Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Leksmondhof 166 in Amsterdam 1108 EV

Leksmondhof 166

1108 EV Amsterdam
Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Omschrijving

Schitterend gelegen en speels ingedeeld 4-kamer hoekappartement van maar liefst 96m² met een ruim en zonnig terras/balkon ca. 16m2, lift, berging en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning is gelegen in de groene oase van de wijk Nellestein op een steenworp afstand van de Gaasperplas. Het appartement verkeerd in zeer goede staat en is modern afgewerkt.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Schitterend gelegen en speels ingedeeld 4-kamer hoekappartement van maar liefst 96m² met een ruim en zonnig terras/balkon ca. 16m2, lift, berging en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning is gelegen in de groene oase van de wijk Nellestein op een steenworp afstand van de Gaasperplas. Het appartement verkeerd in zeer goede staat en is modern afgewerkt.

Omgeving:
Het appartementencomplex ligt midden in het groen en u bent dan ook binnen een mum van tijd in de binnenstad van Amsterdam. De buurt Nellestein is bijna geheel omsloten door de Gaasperplas en het Gaasperpark. Hierdoor woont u aan de rand van een natuurgebied en zijn er genoeg recreatiemogelijkheden, zoals diverse sportaccommodaties, een watersportvereniging, een zandstrand en een jachthaven. Verder zijn alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en gezondheidscentrum binnen handbereik. Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt zeer kindvriendelijk. Bent u een fietsliefhebber?? Met de fiets zit u zo in de uitlopers van het Gooi.

Voor de leefbaarheid wordt de A9 ondertunneld, waardoor er als bonus een extra park ontstaat.

Nellestein ligt ook ideaal voor iemand die veel (met de auto) onderweg is. Vanaf uw eigen parkeerplek in de parkeergarage zijn de grootste snelwegen, A1, A2, A9 en A10 zo te bereiken. Voor de leefbaarheid wordt de A9 ondertunneld, waardoor er als extra bonus een ruim en groen park ontstaat. Maar ook het openbaar vervoer is prima geregeld en op loopafstand gelegen (bus en metro). Met de metro bent u zo in de binnenstad van Amsterdam en het NS station Bijlmer is daarnaast snel met de bus bereikbaar. Voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven, sportvelden en zelfs een strandje liggen in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
U treedt binnen in de afgesloten, gemeenschappelijke entree, waar de bellen en brievenbussen zich bevinden. Hier vindt u tevens toegang tot de eigen berging/box waar fietsen netjes opgeborgen kunnen worden. Via de lift of het trappenhuis begeeft u zich naar de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt.

Tweede verdieping:
Via de entree op de tweede verdieping betreed u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.
Laten we beginnen bij de eerste slaapkamer. Goed formaat, laminaatvloer, nette afwerking en uitzicht op het groen. De tweede slaapkamer heeft dezelfde afmeting, eveneens een laminaatvloer, nette wandafwerking en uitzicht op het groen. De badkamer is voorzien van modern tegelwerk. Deze is uitgevoerd met een douche v.v. thermostatische mengkraan en regendouche, wasmachine aansluiting, een dubbele vaste wastafel en spiegelkast. Het toilet is separaat en uitgevoerd als wandcloset met fonteintje. De woonkamer is royaal, zeer licht en staat direct in verbinding met de heerlijke woonkeuken. Beiden zijn uitgevoerd met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het heerlijk ruime en zonnige terras van ca. 16m2. Door de ligging op het zuiden is het hier heerlijk vertoeven. De woonkeuken is ruim opgezet en modern. De kookliefhebber kan hier zijn/haar kunst vertonen terwijl de visite heerlijk aan de wijn zit aan de keukentafel. De keuken is uitgevoerd met een koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigschouw, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak met mengkraan, boven- en onderkastjes voor opslag en een deur naar het 2e balkon (zuid).
Tot slot de masterbedroom. Deze is op de hoek gelegen, waardoor u zeer veel lichtinval heeft en is zeer ruim. Ook hier is de afwerking goed te noemen. Op de vloer ligt een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 265.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1979;
- Woonoppervlakte bedraagt 96,6m2 (Conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam met een afgekochte erfpachtcanon tot 16-12-2026;
- Het appartement maakt onderdeel uit van een goede, actieve en solvabele Vereniging van Eigenaren (Leksmondhof 2-187);
- Maandelijkse servicekosten VVE bedragen € 212,59 (woning en berging € 200,45 en parkeerplaats € 12,14);
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Intergas, eigendom en gasgestookt);
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Indicatie eeuwigdurende afkoopsom ca. € 3.494,-- (Indien in 2019 aangevraagd. Deze berekening is indicatief en betreft geen definitief voorstel. De berekening is gedaan op basis van de WOZ waarde met pijldatum 2015);
- Oplevering in overleg;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 96 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 313 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 212,59 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 6607 Index A45 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2026-12-16 Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 6607 Index A345 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2026-12-16 Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 6607 Index 1003 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2026-12-16
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring