slager, bakker, viswinkel en dergelijke. Diverse basisscholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen vindt u hier binnen handbereik. Eén derde van Diemen bestaat uit bossen en parken. In het Diemerbos, recreatiegebied Overdiemen en de Diemervijfhoek is alle ruimte voor recreatie aanwezig. Diemen heeft een voetbalvereniging, tennisverenigingen, een zwembad en een hockeyclub. Schaatsen is mogelijk op de Jaap Eden IJsbanen. In de directie omgeving vind je meerdere zorgcentra met huisartsen, tandartsen en bijvoorbeeld fysiotherapeuten.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer, de auto en de fiets. Op slechts 1,1 kilometer van de zeer populaire Amsterdamse Watergraafsmeer verwijderd. Met de auto is het centrum van Amsterdam in minder dan 10 minuten te bereiken, met de fiets is dit binnen 20 minuten haalbaar. Tramhalte 'Nic. Lublinkstraat' is op 50 meter afstand gelegen, iedere 10 minuten vertrekt tram Lijn 19 richting het centrum van Amsterdam en gaat door naar Sloterdijk. De ring A10 is binnen 2 minuten bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren:
De woning maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren van het perceel Burgemeester de Kievietstraat 54-56.
De servicekosten bedragen €67,50 per maand inclusief opstalverzekering. Administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. Alle stukken zijn aanwezig. De VvE heeft geen MJOP, echter wel genoeg spaargeld in kas dat voldoet aan de gestelde norm.

Begane grond:
Via uw eigen entree met trapopgang bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Wat direct opvalt is de ruimte. Een grote woonkamer met veeldaglicht en een eetgedeelte bij de half open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is uitgevoerd met een mooie houten vloer, terwijl in de keuken een tegelvloer is aangebracht. Aan de achterzijde van de woonkamer bevind zich een schuifpui naar het balkon (zuid). De open L-vormige keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ook vanuit hier heeft u toegang tot het balkon. De keuken is uitgevoerd met een combi-magnetron, vaatwasser, 4-pits gascomfort met RVS afzuigschouw, koelkast met separate vriezer en een spoelbak met mengkraan.
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Hier bevind zich een ruime overloop, vanuit waar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de masterbedroom een oppervlakte heeft van 12m2, is voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast. De tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een laminaatvloer en en vaste kast. Ook deze heeft een prima afmeting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette en lichte badkamer. Door de aanwezigheid van een dakkapel heeft deze badkamer genoeg ruimte voor een ligbad, separate inloopdouche, opstelplaats voor wasmachine en droger en een grote vaste wastafel. Het toilet is separaat en gesitueerd onder de trap naar de 3e en tevens bovenste verdieping.

3e verdieping:
Via de vaste scheepstrap bereikt u de bovenste verdieping. Deze verdieping draait geheel om het riante dakterras van ruim 31m2. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon, bbq-en en/of een hapje en een drankje doen met vrienden/vriendinnen. Door op deze verdieping een tweede (kleine) keuken te plaatsen zijn alle versnaperingen dichtbij en hoeft u niet telkens naar beneden. Zo is de keuken uitgevoerd met een koelkast, en spoelbak met kraan. Tevens bevind zich hier de bergkast met daarin de CV-opstelling (1999). Het dakterras is gelegen op het zuiden. Dus de gehele dag volop zon.

Parkeermogelijkheden:
In de direct omgeving van de woning zijn er openbare parkeerplaatsen. De woning ligt in een gebied met gereguleerd parkeren middels een blauwe zone. Bewoners kunnen hiervoor een ontheffing aanvragen bij de gemeente Diemen. Kosten zijn ca. € 96,- voor 2 jaar.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 339.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte 99,2m2 (meetrapport aanwezig);
- Gelegen op een perceel van eigen grond;
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel uit 1999 (Vaillant HR Solide VHR24-28C, gasgestookt en eigendom);
- Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Servicekosten bedragen € 67,50 per maand inclusief opstalverzekering;
- Het betreft een actieve VvE (3 appartementsrechten) met voldoende geld in kas en is ingeschreven in de KvK;
- Dakopbouw is uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing;
- Platte dak is in 2010 geheel vernieuwd en tevens geïsoleerd;
- Het dak dat bedekt is met pannen is in 1995 vernieuwd;
- Schilderwerk buitenzijde voor het laatst uitgevoerd omstreeks 2011;
- Dakterras en balkon zijn gelegen op het Zuiden;
- Dakterras is 31m2 groot;
- Straat opgehoogd en voorzien van nieuw riool in 2017 (via Gemeente);
- Aanvaarding: in overleg;
- Parkeren d.m.v. een bewonersontheffing voor blauwe zone. Kosten bedragen ca. € 96,- voor 2 jaar;
- Verkopers zullen een Asbestclausule en Ouderdomsclausule opnemen in de koopovereenkomst ivm de bouwjaar van de woning;
- Notaris: naar keuze koper, mits binnen een straal van 15km van het object en de koopakte conform Model Ring Amsterdam.

Geïnteresseerd?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB makelaars.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
 Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 99 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide VHR 24-28C Bouwjaar C.V.-Ketel 1999 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Bewonersontheffing a € 96,- voor 2 jaar Dak Soort dak plat dak Toelichting Geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2012 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 67,00 Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2026 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.