Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 57 in Amsterdam 1087 LL

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 57

1087 LL Amsterdam
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Een perfect en hoogwaardig afgewerkt, turn-key 3 kamer appartement van 92m2 met een heerlijk balkon én met maar liefst 2 eigen parkeerplaats! De woning is gelegen op de begane grond van een modern ontworpen appartementencomplex uit 2011, welke is goed onderhouden en is omgeven door water en groen. Er zijn tevens twee aparte fietsenstallingen en een grote eigen berging van 10 m2. Enkele details van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Een perfect en hoogwaardig afgewerkt, turn-key 3 kamer appartement van 92m2 met een heerlijk balkon én met maar liefst 2 eigen parkeerplaats! De woning is gelegen op de begane grond van een modern ontworpen appartementencomplex uit 2011, welke is goed onderhouden en is omgeven door water en groen. Er zijn tevens twee aparte fietsenstallingen en een grote eigen berging van 10 m2. Enkele details van deze woning zijn: Glad stukwerk, op maat gemaakte houten shutters, vloerverwarming en afgekochte erfpacht

Ligging:
Deze fijne en goed afgewerkte woning is zeer gunstig gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Haveneiland-Oost. Dit betreft een zeer gewild gedeelte van de Rieteilanden van IJburg. Weg van de drukte van de IJburglaan, maar wél dichtbij alle voorzieningen van IJburg. Op 20 meter van het complex ligt bijvoorbeeld het Theo van Goghpark met een grote speeltuin en er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving zoals: twee basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, en natuurlijk het grote aanbod winkels op Winkelcentrum IJburg. De ideale plek voor uw dagelijkse boodschappen. Strand Blijburg en de jachthaven met zijn diverse restaurants zijn gelegen op loopafstand van de woning. Ben u sportief aangelegd?? Dan is het op loopafstand gelegen Diemerpark uw ideale plek. Een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dat snel bereikbaar is vanuit de woning. Ook kunt u hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg.

Op loopafstand ligt tramlijn 26 die u in circa 10 minuten naar het Centraal van Amsterdam brengt. Ook dichtbij is de 'uitgang' aan de achterzijde van IJburg met aansluiting op de A1/A2/A9/A10 en daarnaast de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad. Kortom, de ideale plek!

Indeling:
Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u de lift en het trappenhuis naar de overige verdiepingen. Echter heeft u deze niet nodig, want deze mooie woning is gelegen op de begane grond.

Direct bij binnenkomst via uw eigen voordeur voelt u de sfeer van de woning en ziet u de perfecte afwerking. Vanuit de gang heeft u toegang tot alle aanwezige vertrekken, waaronder de 2 slaapkamers, de ruime badkamer, de ruime bergkast met wasmachine aansluiting en de ruime en lichte woonkamer met balkon.
Laten we beginnen bij de eerste slaapkamer oftewel de masterbedroom. Een heerlijk ruime slaapkamer, welke is gelegen aan de achterzijde van het complex en is voorzien van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en deze kan zeer goed gebruikt worden als kinderkamer, kantoor of zelfs kastenkamer. Ook deze slaapkamer is perfect afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De ruime inpandige berging is voorzien van de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van alles wat u nodig heeft. Zo heeft u de beschikking over een heerlijk ligbad om tot rust te komen, een inloopdouche met thermostatische mengkraan, 2e zwevende toilet met wandcloset en vaste wastafel. De badkamer is overigens geheel betegeld.
Het separate zwevende toilet is eveneens zwevend uitgevoerd middels wandcloset. De wanden zijn deels voorzien van tegelwerk. Uiteraard mag het fonteintje niet ontbreken.

De ruime en open woonkamer is erg licht vanwege de grote ramen die lopen van vloer tot plafond. De combinatie van de mooie laminaatvloer met de nette wandafwerking en de schitterende op maat gemaakte houten shutters maken de woonkamer echt prachtig. Grenzend aan de woonkamer is het balkon/loggia dat met een schuifpui toegankelijk is. Op het balkon is de vloer afgewerkt met mooie houten vloerdelen.
Tot slot nog de moderne open L-vormige keuken. Deze beschikt over een koelkast, separate vriezer, oven, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, een nieuwe vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Voor de opslag heeft u voldoende boven- en onderkastjes met verlichting onder de bovenkastjes.

Berging:
De woning beschikt over een prive berging in de onderbouw, welke is voorzien van elektra. Daarnaast bevinden zich in het complex nog twee gemeenschappelijke fietsenbergingen.

Parkeren:
Bij dit appartement heeft u de beschikking over 2 eigen parkeerplaatsen, waarvan er 1 zich bevind in de overdekte garage en de andere op het parkeerdek (met afgesloten hek).

Vereniging van Eigenaren:
De woning maakt onderdeel uit van een solvabele, actieve en goede Vereniging van Eigenaren, welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 155,77 (appartement, berging en 2 parkeerplaatsen).

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 425.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 2011;
- De woning is gelegen op erfpachtsgrond (voortdurend) uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtscanon is afgekocht tot en met 30-4-2058.
- Woonoppervlakte 92,5m2 (conform NEN2580 gemeten, meetrapport aanwezig);
- Verwarming en warm water middels Stadsverwarming;
- Gehele woning, behoudens badkamer, heeft vloerverwarming;
- Servicekosten appartement en berging € 132,11
- Servicekosten per parkeerplaatsen € 23,66
- De VvE wordt professioneel beheerd, is solvabel, actief en alle stukken inclusief MJOP zijn aanwezig;
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Prive berging in de onderbouw v.v. elektra;
- 2 parkeerplaatsen;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.

Bent u net zo enthousiast geworden over deze woning als wij?? neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 155,77 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 92 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 287 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-11-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 1590 Index A31 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2058-04-30 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 1590 Index 94 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2058-04-30 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 1590 Index A109 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2058-04-30

Video's

Plattegronden

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 57 in Amsterdam 1087 LL Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 57 in Amsterdam 1087 LL

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring