Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te huur
Muiderstraatweg 61 in Diemen 1111 PV

Muiderstraatweg 61

1111 PV Diemen
Huurprijs € 2.950,- p.m.

Omschrijving

Vrijstaand wonen en het Diemerbos als uw achtertuin! Wie wil dat nou niet.
Of bent u juist op zoek naar een vrijstaande woning met om de hoek een stuk grond die u kunt gebruiken voor Stalling/op- en overslag voor uw onderneming? Kom dan kijken en vraag ons naar de mogelijkheden.

Dit is uw kans om deze bijzondere, karakteristieke, in uitstekende staat verkerende vrijstaande villa...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 220 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand wonen en het Diemerbos als uw achtertuin! Wie wil dat nou niet.
Of bent u juist op zoek naar een vrijstaande woning met om de hoek een stuk grond die u kunt gebruiken voor Stalling/op- en overslag voor uw onderneming? Kom dan kijken en vraag ons naar de mogelijkheden.

Dit is uw kans om deze bijzondere, karakteristieke, in uitstekende staat verkerende vrijstaande villa met waanzinnige achtertuin en kapschuur, gelegen op een perceel van 865m2 eigen grond te kopen. Omgeven door groen, water, privacy en de gemakken van een stad. Met andere woorden: Landelijk wonen met de gemakken van de grote stad.
De villa heeft een totale oppervlakte van 220m2, waarvan maar liefst 80m2 overige inpandige ruimte voor onder meer kantoorruimte, dubbele bewoning of uw eigen gym. Maar wat dacht u van de heerlijke leefkeuken, de ruime en lichte woonkamer, de enorme veranda en de prachtig aangelegde achtertuin met vrijstaande kapschuur (v.v. elektra en berging). Zomaar een paar elementen van deze geweldige woning. Maar er is meer mogelijk. Om de hoek beschikt de eigenaar namelijk over een stuk grond met bestemming Berging/Stalling. Hierdoor kan de ideale situatie ontstaan dat u uw dagelijkse werkzaamheden dichter bij huis kunt uitvoeren. Een ideale combinatie tussen wonen en werken dus.

Ligging:
De ligging van de woning is perfect. Allereerst natuurlijk direct gelegen aan het Diemerbos, dat werkelijk de verlening is van uw achtertuin. Hierdoor heeft u enorm veel groen, maar is ook de privacy gegarandeerd. In het Diemerbos kunt u wandelen, fietsen, hardlopen of gezellig met de kinderen spelen op de verschillende speeltoestellen. De diverse uitvalswegen (A1, A9 en A10) zijn snel te bereiken, maar ook het Sciencepark, het gebied rondom de Johan Cruijff Arena en natuurlijk het centrum van Amsterdam liggen op fietsafstand. In de directe omgeving treft u diverse basisscholen, het vernieuwde winkelcentrum Diemerplein, diverse horecagelegenheden, het theater, alsmede diverse sportfaciliteiten (o.a. voetbal, tennis, honkbal, hockey). Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Om de hoek bevindt zich een busverbinding naar onder meer 't Gooi, IJburg en Almere. In Diemen centrum heeft u een NS-station die u binnen enkele minuten naar het Centraal Station van Amsterdam brengt. Maar ook tramlijn 9 brengt u naar het centrum van de hoofdstad.

Indeling:
Via een fraai aangelegde trap bereikt u de entree van de woning met statige entreedeur. Direct bij binnenkomst valt u het hoge afwerkingsniveau op. Vanuit de hal heeft u toegang tot het geheel betegelde zwevend toilet met wandcloset en fontein. Achter de mooi ingebouwde garderobe bevindt zich de meterkast (voldoende groepen en aardlek). Ook kunt u vanuit de hal naar de wijnkelder en de wasruimte in het souterrain. De ruime woonkamer is gelegen in het rechterdeel van de woning. Deze is voorzien van een erker aan de voorzijde, een mooie laminaatvloer en openslaande deuren aan de achterzijde naar de zonnige veranda. De leefkeuken met kookeiland en open haard is de ideale plek van het huis om samen te ontbijten, te dineren of om gewoon heerlijk de krant te lezen en te genieten van een kop koffie. De L-vormige keuken met kookeiland is modern (2014) en voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, koelkast, separate vriezer. Het kookeiland zelf is voorzien van een inductie kookplaat met RVS afzuigschouw, veel opbergkastjes en een ingebouwd en verdiept stopcontact. Tijdens het koken heeft u onder andere een uitzicht op uw prachtige tuin. Via de deur bereikt u ook vanuit de keuken de zonnige veranda.

1e verdieping:
Via de merbau houten trap bereikt u de ruime overloop, welke is voorzien van 2 veluxdakramen voor nog meer daglicht. In de uitloop van het dak zijn weer knieschotten geplaatst voor extra opslag. De overloop en 2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van een hoogpolige vloerbedekking. Boven de overloop bevindt zich een vliering voor extra opslag.
De eerste slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer en heeft een perfecte afmeting. De naastgelegen 2e slaapkamer is identiek aan de eerste. Beiden zijn afgewerkt met merbau houten balken, mooi schilderwerk en vernieuwde stompe houten deuren. De masterbedroom is ruim van formaat, sfeervol en voorzien van een vaste inbouwkast met schuifdeuren. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Vanuit de masterbedroom heeft u toegang tot de luxe en geheel betegelde badkamer, welke is uitgevoerd met een inloopdouche met thermostatische kraan, heerlijk ligbad met mengkraan, vaste wastafel, 2e toilet (zwevend), design radiator en vloerverwarming voor de warme voeten. Het verlaagde plafond met inbouwspots en de geplaatste dakkapel maken de badkamer nog wat luxueuzer. De badkamer is eveneens vanuit de overloop te bereiken.

Souterrain:
Het souterrain is op verschillende manieren te betreden en zeker ook op verschillende manieren te (gaan) gebruiken. De oppervlakte van het souterrain bedraagt ongeveer 80m2 en heeft een stahoogte van ongeveer 2.10 meter. Het souterrain is opgedeeld in 2 gedeelten. Via de trap vanuit de hal van de woning komt u in de voorraadkelder/wijnkelder. Tevens bevindt zich daar de separate opslagruimte met de cv-opstelling (2010), alsmede de ruime wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en een vernieuwd keukenblok met spoelbak. De kastruimte in deze ruimte geeft extra opslagmogelijkheden.
Het overige en tevens grootste gedeelte van het souterrain is ingericht als kantoorruimte. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als extra woongelegenheid, waarbij het creëren van een badkamer tot de mogelijkheden behoord. Deze ruimte beschikt namelijk over een eigen entree. Bent u meer een sportief aangelegd persoon, dan is een eigen gym in deze ruimte zeker de overweging waard.

Tuin:
De tuin is het beste te omschrijven als "geweldig en zonnig". De zeer royale en prachtig aangelegde tuin ligt als een U-vorm om de woning heen. Hierdoor heeft u de gehele dag zon. Tijdens warme dagen biedt de buitendouche de mogelijkheid voor aangename verkoeling. De tuin is afgescheiden van het Diemerbos door middel van een stalen hekwerk dat wegvalt in de groene bebossing/beplanting. Achter in de tuin staat een mooie vrijstaande houten kapschuur met berging en elektra. Hierdoor kunt u niet alleen zomers heerlijk genieten van een bbq en een wijntje, maar ook in de koudere maanden is het hier heerlijk toeven. Aan de achterzijde van de woning heeft u de beschikking over een grote veranda over de volle breedte van de woning. Door de aanwezigheid van een zonnescherm blijft het niet alleen binnen lekker koel, maar kunt u buiten ook lekker in de schaduw zitten.
Naast de woning heeft u nog uw eigen elektronische toegangshek. Hier heeft u de mogelijkheid tot het plaatsen van 2 auto's op eigen terrein. Vanuit hier heeft u ook direct toegang tot de achtertuin.

Extra stuk grond (niet in verkoopprijs inbegrepen en optioneel):
Het betreft een perceel welke in overleg met de eigenaar vrij is in te delen. Variërend van 400m2 tot 700m2. Ideale voor stalling/berging of op- en overslag van spullen zoals auto's, caravans, bouwmaterialen enzovoorts. Dit terrein is deels verhard, deels onverhard, voorzien van omheining en een loods van circa 130m2. De eigenaar staat open voor een combinatie verkoop van het huis en een deel van de grond. Echter is de grond niet los te koop en zit niet in de vraagprijs inbegrepen.

Kortom een mooie woning met prachtige tuin en mogelijkheden voor een combinatie tussen werk en wonen.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 895.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1926;
- Gelegen op een perceel van 865m2 eigen grond;
- Totale oppervlakte 220m2;
- Woonoppervlakte 140m2 (conform Nen2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- Overige inpandige ruimte (souterrain) 80m2 en momenteel in gebruik als kantoor;
- Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (2010, gasgestookt en eigendom);
- Grotendeels glad gestuukte wanden en plafonds;
- In 2006 is het dak geïsoleerd, de buitengevels gereinigd en voorzien van een nieuwe knipvoeg;
- De woning is voorzien van een alarmsysteem;
- Oplevering in overleg;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;

Geïnteresseerd?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars.

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 2.950,- per maand Waarborgsom € 5.900,- Aanvaarding Per 01-08-2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 865 m² Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 688 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 675 m² (27.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente DIEMEN Sectie G Perceelnummer 173 Oppervlakte 865 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.